Lokum Deweloper podwoił dochód w 2018

W 2018 roku Grupa Lokum Deweloper wypracowała rekordowe 322 mln zł przychodu, uzyskując tym samym wynik lepszy o 46 proc. niż w 2017 roku, kiedy było to 221 mln zł. Zysk netto wyniósł 73 mln zł. Sprzedaż osiągnęła założony cel ponad tysiąc lokali, mimo uszczuplonej oferty i konieczności podnoszenia cen mieszkań w trakcie roku.

Autor: housemarket.pl 27 marca 2019 11:06

- Wyniki finansowe spółki są efektem między innymi rekordowej liczby 900 sztuk rozpoznanych lokali. Wśród nich są przede wszystkim kolejne etapy osiedla Lokum Victoria we Wrocławiu oraz lokale z dwóch pierwszych krakowskich inwestycji – Lokum Siesta i Lokum Vista. Wszystkie projekty zrealizowaliśmy zgodnie z przyjętym harmonogramem, mimo trudności na rynku, z jakimi mierzy się branża deweloperska. Wzrost płac, deficyt wykwalifikowanej kadry, niedobór materiałów budowlanych oraz opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych istotnie wpływają na proces inwestycyjny i możliwości jego realizacji w założonym terminie - mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Grupa Lokum Deweloper w 2018 roku położyła duży nacisk na rozbudowanie banku ziemi. Zakontraktowanych zostało ponad 26 ha gruntów pozwalających zrealizować około 5 300 lokali w przyszłych latach. Są to grunty przy ulicach Poprzecznej, Jaskółczej i Góralskiej we Wrocławiu oraz działka przy ulicy Klimeckiego w Krakowie. W sumie bank ziemi Spółki obejmuje 48 ha gruntów dla 11 000 lokali.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Powiększając nasz bank ziemi w minionym roku chcieliśmy zabezpieczyć spółkę przed wzrostem cen gruntów, który cały czas postępuje. Nabycie działek w korzystnych cenach pozwoli nam na osiąganie powtarzalnych i ponadprzeciętnych rentowności w kolejnych latach  dodaje prezes Kuźniar.

Lokum Deweloper może pochwalić się wysokimi wskaźnikami rentowności za zeszły rok. Rentowność brutto ze sprzedaży osiągnęła poziom 36 proc., rentowność EBITDA 30 proc., rentowność netto 23 proc., ROE 21 proc., ROA 10 proc. Ponadto spółka obniżyła zadłużenie finansowe netto, zaś 22 marca br. dokonała przedterminowego wykupu obligacji serii D o łącznej wartości nominalnej 75 mln zł.

Wzorem poprzednich lat część rocznego zysku zostanie wypłacona akcjonariuszom w formie dywidendy.

- W 2018 roku zmieniliśmy politykę dywidendową spółki podnosząc maksymalny poziom dywidendy do 50 proc. skonsolidowanego zysku netto. W związku z tym postanowiliśmy zarekomendować Walnemu Zgromadzeniu wypłatę rekordowej w historii Spółki dywidendy w wysokości 2,00 zł na akcję, czyli w sumie 36 mln zł - mówi Bartosz Kuźniar.

Oferta grupy na koniec 2018 roku obejmowała 515 lokali (wobec 774 lokali na koniec 2017 roku) i jest dużo niższa niż planowano. Wynika to ze znaczących opóźnień w procesach wydawania decyzji administracyjnych, co będzie miało wpływ na poziom sprzedaży w 2019 roku, a także na liczbę przekazań w kolejnych dwóch latach. Spodziewane uzyskanie decyzji administracyjnych i rozpoczęcie realizacji na zakupionych gruntach pozwolą Spółce na powrót do osiągania zaplanowanych rezultatów. W realizacji na koniec roku było 1116 lokali na wrocławskich inwestycjach Lokum Deweloper.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych