PARTNER PORTALU partner portalu

Konstantyn Fedyna: inwestorzy nie odwrócą uwagi od mikroapartamentów

Przewidujemy, że w roku 2021 sytuacja na rynku lokali inwestycyjnych będzie stabilna. Inwestorzy wciąż będą poszukiwać mikroapartamentów, zachęceni przede wszystkim rentownością tej formy inwestowania. W bieżącym roku zauważyliśmy większą liczbę klientów indywidualnych niż pakietowych - powiedział Konstantyn Fedyna, ekspert inwestycyjny z grupy BY MADE.

Autor: housemarket.pl 29 grudnia 2020 09:26

To był rok pełen wyzwań, głownie z uwagi na okresowo zamknięte biura sprzedaży. Epidemia zmieniła sposób działania deweloperów, czy miała także konsekwencje jeśli chodzi o sprzedaż?

Poziom sprzedaży utrzymał się na zadowalającym poziomie, ponieważ cały proces może przebiegać na odległość, z wyjątkiem wizyty u notariusza. Na obecną chwilę w budynku Legnicka 60C mamy sprzedanych już prawie 40 proc. lokali. To dobry wynik na tym etapie budowy. Pamiętajmy, że skutki pandemii nie są tak duże na rynku nieruchomości jak w innych sektorach gospodarki. Tym niemniej pandemia spowodowała pewne zmiany, zwłaszcza w preferencjach klientów, którzy zgłaszają potrzebę posiadania większego metrażu w danym typie mieszkań, a także w danym typie lokali inwestycyjnych. Obecnie nasi klienci pytają najczęściej o najmniejsze lokale dwupokojowe z oddzielną sypialnią – o wielkości 24 mkw. W budynku Legnicka 60C zostały już ostatnie takie mikroapartamenty dwupokojowe.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W segmencie mikroapartamentów również można było zauważyć zmiany w porównaniu do roku 2019?

Ostatecznie ceny utrzymały się na tym samym poziomie, a wahania sprzedaży wystąpiły wyłącznie ze względu na pandemię i związane z nią obostrzenia. Po wybuchu epidemii inwestorzy wstrzymywali decyzje nie tylko na rynku nieruchomości. Jednak po pierwszych trzech miesiącach sytuacja zaczęła się powoli stabilizować. Główną zmianą jest większa liczba klientów indywidualnych niż pakietowych, którzy nabywają po jednym, dwa mikroapartamenty.

Czy inwestorzy zaakceptowali nowe okoliczności i mimo utrzymującej się niepewności wciąż wybierają lokale jako formę zainwestowania oszczędności?

Na ich wybory duży wpływ ma spadek stóp procentowych i wartości pieniądza, a także zerowe odsetki od lokat bankowych. Ponadto rynek nieruchomości jest zdecydowanie bardziej stabilny, czego nie można powiedzieć o innych rynkach np. produktów bankowych, papierów wartościowych czy rynku surowców, które dodatkowo są bardziej wymagające pod względem czasu potrzebnego na analizy oraz śledzenie trendów. To dlatego Polacy coraz chętniej inwestują w alternatywne produkty takie jak mikroapartamenty, które traktują je jako bezpieczną i rentowną lokatę kapitału oraz są świadomi dużej szansy na wzrost ich wartości w czasie.

Czy w roku 2020 udało się spełnić wszystkie zamierzenia?

Tak. Budowa Legnickiej 60C we Wrocławiu przebiega zgodnie z planem i jest już na etapie stanu surowego otwartego. Sukcesem jest także sprzedaż na blisko poziomie 40 proc.

To budynek z wielofunkcyjnymi mikroapartamentami inwestycyjnymi, które wykończymy pod klucz w wysokim standardzie i wyposażymy kompletnie, strefą do pracy zdalnej, lokalem gastronomicznym ze śniadaniami oraz tarasem widokowym na dachu i miejscami parkingowymi przed obiektem. Tę inwestycję planujemy zakończyć w czwartym kwartale 2021 roku.

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.