PARTNER PORTALU

Michał Melaniuk: mamy do czynienia z sytuacją wyjątkową

- Część klientów odłoży ważne decyzje zakupowe w związku z epidemią. Utrudnione jest korzystanie z usług podmiotów, od których zależy sprzedaż w branży nieruchomości. Chodzi m.in. o działalność kancelarii notarialnych i banków - powiedział Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska.

Autor: housemarket.pl 20 marca 2020 08:51

Michał Melaniuk mówi, że sytuacja zaskoczyła wszystkich i aktualnie ciężko jest przewidzieć co się wydarzy w dalszej perspektywie. Nie ma jednak branży, która nie odczuje skutków epidemii. Dodaje, że epidemia może przynieść spowolnienie i spadek sprzedaży mieszkań.

- Wiele firm zamknęło już biura i wdrożyło tryb pracy zdalnej, zalecany przez Ministerstwo Rozwoju i GIS. I chociaż w przypadku deweloperów mailowa i telefoniczna obsługa klientów wciąż jest możliwa, to utrudnione jest korzystanie z usług innych podmiotów, od których zależy sprzedaż w branży nieruchomości. Chodzi m.in. o działalność kancelarii notarialnych i banków. Osoby, które chciałyby dziś kupić mieszkanie, mają ograniczone możliwości podpisania umowy deweloperskiej i wzięcia kredytu. Z pewnością też część klientów odłoży ważne decyzje zakupowe w związku z epidemią. To, w jakim stopniu branża odczuje skutki obecnej sytuacji, zależy przede wszystkim od tego, jak długo ona potrwa - powiedział Michał Melaniuk.

Pytany o największe obawy wyjaśnił, że dotyczą one przede wszystkim ewentualnego, tymczasowego wstrzymania prac na prowadzonych budowach.

- Obecnie wszystkie prace budowlane są prowadzone zgodnie z harmonogramem, ale jesteśmy świadomi tego, że w każdym momencie w związku z epidemią mogą wystąpić braki kadrowe lub opóźnienia w dostawie materiałów - powiedział Michał Melaniuk

Dodał, że możliwy jest także scenariusz, w którym cały plac budowy zostaje objęty kwarantanną, co bez wątpienia wpłynie na termin realizacji projektu i w konsekwencji, na terminy przekazywania mieszkań.

- Generalni wykonawcy wdrożyli dodatkowe środki bezpieczeństwa, które mają zapobiec takiej sytuacji - m.in. wprowadzili reżim sanitarny i ograniczyli dostęp do placów budowy. Zdajemy sobie jednak sprawę, że to tylko działania prewencyjne, które nie gwarantują stuprocentowej skuteczności - dodał Michał Melaniuk.

Zaznaczył, że w dalszej perspektywie spore obawy budzi globalny kryzys gospodarczy, który miałby istotny wpływ na większość branż i przedsiębiorstw, a także na rynek pracy.

- Jego konsekwencją byłoby z pewnością zmniejszenie popytu na nieruchomości. Na to, czy epidemia pociągnie za sobą recesję, nie mamy jednak bezpośredniego wpływu - wyjaśnił Michał Melaniuk. 

Jak powiedział, dla spółki Cordia najważniejsza w tej chwili jest ochrona zdrowia klientów, współpracowników i pracowników. Żeby zminimalizować możliwość rozprzestrzenia się wirusa, wszystkie biura i salony sprzedaży przeszły w tryb pracy zdalnej, a terminy rezerwacji czy realizacji czynności notarialnych zostały wydłużone.

- Wykluczamy kontakt bezpośredni, ale - trzeba to podkreślić - pracujemy i funkcjonujemy normalnie, zachowując ciągłość działalności i spłat zobowiązań. Nie mamy wpływu na funkcjonowanie urzędów, banków i placów budowy, ale monitorujemy i na bieżąco analizujemy sytuację. Jeśli zajdzie konieczność wprowadzenia nadzwyczajnych rozwiązań prawnych, modyfikacji terminów zapisanych w umowach itd., będziemy niezwłocznie reagować - mówi Michał Melaniuk.

W tej chwili, mimo obaw i trudnej sytuacji wszystkie place budowy Cordii działają zgodnie z harmonogramem.

- Na ten moment nie przewidujemy opóźnień w realizacji projektów. Oczywiście, jeżeli w związku z epidemią pojawią się okoliczności, na które nie mamy wpływu, będziemy działać na rzecz minimalizacji ewentualnych opóźnień - tak, by przy zachowaniu najwyższej troski o zdrowie publiczne, cały czas odpowiadać na oczekiwania klientów - powiedział Michał Melaniuk.

Cordia będzie realizowała strategię intensywnego rozwoju i ekspansji w dużych polskich miastach. Na etapie planowania są kolejne projekty w Warszawie i Krakowie, a także budowy w Gdańsku i Sopocie, a w dalszej kolejności - w Poznaniu, czyli na nowym dla spółki rynku.

- Z pierwszym nowym projektem chcemy ruszać jeszcze w drugim kwartale. Zobaczymy, czy pozwoli na to sytuacja - powiedział Michał Melaniuk. 

Cordia na ten moment korzysta ze wsparcia Polskiego Związku Firm Deweloperskich, który na bieżąco szuka najlepszych rozwiązań dla branży, korzystając m.in. z doświadczeń innych krajów dotkniętych COVID-19. 



 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.