Opóźnienia z wprowadzaniem nowych projektów odpowiedzialne za złe wyniki Lokum Deweloper

W 2020 roku Grupa Lokum Deweloper wypracowała 191 mln zł przychodu wobec 286 mln zł rok wcześniej, odnotowując tym samym spadek o 33,2 proc. r/r. Zysk netto wyniósł 20 mln zł w porównaniu do 62 mln zł rok wcześniej (-67,3 proc r/r). Wynik finansowy pochodzi z mniejszej liczby przekazanych lokali w 2020 r., która jest konsekwencją problemów Grupy z uzupełnianiem oferty w latach ubiegłych.

Autor: Housemarket.pl 12 marca 2021 19:51

Znaczące opóźnienia w otrzymywaniu decyzji administracyjnych doprowadziły do przesunięcia startu nowych inwestycji i wprowadzenia ich do sprzedaży. Wydłużający się proces uruchamiania inwestycji powoduje także wzrost kosztów prowadzenia projektów. W całym 2020 roku Grupa przekazała klientom 391 lokali wobec 733 w roku poprzednim.

Średnia marża brutto ze sprzedaży lokali w 2020 roku osiągnęła poziom 28,3 proc. Rentowność zysku netto przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego w raportowanym okresie wyniosła 9 proc., rentowność EBITDA – 19,8 proc., ROE – 5,4 proc., a ROA – 2,7 proc.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

– Wynik finansowy 2020 roku jest odzwierciedleniem problemów z uzupełnianiem oferty, z jakimi mierzyliśmy się od końca 2018 roku. Przedłużające się procedury administracyjne doprowadziły do istotnego uszczuplenia oferty, a co za tym idzie – spadku sprzedaży – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper. – Pomimo pandemii w 2020 roku uzupełniliśmy naszą ofertę o dwie nowe inwestycje i w drugiej połowie roku odnotowaliśmy wzrost sprzedaży. Pod względem wielkości sprzedaży powoli wracamy do skali, do jakiej wcześniej przyzwyczailiśmy rynek. Obserwujemy silny popyt, w planach mamy uruchomienie kolejnych projektów. Dobra kondycja rynku pozwala nam mieć nadzieję na realizację przyjętego na ten rok celu sprzedaży w wysokości około 1000 mieszkań – dodaje prezes Kuźniar.

Grupa Lokum Deweloper w 2020 roku rozpoczęła budowę dwóch nowych inwestycji na łączną liczbę 614 lokali – Lokum Porto we Wrocławiu oraz Lokum Monte w Sobótce koło Wrocławia. Do oferty wprowadziła łącznie 587 mieszkań we Wrocławiu: w drugim etapie osiedla Lokum Vena przy ul. Prusa/Poniatowskiego oraz dwóch nowych projektach – Lokum Porto przy ul. Gnieźnieńskiej oraz Lokum Verde przy ul. Odolanowskiej/Stoczniowej. Na koniec 2020 roku w sprzedaży znajdowało się w sumie blisko 1000 mieszkań na wrocławskich i krakowskich osiedlach, a w realizacji – 1350 lokali.
Grupa w minionym roku podpisała aneksy do przedwstępnych umów nabycia praw do nieruchomości gruntowych we Wrocławiu. Zgodnie z nimi, do czasu uzyskania pozwoleń na budowę, odroczone zostały płatności: do 30 czerwca 2021 roku w przypadku działki przy ul. Lothara Herbsta oraz do 31 grudnia 2022 roku w przypadku gruntów przy al. Poprzecznej. Obecnie Grupa Lokum Deweloper dysponuje bogatym bankiem ziemi we Wrocławiu i w Krakowie, o łącznej powierzchni około 51 ha, który pozwala na realizację blisko 12 tys. lokali.

W październiku 2020 roku Grupa Lokum Deweloper wyemitowała obligacje serii G o łącznej wartości nominalnej 35 mln zł. Na początku marca br. wyemitowane zostały obligacje serii H o wartości 100 mln zł. Emisja została przeprowadzona w szczególności w celu spłaty zobowiązań wynikających z obligacji serii E. W obrocie na rynku giełdowym znajdują się także obligacje serii F o łącznej wartości nominalnej 65 mln zł.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.