PARTNER PORTALU

Co wpływa na rosnące ceny mieszkań w Polsce? Deweloperzy o aktualnej sytuacji w branży

Co wpływa na rosnące ceny mieszkań? Jak wygląda aktualna sytuacja na rynku? O podsumowanie poprosiliśmy polskich deweloperów.

Autor: housemarket.pl 19 lipca 2019 09:03

Osoby planujące zakupu mieszkania w większości polskich miast z uwagą obserwują rynek nieruchomości w Polsce. Zaniepokojenie budzą zwłaszcza ceny mieszkań, które od kilku kwartałów sukcesywnie rosną. Czy ten trend może ulec zmianie? Zdaniem deweloperów nieprędko. Zobaczcie co mówią firmy deweloperskie o aktualnej sytuacji na rynku. Podsumowanie zamieścimy w dwóch etapach. 

Małgorzata Nowodworska, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - obszar południe

Jeśli chodzi o problemy w branży to na chwilę obecną mamy zawyżone ceny lokali znajdujących się na obrzeżach Krakowa. Jest to wynikiem ogólnokrajowej „hossy”, która trwała przez cały 2018 rok. Ponadto, banki finansując inwestycję, wymagają coraz wyższego wkładu własnego, co zdecydowanie utrudnia wielu klientom zakup nieruchomości. Niemniej jednak nasz segment świetnie sobie radzi nawet podczas zawirowań na rynku.

Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group - obszar zachód

Po zawirowaniach w poprzednich latach związanych ze skokowym wzrostem cen robót budowlanych, widzimy pierwsze oznaki stabilizacji w tym obszarze, z nieznaczną tendencją wzrostową. Przekłada się to automatycznie na mniejszą presję wzrostu cen ofertowych mieszkań na rynku pierwotnym. Główny problem z którym się zmagamy to podaż gruntów. W najbliższych miesiącach nie widzimy, aby miały pojawić się przesłanki do wzrostu stóp procentowych (inflacja poniżej celu RPP) i w mojej ocenie temat ten jeśli w ogóle to powróci dopiero w II/III kwartale 2020 roku. Tym samym dalej będziemy obserwować spore zainteresowanie lokowaniem kapitału w nieruchomościach jako bezpiecznej
i dochodowej lokaty.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal

Rynek mieszkaniowy jest stabilny, a sytuacja w branży korzystna dla dobrze wyspecjalizowanych spółek. Nadal utrzymuje się wysoki popyt na mieszkania, a obecne uwarunkowania makroekonomiczne i rosnące aspiracje życiowe społeczeństwa wpływają na sektor nieruchomości. Ponadto decyzji o zakupie nieruchomości u dewelopera niezmiennie sprzyjają m.in. olbrzymie braki lokalowe, spadek bezrobocia oraz niskie stopy procentowe.

Zagrożeniem dla branży nieruchomości jest niepewność w aspekcie administracyjnym. Jednym z podstawowych problemów, z jakimi mierzą się deweloperzy, jest przerost biurokracji i przeciągające się postępowania w urzędach m.in. dotyczące wydawania pozwoleń na budowę czy użytkowanie. Negatywnie wpływa to na prowadzenie inwestycji i ma swoje przełożenie na koszty oraz poziom oferty.

Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający Cordia Polska

W dużych miastach, w których realizujemy nasze projekty, kondycja rynku nieruchomości mieszkaniowych jest bardzo dobra. Rynek jest stabilny, a klienci wciąż poszukują atrakcyjnych mieszkań usytuowanych w dogodnych lokalizacjach. Co więcej, mimo że jak zauważają w raporcie „Rynek i preferencje” eksperci z firmy JLL, wartość mieszkań wprowadzanych do sprzedaży rośnie nieprzerwanie od 2014 r., tempo sprzedaży nowych lokali utrzymuje się na wysokim poziomie. Z punktu widzenia dewelopera to na pewno dobry znak, który pozwala nam patrzeć w przyszłość z optymizmem.

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.