Lokum Deweloper: sprzedaż w skali roku zmniejszy się o 30 procent

Lokum Deweloper podsumował I kwartał, który przyniósł 37-procentowy wzrost zysków. Jednak panująca pandemia powoduje, że sprzedaż za cały rok może być nawet o 30 proc. niższa od zakładanej.

Autor: housemarket.pl 18 maja 2020 08:28

Jak poinformował deweloper, w pierwszym kwartale 2020 r. Grupa Lokum Deweloper osiągnęła 97,7 mln zł przychodów, wobec 71,2 mln zł w I kw. 2019 r., co oznacza wzrost o 37,3 proc. r/r, jednak  zysk netto wyniósł 23,2 mln zł w porównaniu do 20,2 mln zł wypracowanych rok wcześniej, czyli wzrost wyniósł 15 proc. Jak będzie wyglądał kolejny kwartał nie wiadomo, ale deweloper przygotowuje się na spadki sprzedaży w skali roku.

- Z uwagi na niepewną sytuację, związaną z panującą epidemią koronawirusa, trudno dzisiaj przewidzieć, jakie wyniki przyniesie drugi kwartał 2020 r. Zakładamy jednak, że w skali całego roku sprzedaż zmniejszy się o ok. 30 proc. - mówi Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży.

Marża brutto na sprzedaży lokali, które zostały rozpoznane w przychodach pierwszego kwartału 2020 r., wyniosła 35,1 proc., co oznacza spadek o 8,4 punktu procentowego r/r. Rentowność netto w raportowanym okresie osiągnęła poziom 23,7 proc. (-4,7 p.p. r/r).

Do końca marca grupa przekazała klientom 253 lokale, o 51 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2019.

- Wynik finansowy Grupy w I kwartale 2020 r. jest przede wszystkim rezultatem przekazania klientom mieszkań z zakończonego na początku roku X etapu osiedla Lokum di Trevi. Z tej właśnie inwestycji pochodzi blisko 240 lokali rozpoznanych w wyniku. Zgodnie z harmonogramem, większość mieszkań trafiła do nowych właścicieli w styczniu, dlatego początek pandemii nie miał wpływu na liczbę wydanych przez nas lokali – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

W pierwszym kwartale 2020 r. spółki z Grupy sprzedały 47 lokali, odnotowując 47-procentowy spadek r/r., zaś na koniec marca umowami rezerwacyjnymi objętych było 58 lokali. W związku z tak znaczącym zmniejszeniem się sprzedaży, deweloper zdecydował się na wprowadzenie promocji. 

- Nieustannie obserwujemy rynek oraz oczekiwania klientów i prowadzimy różne akcje promocyjne. Aktualnie rabatami objęta jest pewna pula mieszkań w inwestycji Lokum Monte w Sobótce, a także lokale 4-pokojowe na osiedlu Lokum Villa Nova – klienci, którzy zdecydują się na ich zakup do końca maja, otrzymają dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie jednego. Specjalny bonus czeka również na nabywcę wyjątkowego, 4-pokojowego apartamentu na osiedlu Lokum Vena – to 40 tysięcy złotych na aranżację wnętrza. Promocje stanowią swego rodzaju premię dla osób, które zdecydują się na podpisanie umowy, natomiast wiemy, że nasze mieszkania cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem, kiedy mamy już gotowe osiedle - opowiada Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży.

Potencjał rozpoznań Grupy na 2020 r. wynosi 525 lokali. Na koniec I kwartału został on zrealizowany w 72 proc. (379 lokali zostało rozpoznanych oraz objętych umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi). Jak mówi prezes Kuźniar, ze względu na obecną sytuację wywołaną epidemią koronawirusa – załamanie gospodarcze, obawy klientów przed zaciąganiem zobowiązań finansowych, zaostrzoną politykę dotyczącą warunków udzielania kredytów hipotecznych – wskaźnik realizacji potencjału rozpoznań będzie zależał w znacznej mierze od możliwości sfinansowania zakupu mieszkania przez klientów. 

- W tym roku planujemy zakończyć budowę wrocławskiego osiedla Lokum Villa Nova. Z gotowych projektów w ofercie posiadamy luksusowe apartamenty z inwestycji Lokum Vena – dodaje prezes Kuźniar.

Trudna sytuacja na rynku nie wstrzymuje jednak całkowicie planów na przyszłość. Deweloper zamierza wprowadzić na rynek dwie nowe inwestycje w stolicy Dolnego Śląska. 

- Niebawem do oferty trafi nasza nowa wrocławska inwestycja Lokum Porto. W tym roku mamy zaplanowane uruchomienie sprzedaży kolejnego osiedla we Wrocławiu – Lokum Verde. Ze względu na obecną sytuację, spowodowaną epidemią koronowirusa, zdecydowaliśmy o przesunięciu startu inwestycji na jesień - mówi Eryk Nalberczyński.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.