Adam Urbański, TDJ Estate: 2021 raczej nie przyniesie znaczących zmian koniunktury

Pomimo dużego niepokoju w 2 kwartale 2020, sytuacja związana z pandemią nie wpłynęła na spadki zainteresowania zakupem mieszkań. Nie wpłynęła również negatywnie na poziomy cen w realizowanych przez nas inwestycjach - powiedział Adam Urbański, dyrektor sprzedaży TDJ Estate.

Autor: housemarket.pl 25 stycznia 2021 08:17

Rok 2020 był zaskakujący i wymagał szybkich działań aby dostosować się do nowych okoliczności w jakich przyszło działać deweloperom. Jak ocenia Pan ten czas? 

Cechował się dużą nieprzewidywalnością i wahaniami nastrojów inwestycyjnych. Z perspektywy czasu, pomimo dużego niepokoju w 2 kwartale 2020, sytuacja związana z pandemią nie wpłynęła na spadki zainteresowania zakupem mieszkań. Nie wpłynęła również negatywnie na poziomy cen w realizowanych przez nas inwestycjach. Oczywiście dało się odczuć nieznaczne zahamowanie sprzedaży w drugiej połowie marca i na początku kwietniu, jednak nie były to rezygnacje klientów z zakupu mieszkania a raczej oczekiwanie na to co stanie się dalej i powrót do zakupu w kolejnych miesiącach. Czerwiec, lipiec to miesiące, w których wyraźnie odrabialiśmy straty z marca i kwietnia. Zahamowanie sprzedaży bezpośrednio związane było z zakazem przemieszczania oraz dbałością o zdrowie - klienci wstrzymywali się np. z wizytą w banku czy u notariusza.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Najwięcej trudności w 2020 roku przysporzyły wszystkim inwestorom sprawy formalne, kwestie uzgodnień urzędowych, uzyskiwania pozwoleń, zaświadczeń...

Zmiana sposobu pracy urzędów czy sądów wieczysto-księgowych miała realny wpływ na spowolnienie procedur odbiorowych inwestycji, które kończyliśmy budować bądź uruchamiania nowych inwestycji.

Rok 2020 nie był u nas rekordowym jeśli chodzi o wyniki sprzedaży jednak nie ze względu na covid, a bardziej cykl inwestycyjny w jakim znalazły się prowadzone przez nas inwestycje mieszkaniowe. 

Jakie inwestycje Państwo zrealizowali?

Rok 2020 był dla nas rekordowy w kwestii liczby oddanych do użytkowania mieszkań. Zakończyliśmy budowę pierwszego etapu osiedla Zielona Dolina, 5 etapu osiedla Franciszkańskiego zlokalizowany przy ul. bp T. Szurmana oraz sprzedaliśmy całości inwestycję Bardowskiego 1. W sumie w minionym roku oddaliśmy do użytkowania 655 mieszkań zlokalizowanych w trzech inwestycjach. To dla nas bardzo ważny i satysfakcjonujący moment gdyż sprawił, iż mogliśmy przekazać klucze do nowych mieszkań aż 556 klientom.

Czy rok 2021 może przynieść nowe szanse, czy wręcz przeciwnie prognozy kształtują się mało obiecująco?

O ile rok 2020 charakteryzował się dalszym wzrostem cen mieszkań, choć już nie tak dynamicznym jak w latach poprzednich, aktualnie obserwujemy raczej stabilizację cen lokali na rynku pierwotnym i nic nie zapowiada aby rok 2021 przyniósł znaczące zmiany koniunktury na rynku mieszkaniowym. Przewiduję niesłabnące zainteresowanie ofertą deweloperów, zarówno po stronie inwestorów - mieszkania to wciąż dobra i przede wszystkim bezpieczna lokata kapitału, jak i odbiorców docelowych.

TDJ Estate realizuje inwestycje dostosowane do potrzeb rynku, które spełniają wymagania. Na co stawiają Państwo największy nacisk?

Dbamy o atrakcyjne otoczenie, przyjazne zagospodarowanie terenu, zieleń, rozbudowaną infrastrukturę osiedlową i usługową. Wokół naszych projektów skupiamy silną i zgraną społeczność. Dzięki temu inwestycje takie jak Osiedle Franciszkańskie, Pierwsza Dzielnica czy Zielona Dolina postrzegane są jako miejsca dobre do życia. Dzięki różnorodnej ofercie mieszkają u nas zarówno duże rodziny z dziećmi wybierający mieszkania 4 pokojowe jaki i młodzi ludzie, którzy decydują się na przestrzenie mniejsze, elastyczne umożliwiające im dobry start w dorosłość.

Jakie są Państwa plany na ten rok?

Plany mamy ambitne, nie zwalniamy tempa. Poprzedni rok był czasem kiedy intensywnie pracowaliśmy nad nowymi projektami. Rok 2021 przyniesie kontynuację dobrze znanych już inwestycji - Pierwsza Dzielnica, Osiedle Franciszkańskie i Zielona Dolina.

Planujemy również uruchomienie całkiem nowych projektów w Katowicach. Równocześnie pracujemy nad rozpoczęciem budowy i sprzedaży osiedli mieszkaniowych zlokalizowanych poza naszym rodzimym rynkiem (Kraków, Bielsko-Biała).

W projekcie Pierwsza Dzielnica rok 2021 przyniesie zakończenie budowy 1 etapu inwestycji, gdzie jak dotychczas sprzedaliśmy ponad 90 proc. mieszkań. Nie możemy doczekać się ekscytującego momentu przekazania kluczy nabywcom.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.