PARTNER PORTALU partner portalu

Rafał Wojtyna: ceny mieszkań rosną, ale wolniej niż przed rokiem

- Zainteresowanie mieszkaniami wciąż się utrzymuje, a ceny mieszkań w III kwartale nadal notowały wzrosty. Rosną one jednak wolniej niż przed rokiem - powiedział Rafał Wojtyna, dyrektor zarządzający RWP Development i RWJ Development.

Autor: housemarket.pl 16 grudnia 2020 14:25

Wzrost cen mieszkań w stosunku do II kwartału

Jak zaznacza Rafał Wojtyna, budownictwo mieszkaniowe w kontraście do wielu innych sektorów gospodarki prezentuje się całkiem dobrze. Pandemia od początku podsycała zainteresowanie posiadaniem własnego M, a klienci postrzegali go jako bezpieczną, namacalną lokatę kapitału w czasach kryzysu.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Zainteresowanie mieszkaniami wciąż utrzymuje się a rynek nieruchomości mieszkaniowych zalicza wzrost cen mieszkań w III kwartale br. Ceny transakcyjne mieszkań w całej Polsce pną się do góry. Rosną one jednak wolniej niż przed rokiem, czemu trudno się dziwić. Dla przykładu ceny mieszkań w Warszawie względem poprzedniego kwartału wzrosły od 0,8 proc. (dla mieszkań o powierzchni 80-100 mkw.) do 2 proc. (60-70 mkw.).

Mieszkanie w kredycie z rządową dopłatą

Rafał Wojtyna zauważa, że ogólnie deweloperzy budują mniej niż rok temu, ponieważ w porównaniu do 2019 roku popyt na mieszkania jest mniejszy.

- Tak jak zaznaczyłem - ogólnie, gdyż są oczywiście wyjątki. RWP Development właśnie rozpoczyna budowę już III etapu inwestycji Apartamenty Poligonowa, zaledwie 5 miesięcy po uruchomieniu I etapu. Przechodząc jednak do ogółu - zmniejszenie popytu na mieszkania (w stosunku do roku 2019) wiąże się z zagrożeniem utratą pracy i dotyczy osób zatrudnionych w branżach obarczonych większym ryzykiem bezrobocia. Co prawda banki złagodziły w ostatnim czasie restrykcje przy przyznawaniu kredytów hipotecznych, jednak wciąż spora liczba wniosków jest rozpatrywana negatywnie - powiedział Rafał Wojtyna.

W jego opinii, jeżeli chodzi o pomoc w uzyskaniu własnego mieszkania - to „budującą” informacją dla przyszłych mieszkańców - jest rządowy plan dopłat do mieszkań. Zostanie on skierowany do tych, dla których cena stanowi istotny problem w zakupie mieszkania. Osoby, których nie stać na zgromadzenie wkładu własnego, mają dostawać dopłaty, które pozwolą uzyskać minimalny wkład wymagany przez banki. Obecnie wkład własny to min. 20 proc. wartości lokalu.

- Bez wątpienia ten pomysł, gdy tylko wejdzie w życie, ma szansę ożywić nasz rynek - mówi Rafał Wojtyna.

Wymagania klientów naznaczone pandemią

Pandemia zmieniła oczekiwania klientów odnośnie mieszkań. Pragnienie kontaktu z przyrodą, własnego domu i ogrodu, zainteresowanie ekologią, zwiększona potrzeba poczucia bezpieczeństwa i komfortu wywołana zamknięciem w czterech ścianach sprawiło, że Polacy szukają mieszkań przestronnych, które oferują większy komfort mieszkania.

- Z naszego doświadczenia wynika, że zainteresowanie osób poszukujących własnego M koncentruje się coraz częściej wokół mieszkań dwupoziomowych, również mieszkań z antresolą – będących pewnego rodzaju substytutem domu w krajobrazie miejskim, zapewniających wygodę, dodatkowe metry i duże możliwości aranżacyjne. Można je znaleźć w Apartamentach Poligonowa i Apartamentach Sienkiewicza 44. Biorąc pod uwagę ekologiczny trend i potrzebę przebywania w naturze jaką wywołała pandemia – klienci zwracają również uwagę na obecność oraz wielkość balkonów, a także proekologicznych zielonych tarasów, które są przynależne do części mieszkań w naszych inwestycjach. Kolejną rzeczą przyciągającą uwagę przyszłych mieszkańców, szczególnie w przypadku naszej realizacji przy Poligonowej, są nowoczesne rozwiązania i dodatkowe udogodnienia tworzące tzw. inteligentny dom. Możliwość zdalnego zarządzania domowymi sprzętami, oświetleniem i energią, to atrakcyjna alternatywa dla tego, co znaliśmy do tej pory - podsumowuje Rafał Wojtyna. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

Retransmisja sesji:

Mieszkaniowa moda. Jak będziemy mieszkać po pandemii? • TrendWatch – ekologiczne, śmiałe, nowoczesne, dobrze zaprojektowane

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.