PARTNER PORTALU

Własne mieszkanie. Kupno czy wynajem?

Jeśli zastanawiasz się nad nowym mieszkaniem przeznaczonym na własne potrzeby, rozważ zarówno wynajem, jak i zakup. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Zobacz jakie.

Autor: housemarket.pl 03 sierpnia 2017 12:10

Poszukując czterech kątów dla siebie, pomyśl o tym, co jest dla Ciebie naprawdę ważne. Kieruj się kwestiami priorytetowymi, takimi jak czas, pieniądze i komfort życia. Która z nich jest dla Ciebie najbardziej istotna i w jakim zakresie? Zastanów się, czy stać Cię na zakup lub wynajem lokum oraz, jak długo możesz czekać na wymarzone mieszkanie. Spróbuj ocenić, na jaki standard życia chcesz, a przede wszystkim możesz, sobie pozwolić na obecnym etapie życia.

– 1 stycznia zmieniła się wysokość wkładu własnego wymaganego przy zaciąganiu kredytów hipotecznych. Zgodnie z zaleceniami Rekomendacji S wynosi ona obecnie 20%. Podczas kupowania mieszkania bezpieczniej będzie dysponować nawet większą ilością gotówki. Wyższy wkład finansowy pozwoli Ci zaciągnąć mniejszy kredyt, tym samym z większym spokojem podchodzić do opłacania jego kolejnych rat, a także być może wynegocjować w banku bardziej korzystne warunki. Choć niektóre banki oferują możliwość „ominięcia” wymaganego wkładu własnego poprzez wykupienie ubezpieczenia części brakującego wkładu, podejmując decyzję o zakupie warto dysponować co najmniej wskazaną 1/5. Przy braku środków lepszym rozwiązaniem jest wynajem. Jego jednorazowy koszt jest dużo niższy i pozwala na stopniowe odkładanie pieniędzy na własne mieszkanie – mówi Kuba Karliński z Magmillon.

Wygodny wynajem?

Wynajęcie mieszkania to rozwiązanie praktycznie bez zobowiązań. Lokal jesteś w stanie wybrać szybko i łatwo, wedle upodobań, w dowolnej części miasta, podobnie jak podpisać i rozwiązać umowę z właścicielem. Mieszkanie do wynajęcia daje więc duże poczucie wolności, niezależności i mobilności. Wynajmujący prawdopodobnie będzie zaglądał do Ciebie bardzo rzadko lub wcale, a Ty w każdej chwili jesteś w stanie zmienić lokal na inny, z zachowaniem niezbyt długiego (najczęściej od miesiąca do trzech) okresu wypowiedzenia. To oczywiście działa w obie strony. W sytuacji wynajmu nigdy nie masz też pewności, czy z dnia na dzień posiadacz lokalu nie zmieni zdania co do Waszego porozumienia, a Ty nie zostaniesz bez dachu nad głową.

Wynajmując mieszkanie, warto pamiętać jednak także o minusach takiego rozwiązania. Koszt wynajmu kawalerki w Warszawie oscyluje w granicach 1000 zł, za 2-pokojowe lokum zapłacisz już 1400 zł. Pozornie tanie, z perspektywy kilku lat zmienia się w pokaźny wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych, który mógłby z powodzeniem stanowić przecież sporą część Twojego własnego M.

Zakup – inwestycja na lata

Takiej niepewności nie zaznasz, mając własne lokum. Stabilność mieszkania czy możliwość przeprowadzania zmian jego aranżacji wedle własnych upodobań, to tylko część zalet swojego mieszkania. Dzięki niemu Twoje pieniądze ulokowane są w aktywie, które nie traci na wartości, a bardzo często wręcz zyskuje. To Ty decydujesz o wyglądzie, lokalizacji i udogodnieniach. W zależności od możliwości finansowych możesz wybierać spośród mieszkań małych i dużych, używanych oraz nowych, w wysokich blokach z wielkiej płyty czy stylowych kamienic. Jesteś zupełnie niezależny i – wbrew pozorom – mobilny, bo w razie potrzeby (np. czasowego wyjazdu za granicę) swoją własność zawsze możesz komuś podnająć.

Wadą posiadania mieszkania jest duży nakład finansowy, jaki musisz ponieść, kupując własne lokum. Jeśli nie posiadasz wystarczającej ilości gotówki, decydujesz się na kredyt, którego koszt obciąży Twój budżet na wiele lat. Dodatkowe wydatki związane z wykończeniem i umeblowaniem mieszkania także będą spoczywały wyłącznie na Tobie. Pamiętaj jednak, że własne 4 kąty nie muszą być postrzegane jako typowy wydatek. Przy odpowiednim podejściu, to lokata kapitału. Dobrze dobrane mieszkanie może okazać się nie tylko Twoim domem, ale też inwestycją.

 

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.