PARTNER PORTALU partner portalu

Michał Melaniuk, Cordia: nasz cel to pierwsza dziesiątka deweloperów

- Naszym celem jest zwiększenie banku ziemi. Jesteśmy w trakcie poszukiwania atrakcyjnych działek. Do końca tego roku planujemy wprowadzić na rynek kolejne 250 lokali, w dwóch polskich miastach - Warszawie i Sopocie - Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska o planach firmy na najbliższe miesiące.

Autor: housemarket.pl 06 sierpnia 2020 08:21

Przeprowadzili właśnie Państwo emisję obligacji w Budapeszcie. Jeszcze nie potwierdzono co prawda, jaka część funduszy trafi do oddziału w Polsce, jaki jest jednak cel tego posunięcia? Czy wiadomo w przybliżeniu jak duża ma być to kwota?

Nie możemy wskazać, jaka część środków pozyskanych w ramach drugiej emisji obligacji Cordii w Budapeszcie trafi do Polski. To, co mogę na ten moment powiedzieć, to że Polska pozostaje kluczowym rynkiem w strategii rozwoju grupy. Przypomnę też, że ramach swojej debiutanckiej emisji obligacji w listopadzie 2019 roku Cordia pozyskała na Węgrzech równowartość 575 mln zł. Środki z tej emisji zostały przeznaczone m.in. na zakup 93 proc. akcji Polnord w lutym i kwietniu tego roku. Jeśli chodzi o cel tej emisji, to jest nim właśnie pozyskanie środków na dalszą ekspansję grupy, m.in. poprzez zakup gruntów i innych spółek deweloperskich, oraz zwiększenie rezerwy płynnościowej.

Jak ważny jest dla Państwa dalszy rozwój w Polsce? Co Cordia planuje na najbliższe miesiące?

Polska pozostaje dla Cordii kluczowym rynkiem. Chcielibyśmy, żeby w przyszłości grupa prowadziła nad Wisłą nawet połowę biznesu. Oczywiście, to daleka perspektywa - nasz bliższy cel to sprzedaż na poziomie 1500-2000 mieszkań rocznie i pierwsza dziesiątka deweloperów. W tym roku uruchomiliśmy już dwa projekty. To osiedle Jerozolimska w Krakowie i nasz debiut w Gdańsku, Villa Jaśkowa Dolina. Łącznie to 256 mieszkań. Do końca tego roku planujemy wprowadzić na rynek kolejne 250 lokali w dwóch polskich miastach - Warszawie i Sopocie.

Planują Państwo zakup kolejnych działek. Czy mają Państwo na myśli konkretne lokalizacje? 

Naszym celem jest zwiększenie banku ziemi. jesteśmy w trakcie poszukiwania atrakcyjnych działek. W Polsce, tak jak do tej pory, zamierzamy skupić się na największych miastach: Warszawie, Krakowie i Trójmieście, gdzie właśnie uruchomiliśmy debiutancki projekt, a także Poznaniu i Wrocławiu. To tam będziemy rozwijać się w kolejnych latach.

Informują Państwo, że nie wykluczacie także przejęcia innych firm deweloperskich w regionie. Czy zostały poczynione w tym kierunku już jakieś kroki? 

Tak jak wspomniałem, decyzje o tym, w jaki sposób grupa podzieli i spożytkuje środki pozyskane z emisji, są jeszcze przed nami. Jest za wcześnie, by mówić o konkretnych krokach i rozwiązaniach. Na pewno będziemy uważnie śledzić rynek i badać różne możliwości.

W tym roku doszło do zakupienia większości akcji Polnordu. Czy można już ocenić, czy to było dobre posunięcie?

Z naszej perspektywy zakupienie 93 proc. akcji Polnordu było bardzo dobrym posunięciem. Szczegółowo podsumujemy efekty transakcji w raporcie półrocznym, ale już teraz wiemy, że miała ona bardzo pozytywny wpływ na nasz kapitał. Wartość odpisów, jakich dokonał Polnord w sprawozdaniu za pierwszy kwartał 2020 r., jest niższa, niż zakładaliśmy przed transakcją. W związku z tym Cordia może odnotować nawet ok. 170 mln zł zysku. Ta kwota potwierdza, że obraliśmy właściwy kierunek rozwoju.

Inwestycję w akcje Polnordu oceniam jako posunięcie udane nie tylko z perspektywy finansowej. To spółka z dużym know-how i bogatym bankiem ziemi, która ma szerokie możliwości rozwoju na polskim rynku.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.