PARTNER PORTALU

Jacek Zengteler, Yareal: rynek największe wzrosty cen ma już za sobą

W opinii deweloperów rok 2020 przyniesie korzystne zmiany na rynku nieruchomości. Zdaniem Jacka Zengtelera z Yareal popyt na mieszkania utrzyma się na stabilnym poziomie, spodziewane jest także większe zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie.

Autor: housemarket.pl 26 lutego 2020 15:16

Z obserwacji Jacka Zengtelera wynika, że rynek mieszkaniowy w ostatnim roku nieco się ustabilizował, jednak wciąż odczuwalny jest brak równowagi między popytem a podażą. W Polsce cały czas jest zbyt mało mieszkań, a te, w których Polacy mieszkają, często nie spełniają ich oczekiwań. 

- Szczególnie trudno jest znaleźć atrakcyjne grunty pod zabudowę, a ich akwizycja jest coraz bardziej kosztowna, co również wpływa na presję cenową. Spodziewamy się utrzymania dużego zainteresowania zakupem mieszkań, choć ostatnie miesiące wskazują, że największe wzrosty rynek ma już za sobą - mówi Jacek Zentgteler.

Dodaje, że zauważanie duża jest aktualnie grupa klientów poszukująca mieszkań o wyższym standardzie. Wynika to z faktu, że osoby zainteresowane zmianą mieszkania na ogół chcą poprawić swój dotychczasowy status i poszukują większych i bardziej wygodnych mieszkań, niż te, w których mieszkali dotychczas.

- Często motywem zmiany jest poszukiwanie lepszej lokalizacji, z bardziej rozwiniętą infrastrukturą oferującą lepszy dostęp do szkół, przedszkoli, terenów zielonych ect. Poza zakupami wynikającymi z zamiaru poprawy warunków mieszkaniowych obserwujemy również dużą aktywność klientów szukających możliwości ulokowania kapitału w nieruchomościach, ponieważ właśnie taką inwestycję nadal uznają za bezpieczną i zyskowną formę lokowania oszczędności - mówi Jacek Zengteler. 

Zengteler dodaje w tym roku, branża będzie musiała się zmierzyć z ograniczoną podażą nowych terenów, wzrostem cen mieszkań oraz coraz większymi trudnościami w procesie realizacji inwestycji. 

- Ogromnym wyzwaniem w 2019 r były przedłużające się i coraz bardziej skomplikowane procedury administracyjne związane z przygotowaniem inwestycji do realizacji, skutkujące niekiedy opóźnieniami we wprowadzaniu nowych projektów do sprzedaży i w rozpoczęciu budowy, co w połączeniu z silnym popytem przekłada się zwykle niestety na wzrost cen. Mimo to udało nam się zrealizować strategiczne cele dotyczące dynamiki sprzedaży w obu segmentach, czyli apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie - dodaje Jacek Zengteler.

Yareal na 2020 rok zapowiada zakończenie trzech projektów mieszkaniowych i jednego biurowego w Warszawie oraz kontynuację budowy projektów rozpoczętych w 2019 roku, w tym wieloetapowych, takich jak Soho by Yareal i Pozytywny Mokotów. Deweloper rozpocznie także budowę inwestycji w Trójmieście.

- W naszych planach jest także wprowadzenie w 2020 roku kilku zupełnie nowych inwestycji. W ich przypadku wszystko zależy od kierunku rozwoju ogólnej sytuacji na rynku oraz tempa procedur administracyjnych, które nie pozwalają obecnie na zakładanie sztywnych planów z pewnymi terminami. W ostatnim roku aktywnie zakorzenialiśmy się na pierwszym rynku działania Yareal poza Warszawą, w Trójmieście. Pracujemy nad przygotowaniem kilku projektów mieszkaniowych, rozpoczęliśmy już przedsprzedaż pierwszej inwestycji w Gdańsku, w Jaśkowej Dolinie. Wybudujemy tam na Wzgórzu Zinglera - od którego nazwę wzięła nasza inwestycja - kameralny kompleks apartamentowców, w który zostanie wkomponowana neorenesansowa, zabytkowa willa z początku ubiegłego wieku. Chcemy, aby tych 65 wyjątkowych apartamentów w pięciu stylowych budynkach, stało się wizytówką Yareal na trójmiejskim rynku. Pragniemy tworzyć wyjątkowe miejsca do życia i pracy, realizować dobrą, ponadczasową architekturę, która wpisuje się w otoczenie, uzupełnia i wzbogaca istniejące założenie urbanistyczne oferując mieszkańcom przyjazną i nowoczesną przestrzeń - mówi Jacek Zengteler. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.