PARTNER PORTALU partner portalu

Novisa Development, Zachariasz Nercz: Nowe WT spowodują wzrost cen nieruchomości od 2021 roku

Pandemia powoduje, że klienci są coraz bardziej zainteresowani większymi domami segmentami. Jednak cena nadal ma duże znaczenie, zaś wchodzące od nowego roku nowe Warunki Techniczne wpłyną na ich wzrost - opowiada dyrektor marketingu i sprzedaży Novisa Development, Zachariasz Nercz.

Autor: Housemarket.pl 22 listopada 2020 17:29

Jak Novisa ocenia sprzedaż w pierwszych 3 kwartałach i jaka będzie końcówka roku ?

Pierwszy kwartał 2020 był dość udany – sprzedaż utrzymywała się na optymalnym poziomie założonym w naszych planach. Niestety wybuch pandemii wpłynął na spowolnienie sprzedaży i drugi kwartał był nieco słabszy od pierwszego. Przede wszystkim wpływ na to miały obostrzenia bankowe dotyczące kredytów, ograniczenie zdolności kredytowej i/lub wyłączenie całych branż z możliwości brania kredytów – to była największa bolączka II kwartału. Za to w III kwartale ponownie odnotowaliśmy powrót do normalności sprzed pandemii i wzrost zainteresowania.

Czy od początku pandemii zauważyli Państwo wzrost zainteresowania domami z Państwa oferty? Czy zmieniły się tu preferencje klientów ?

Argumentem podnoszonym przez samych klientów jest posiadanie własnego ogródka. Śmiało mogę powiedzieć, że w znakomitej większości wypadków to właśnie wizja posiadania funkcjonalnego, przestronnego ogrodu przeważała o zakupie. W czasie pandemii rzeczywiście zauważyliśmy, że większy metraż i przestrzeń przemawiają do wyobraźni klientów silniej niż do tej pory. Perspektywa dysponowania dodatkowym miejscem na zaciszny gabinet do zdalnej pracy czy pokój do nauki dla dziecka jest dla wielu osób kusząca i niewątpliwie wpływa na decyzję zakupową. Jednak cena w dalszym ciągu odgrywa istotną rolę. Dlatego kluczowe jest połączenie tych elementów - dodatkowej większej przestrzeni i prywatnego ogrodu z ceną równą tej, którą klienci musieliby zapłacić za mieszkanie w mieście. Ta udana kombinacja decyduje o atrakcyjności naszej oferty i wyróżnia nas na tle innych deweloperów. Klienci zadają sobie bardzo istotne pytanie w tych trudnych czasach, co jest ważniejsze lokalizacja czy funkcjonalny dom w w lokalizacji 5-10 min bliżej centrum miasta. Klient na Segmenty jest klientem bardziej świadomym oraz wymagającym, dlatego odpowiedź może być tylko jedna.

Czy nowe Warunki Techniczne, które będą obowiązywać od 2021 roku, wpłyną na ceny nieruchomości ?

Rzeczywiście spodziewamy się wzrostu cen podyktowanego zmianami w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany dotyczące izolacyjności cieplnej i oszczędzania energii będą oczywiście musiały zostać uwzględnione na poziomie projektów i realizacji. Koszt zakupu gruntów, materiałów budowlanych spełniających określone w Warunkach Technicznych normy, a także obsługi sprzedażowej i posprzedażowej już teraz jest wyśrubowany z racji wysokiej konkurencji na rynku, dlatego o obniżkach cen nie może być mowy. Spodziewamy się wzrostu cen nieruchomości ze względu na wprowadzane zmiany.

Działają Państwo w Warszawie i okolicach. Czy Novisa planuje wejść na nowe rynki?

Na tę chwilę nie planujemy inwestycji w innych częściach kraju. Interesuje nas jedynie Warszawa i okolice.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.