Adolfo Alústiza, Syrena Invest: Warszawie nie brakuje gruntów, ale wymagają większego zaangażowania

Syrena Invest rusza z kilkoma projektami jednocześnie, rozważa  wyjście poza Warszawę. Adolfo Alústiza, CEO Syrena Invest, opowiada o planach dewelopera.

Autor: Housemarket.pl 08 lipca 2021 21:53

Skończyli Państwo realizację inwestycji Mińska 63. Jakie są planowane kolejne projekty inwestycyjne?

Rok 2021 oznacza dla Syreny Invest nie tylko oddanie do użytku inwestycji Mińska 63 na praskim Kamionku, ale także rozpoczęcie sprzedaży i budowy nowej inwestycji na Targówku Fabrycznym. Wkrótce podamy więcej informacji na ten temat, będzie to ciekawy projekt, który mamy nadzieję, że podobnie jak inwestycja Mińska 63, zostanie dobrze przyjęty przez nabywców. W fazie przygotowawczej jest również kolejny projekt lokali mieszkalno-usługowych na Górnym Mokotowie. Poza tym analizujemy jeszcze dwa kolejne tereny zlokalizowane na Mokotowie, co oznacza, że na przełomie 2021 - 2022 poprowadzimy kilka projektów jednocześnie.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W Warszawie rynek deweloperski boryka się z problemem niedoboru działek i przedłużającymi się procedurami administracyjnymi. Jak oceniają Państwo dostępność działek?

Uważam, że Warszawa dysponuje terenami w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach. Wymagają one jednak większego zaangażowania proceduralnego i czasowego, by odpowiednio przygotować je pod inwestycje deweloperskie. Coraz częściej inwestuje się więc w projekty deweloperskie, dla których niezbędne są większe nakłady na infrastrukturę sieciową czy drogową, lub też polegają na wyburzeniu istniejących budynków czy ich rewitalizacji. Niedobór działek w stolicy wynika też z faktu, iż jedynie 40,25 proc. terenów posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Z kolei w bardziej centralnych lokalizacjach znajdziemy nadal grunty, których prawo własności nie zostało jeszcze uregulowane.

Pomimo ograniczeń w dostępności działek, w dalszym ciągu można jednak znaleźć ciekawe grunty pod inwestycje. Cały czas poszukujemy działek, na których mogą powstać atrakcyjne projekty. Stawiamy na komfort klientów, a miejsca, w które inwestujemy powinny charakteryzować się dostępem do wygodnej infrastruktury komunikacyjnej, dostępnością centrum miasta i obiektów użyteczności publicznej. Jesteśmy też otwarci, by do współpracy przy pozyskiwaniu gruntów zapraszać kooperantów, którzy chcą uczestniczyć na zasadach partnerstwa deweloperskiego.

Jeśli chodzi natomiast o procedury administracyjne nabycia gruntów to są one dość zawiłe i wydłużone w czasie, więc ich uproszczenie zdecydowanie skróciłoby proces zakupu. Niejednokrotnie pozyskiwanie atrakcyjnych gruntów wymaga stworzenia multidyscyplinarnego zespołu i współpracy z ekspertami w sprawach prawnych, technicznych i urbanistycznych, którzy wspierają inwestora w sprawnym podejmowaniu decyzji.

Realizują Państwo sukcesywnie projekt po projekcie. Czy w związku z dużym popytem myślą Państwo o realizacji kilku inwestycji na raz?

To prawda, do tej pory realizowaliśmy projekt po projekcie. W ciągu ostatnich lat zrealizowaliśmy 3 udane projekty, które pozwoliły nam poznać rynek i pozyskać zaufanie klientów. Zebraliśmy już sporo doświadczenia na rynku polskim, w przyszłym roku Syrena Invest będzie świętować 15-lecie działalności na polskim rynku nieruchomości. Jestem przekonany, że zdobyte doświadczenie pozwoli nam realizować dalsze inwestycje w Warszawie, w tym także w najbliższym czasie poprowadzić kilka projektów jednocześnie. Strategia spółki Syrena Invest koncentruje się na wzmocnieniu działań na rynku warszawskim, również poprzez aktywności mające wpływ na rozwój miasta.

 Czy planują Państwo wejść na inne rynki w Polsce poza Warszawą?

Jesteśmy otwarci na inwestycje na terenie całej Polski. Dotychczas wybieraliśmy tereny w obrębie Warszawy, jednak w perspektywie dwóch lat widzimy się też w innych miastach Polski.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.