PARTNER PORTALU

Wtórny rynek nieruchomości należy do kupujących

Kupujący są coraz bardziej wymagający w stosunku do oferowanych mieszkań. Oprócz obniżek cen zmusza to od sprzedających dodatkowych wysiłków. Z drugiej jednak strony zmniejsza się skłonność właścicieli nieruchomości do negocjacji cen, co obserwujemy np. w Warszawie i Łodzi.

Autor: HouseMarket.pl 11 czerwca 2015 17:18

Ceny mieszkań wystawianych na sprzedaż w maju uległy bardzo niewielkiej zmianie w stosunku do poprzedniego miesiąca - wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Średnia zmiana wyliczona na podstawie danych ze wszystkich 15 miast wyniosła tylko +0,1 proc. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku wartości lokali spadły natomiast o 1,7 proc. – Rynek  nieruchomości jest obecnie rynkiem kupujących – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Co ciekawe aktualnie obniżki cen nie są wystarczającym argumentem przemawiającym za kupnem nieruchomości. Dlatego też w celu sfinalizowania transakcji właściciele i pośrednicy wykorzystują inne metody zachęcenia potencjalnych nabywców. Coraz większą popularnością cieszą się usługi Home Stagingu. Polegają one na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży. Można założyć, że dbałość o jakość informacji oraz dobre i atrakcyjne zdjęcia przygotowanych do sprzedaży nieruchomości staną się standardem.

W porównaniu do poprzedniego miesiąca aż w pięciu z siedmiu analizowanych w raporcie miast obserwujemy wzrost średniej wartości zawieranych transakcji. Największe wzrosty dotyczą nieruchomości w Warszawie. – Nieoczekiwanie średnia cena nabywanych mieszkań na stołecznym rynku wtórnym wzrosła do prawie 7,5 tys.  zł za mkw. – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Natomiast wydatki kupujących nieruchomości w Poznaniu znacznie spadły. W stolicy Wielkopolski średnia cena metra kwadratowego wynosi już 5 002 zł, i jest najniższa od ponad roku. Kolejnym miastem, w którym ceny transakcyjne mieszkań spadły jest Wrocław – dodaje ekspert.

Największą różnicę pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi obserwujemy na wrocławskim rynku nieruchomości. Natomiast dysproporcja między tymi wartościami maleje w przypadku mieszkań w Warszawie, gdzie różnica spadła do 69 zł za mkw. Również w Łodzi ceny ofertowe są zaledwie o 1,2 proc. większe od tych obowiązujących przy finalizowaniu transakcji.

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.