PARTNER PORTALU

Wielka płyta jest w cenie

Nowe mieszkania schodzą na pniu. Chętnych nie brakuje także na apartamenty z segmentu premium. A jak wygląda sytuacja na osiedlach, które powstawały kilkadziesiąt lat temu? Czy lokale zlokalizowane na starszych, betonowych osiedlach nie mają już szans u inwestorów? Przedstawiciele biur nieruchomości zapewniają, że nic bardziej mylnego.

Autor: housemarket.pl 07 listopada 2018 09:02

Jak mówią mieszkania w budynkach z tzw. wielkiej płyty pozostają w uwadze osób zainteresowanych zakupem mieszkania. A to dlatego, że wiele tego rodzaju budowli stoi w świetnie zlokalizowanych miejscach, tuż obok strategicznych punktów miasta. Zapewnia to wygodę i znaczny komfort mieszkania. 

- Widzimy, że mieszkania w blokach, które powstawały na przełomie lat 80-90-tych, a nawet tych starszych cieszą się sporą uwagą - mówi Andrzej Rybak, właściciel agencji nieruchomości Kup Dom. - Wyjątkiem są wieżowce, w których mieszkania pozostają w ofercie nieco dłużej. Klientów bardziej interesują lokale w blokach trzy - lub czteropiętrowych.

Ekspert dodaje, że dla większości osób liczy się nie wiek, a raczej stan budynku.

- Ważna jest lokalizacja, wygląd klatki schodowej, zagospodarowanie terenu wokół bloku. To czy okna są w dobrym stanie etc. - dodaje Andrzej Rybak. 

Wielka płyta kusi atrakcyjną ceną mieszkań. Szczególnie wyraźnie widać to w Warszawie. Na przykład na Ursynowie wielkopłytowe mieszkania są tańsze niż te w blokach z cegły. Metr dwupokojowego mieszkania w nowym budynku kosztuje ok. 10 tys. zł, a w wielkiej płycie około 8 tys. zł.  To łakomy kąsek, szczególnie w przypadku osób zainteresowanych zakupem mieszkania z myślą o wynajmie. Zwrot z inwestycji następuje w tym przypadku bowiem znacznie szybciej. Wielka płyta kusi nie tylko cenami i lokalizacją, ale też często lepszym rozkładem pomieszczeń. 

Nie do przecenienia jest również infrastruktura takich osiedli, która jest zwykle doskonale rozwinięta. Mieszkańcy mają swobodny dostęp do lokalnych sklepów, transportu miejskiego, szkół czy przedszkoli. Nowe mieszkania, z powodu coraz bardziej ograniczonej ilości gruntów na których mogą powstawać nowe osiedla, nierzadko powstają w oddalonych od centrum punktach miasta i miejscach często zakorkowanych z rzadko kursującym autobusem. To ma ogromne znaczenie podczas decyzji o zakupie mieszkania, które przecież ma służyć przecież przez wiele lat. 

Kolejna ważną zaletą mieszkań w wielkiej płycie jest to, że bardzo często są one już wykończone, a nawet nierzadko nie potrzebują remontu. 

- Na rynku pojawia się bardzo wiele mieszkań po remoncie, atrakcyjnie zaaranżowanych. To duży plus, właściciel może bowiem się szybko wprowadzić, a mieszkanie po zakupie nie wymaga dodatkowych nakładów. To zaleta szczególnie w przypadku, gdy mieszkanie jest kupowane z myślą o przyszłym wynajmie. Odbierasz klucze i możesz szukać najemców. Wiele osób sprzedaje mieszkania z pełnym wyposażeniem, także AGD - dodaje Andrzej Rybak.  

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.