Jacek Zengteler: klienci pytają, ale rzadziej kupują

- Wyciągając średnią z poszczególnych tygodni lock-down’u, oceniamy że ilość zapytań odnośnie zakupu mieszkań utrzymała się na poziomie z pierwszych dwóch miesięcy 2020 roku, a na przełomie kwietnia i maja była nawet wyższa - powiedział Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal Polska. W jego opinii, liczba zapytań znacznie rzadziej jednak zamieniała się w realne transakcje.

Autor: housemarket.pl 03 czerwca 2020 14:31

Pandemia zmieniła bardzo mocno tryb codziennego życia, wpływając jednocześnie na kształt całej gospodarki, w tym rynku deweloperskiego. W pierwszym kwartale na rynek trafiło o jedną czwartą mniej nowych mieszkań, niż wcześniej. Jacek Zengteler  dyrektor generalny Yareal Polska powiedział, że ostrożność deweloperów przy konstruowaniu planów na przyszłość jest zrozumiała, ponieważ zmieniła się postawa klientów.

- Klienci ostrożniej podchodzą do planów zakupowych, choć przez cały okres lock-down’u (od 13.03 do 04.05) branża obserwowała duże zainteresowanie klientów mierzone zapytaniami o ofertę. Wyciągając średnią z poszczególnych tygodni tego okresu, oceniamy, że - mimo bezprecedensowej sytuacji - ilość tych zapytań utrzymała się na poziomie z pierwszych dwóch miesięcy 2020 roku, a na przełomie kwietnia i maja była nawet wyższa - mówi Jacek Zengteler. 

Wyjaśnił jednak, że liczba zapytań znacznie rzadziej zamieniała się w realne transakcje.

- Oceniamy, że w tym okresie z rynku na pewno zniknęli inwestorzy nabywający lokale z zamiarem najmu krótkoterminowego, czy szybką odsprzedażą, tzw. „flipperzy” Yareal specjalizuje się w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie oraz apartamentów, których rynek jest stosunkowo mniej podatny na wstrząsy. Działamy w najbardziej odpornej części rynku, zaspokajając głównie realne potrzeby mieszkaniowe, czyli sprzedając lokale, do których kupujący w większości chcą się po prostu wprowadzić i w nich mieszkać - powiedział Jacek Zengteler.

Zapewnił że Yareal Polska będzie nadal uważnie przyglądać się rozwojowi sytuacji, jednak ostatnie miesiące udowodniły, że branża mieszkaniowa jest odporna na zawirowania.

-  Z założenia budujemy dobrze zaprojektowane i zlokalizowane mieszkania dla ich docelowych mieszkańców. Obecnie nie mamy w portfolio inwestycji kierowanych stricte do inwestorów, którzy w ostatnich latach kupowali np. pod wynajem krótkoterminowy. Większość naszych klientów obecnie w pełni wykorzystuje funkcjonalność kupionych od Yareal mieszkań, w których mogą wygodnie nie tylko mieszkać, ale i w nich pracować w związku z pandemią - powiedział Jacek Zengteler.

Dane rynkowe jednoznacznie wskazują, że pierwszy kwartał był rekordowy dla całej branży. Wyliczenia firmy JLL mówią o 7 proc. wzroście wobec ostatniego kwartału 2019 roku i aż 14 proc. wzroście polskiego rynku liczonego rok do roku. Yareal również ma swój udział w tym wyniku.

- Początek bieżącego roku był znakomity, mimo że w ostatnich tygodniach pierwszego kwartału obowiązywały już ograniczenia sanitarne zarządzone przez władze. Można zaobserwować dużą przewagę liczby sprzedanych mieszkań nad liczbą lokali wprowadzanych do sprzedaży, więc ceny na rynku rosły i nadal ten trend się utrzymuje. Branża deweloperska wchodziła w okres pandemii bardzo silna, a obecnie koncentruje się na dostosowaniu działań i strategii do nowej rzeczywistości w dłuższej perspektywie - dodał Jacek Zengteler. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.