Kaja Mirgos-Kwiatkowska, JHM Development: W ciągu ostatnich lat spadła dostępność atrakcyjnych gruntów

Kaja Mirgos-Kwiatkowska, członek zarządu, dyrektor ds. rozwoju JHM Development, mówi o planach inwestycyjnych dewelopera w 2021 roku, dostępność gruntów i perspektywach związanych z rynkiem PRS.

Autor: Housemarket.pl 03 marca 2021 10:57

 Czy w 2021 roku JHM Development planuje wprowadzić na rynek nowe inwestycje i ile w sumie mieszkań pojawi się w sprzedaży w tym roku?

Według aktualnego stanu spółka wprowadziła do sprzedaży ponad 160 mieszkań w naszej pierwszej inwestycji realizowanej na terenie Gdańska pod nazwą SKANDINAVIA oraz w ramach kontynuacji projektu deweloperskiego w Koninie. Ponadto w tym roku planujemy uruchomienie projektów w Łodzi, Bydgoszczy oraz Żyrardowie – w ramach tych projektów do sprzedaży wprowadzimy kolejne 450 mieszkań. Podsumowując - w bieżącym roku nasza oferta powiększy się łącznie o 610 lokali mieszkalnych.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Jak oceniają Państwo dostępność gruntów pod osiedla mieszkaniowe?

Najważniejszym celem jaki stawiamy sobie na najbliższe lata jest poszukiwanie atrakcyjnych terenów inwestycyjnych. Dostępność takich gruntów spadła w ciągu ostatnich kilku lat, jednak wciąż można znaleźć atrakcyjne lokalizacje pod osiedla mieszkaniowe. Ilość i ceny działek uzależnione są przede wszystkich od danego rynku i miasta. Niewątpliwie łatwiej jest kupić grunt na obszarze peryferyjnym, niż w centrum, jednak nie pozostaje to później bez wpływu na cenę sprzedaży mieszkań.

Czy pandemia zmieniła sposób planowania osiedli? Czy zmieniły się oczekiwania klientów?

Obserwujemy silny wpływ trwającej pandemii na preferencje naszych klientów. Zdecydowanie wzrosło zainteresowanie zakupem domów lub mieszkań z dużymi ogródkami oraz atrakcyjnymi tarasami. Nabywcy z uwagi na pracę z domu coraz częściej poszukują dodatkowej przestrzeni umożliwiającej urządzenie gabinetu lub domowego biura. Stąd rosnące zainteresowanie mieszkaniami 3 i 4 pokojowymi.

Jednocześnie obserwujemy wysoki popyt inwestycyjny – nabywcy poszukują niewielkich metraży mieszkań jedno- i dwupokojowych. W przypadku takich mieszkań coraz częściej spotykamy się z transakcjami pakietowymi.

Rosnąca popularność mieszkań na wynajem powoduje, że coraz więcej deweloperów decyduje się na współpracę z inwestorami instytucjonalnymi. Planują Państwo wejść do sektora PRS?

Otrzymujemy coraz więcej zapytań o możliwość sprzedaży całych budynków do inwestorów instytucjonalnych. Do tej pory nie skorzystaliśmy z takiej możliwości z uwagi na dobre tempo i atrakcyjne ceny sprzedaży w przypadku transakcji z osobami prywatnymi. Nie wykluczamy jednak takiej możliwości w przyszłości.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.