PARTNER PORTALU

Wzrosła sprzedaż apartamentów luksusowych

O 9 procent urósł w 2018 roku rynek nieruchomości premium w Polsce. Jego wartość obecnie wycieniana jest na około 1,3 mld złotych

Autor: housemarket.pl 28 lutego 2019 13:42

Takie są wnioski z Raportu „High Level Book” przygotowanego przez High Level Sales & Marketing. W raporcie po raz pierwszy zbadano segment najbardziej luksusowych nieruchomości w 7 największych miastach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach i Łodzi. Liczba apartamentów premium sprzedanych w ubiegłym roku na tych rynkach przekroczyła 700 sztuk. To wzrost o 19 proc. wobec roku 2017. Najwięcej tego typu lokali sprzedano w Warszawie – 182. Na mapie miejscowości oferujących nieruchomości klasy premium po raz pierwszy znalazła się Bydgoszcz.

Segment nieruchomości premium co roku notuje stabilne, kilkuprocentowe wzrosty. Największym rynkiem niezmiennie jest Warszawa, która charakteryzuje się najwyższymi cenami i poziomem sprzedaży. To właśnie w stolicy padł w 2018 roku transakcyjny rekord na rynku nieruchomości luksusowych w Polsce. Za apartament położony w ekskluzywnej rezydencji Park Lane przy Łazienkach Królewskich nabywca zapłacił blisko 14,5 mln zł. W stolicy zanotowano także najwyższą średnią cenę metra kwadratowego w segmencie premium, która w 2018 roku sięgnęła 31,8 tys. zł. Jak wynika z raportu „High Level Book”, wartość warszawskiego rynku nieruchomości premium wyniosła w ubiegłym roku 694 mln zł, co oznacza wzrost o 8 proc. wobec 2017 roku. W Warszawie sprzedano 182 apartamenty premium, co stanowi jedną czwartą całej sprzedaży ekskluzywnych lokali w analizowanych miastach.

- Nieruchomości premium sprzedają się bardzo dobrze, potwierdzając nasze wcześniejsze prognozy. Perspektywy dla tego segmentu w Polsce są optymistyczne. Naszym zdaniem rynek urośnie w tym roku o kolejne 8 – 10 procent. Oferta ekskluzywnych produktów jest coraz szersza i uważamy, że ten trend się utrzyma. Osoby zainteresowane zakupem ekskluzywnych nieruchomości, z każdym rokiem będą miały coraz większy wybór, również na rynkach lokalnych. Poza Warszawą, także w innych miastach, stale przybywa wartych zainteresowania projektów, dla najbardziej wymagających klientów - mówi Karolina Kaim, twórczyni marki High Level Sales & Marketing by Tacit Group.

Z raportu „High Level Book” wynika, że próg wejścia, czyli minimalna średnia cena za metr kwadratowy jaką trzeba zapłacić, aby stać się właścicielem nieruchomości premium na danym rynku, jest w Polsce bardzo zróżnicowana. I tak w Warszawie próg wejścia to blisko 25 tys. zł i jest on najwyższy w kraju. Dalej jest Trójmiasto z wartością 17,5 tys. zł, Wrocław – 14,5 tys. zł, Kraków – 13,8 tys. zł i Poznań – 11 tys. zł. Najniższy próg wejścia odnotowano w Łodzi – 6,6 tys. zł. Wartość progu wejścia najbardziej w ciągu roku urosła w Warszawie – o 29 proc. W pozostałych miastach także obserwujemy wzrost wskaźnika progu wejścia: o 7 proc. w Krakowie, o 6 proc. w Katowicach, o 4 proc. w Poznaniu oraz o 1 proc. w Łodzi i Trójmieście.

Raport przygotowany przez ekspertów HLSM prezentuje także najwyższe, rekordowe transakcje na rynku nieruchomości w ubiegłym roku. Poza wspomnianą Warszawą i ceną 14,5 mln zł w rezydencji Park Lane, na podium znalazły się jeszcze blisko 200-metrowy lokal w Gdyni za 5,9 mln zł i ponad 350-metrowy apartament w Poznaniu za 3,9 mln zł. Na kolejnych pozycjach są: Gdańsk z transakcją 3,1 mln zł, Sopot – 2,9 mln zł, Kraków i Wrocław, z transakcjami po 1,6 mln zł, Katowice – 1 mln zł, Łódź – 975 tys. zł oraz Bydgoszcz – 844 tys. zł.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

House Market: dołącz do nas na Google+

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.