PARTNER PORTALU

Wrocław stawia na wynajem

Wrocław jest dobrym miejscem do zakupu mieszkania z zamiarem późniejszego wynajmu. Wysokość czynszów utrzymuje się na poziomie niewiele niższym od cen stołecznych, a koszty zakupu lokali są zdecydowanie niższe niż te w stolicy.

Autor: HouseMarket.pl 27 kwietnia 2017 14:26

W ostatnim kwartale w stolicy Dolnego Śląska średnia cena za 1 mkw. wzrosła do ponad 5200 zł i jest to wzrost o 5,2 proc. w stosunku do poprzedniego notowania. Kupując mieszkanie po cenach rynkowych w tym mieście, można liczyć na rentowność rzędu 6 proc. i jak podaje Metrohouse, jest to najlepszy wynik w kraju.

Nie powinno więc dziwić, że na wrocławskim rynku mieszkaniowym w dalszym ciągu aktywni są inwestorzy. – Wszystko to dzięki dobremu stosunkowi cen mieszkań do cen wynajmu. O ile wartość mkw. mieszkania na wrocławskim rynku wtórnym jest o ponad 2000 zł niższy niż w Warszawie, to już ceny najmu przypominają te stołeczne. Inwestorzy, podobnie jak w innych miastach, starają się poprawić rentowność z najmu, kupując duże mieszkania, które następnie po podziale na 2-3 mniejsze, pozwalają na czerpanie ponadstandardowych zysków z najmu – uważa Michał Nadolny, Metrohouse Wrocław.

Mieszkanie na kredyt

W tym roku nie można już wnioskować o dopłaty z MdM-u – środki wyczerpały się 6 kwietnia. Każdy, kto będzie chciał kupić mieszkanie przy wsparciu kredytu w najbliższym czasie, musi więc posiadać przynajmniej 10 proc. wkładu własnego. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 mkw. kupowanego we Wrocławiu po przeciętnej cenie, będzie to minimum ponad 26 000 zł.

Osoby, zainteresowane kupnem mieszkania na kredyt we Wrocławiu powinny przygotować się na to, że obecnie w części banków zauważalnie wydłużył się czas rozpatrywania wniosków kredytowych. 

– W dużej mierze wynika to z tego, że nadal analizowana jest ogromna liczba wniosków o kredyty z dopłatą, które zostały złożone w marcu i na początku kwietnia. Ponadto rozpoczął się sezon na kredyty na budowę domu. Dlatego, jeżeli ktoś planuje zakup mieszkania czy domu z pomocą kredytu, nie powinien zwlekać ze złożeniem wniosku. W przeciwnym razie, może nie zdążyć uzyskać finansowania w złożonym terminie. Poza tym bardzo ważne jest, aby wnioski składać do kilku banków jednocześnie. Jeśli jeden bank wyda decyzję odmowną, to jest szansa, że inny nasz wniosek zaakceptuje. Dzięki temu nie stracimy tygodni na rozpoczęcie wszystkiego od początku – podpowiada Jarosław Sadowski, Expander.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.