Rekordowy rok 2021 dla Ronson Development

Ronson Development opublikował raport finansowy za 2021 rok. Przychody spółki z projektów mieszkaniowych i usług wyniosły 458,4 mln zł.

Autor: housemarket.pl 17 marca 2022 10:07

Rekordowa liczba przekazań w 2021: 1.007 lokali (+4 proc. r/r); 877 sprzedanych lokali vs 918 w 2020.

Przychody z realizacji projektów mieszkaniowych i usług na poziomie 458,4 mln PLN w 2021 r., +14 proc. r/r, marża brutto z projektów mieszkaniowych na poziomie 19,4 proc. w 2021 r. za sprawą zdywersyfikowanego portfolio vs 21,8 proc. w 2020 r. głównie z projektu City Link III.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Zysk operacyjny w 2021 r. na poziomie 59,2 mln PLN (+7 proc. r/r; z uwzględnieniem zysków ze przedsięwzięć joint venture), zysk netto na poziomie 40,3 mln PLN (+1 proc. r/r).

Dobra sytuacja gotówkowa na koniec 2021 roku (133,4 mln PLN, porównywalnie r/r) i bezpieczny poziom wskaźnika dług netto/kapitał własny (25,8x, liczony zgodnie z kowenantami bankowymi).

Poszerzenie banku ziemi o 16 nowych działek w 2021 r. (umowy ostateczne i przedwstępne) – zabezpieczony bank ziemi na 5142 lokale na koniec roku (w tym 181 lokali w segmencie PRS).

8 nowych etapów i 5 nowych projektów obejmujących 1123 lokale planowanych do uruchomienia w 2022 r.

Wprowadzenie nowego segmentu biznesowego - PRS.

Marża brutto z projektów mieszkaniowych wyniosła 19,4 proc. vs 21,8 proc. w 2020. Należy zauważyć, że wpływ na marżę brutto w 2020 roku miał wysoko rentowny projekt City Link III (marża 38,3 proc.), co dodatkowo wpływa na zysk operacyjny i dynamikę zysku netto r/r. Z kolei w 2021 r. rozpoznano zyski z projektu joint venture w wysokości 5,8 mln PLN. W konsekwencji zysk operacyjny w 2021 r. wyniósł 59,2 mln PLN (+7 proc. r/r), a zysk netto 40,3 mln PLN (+1 proc. r/r).

Większość przychodów Spółki w 2021 roku pochodziła z projektów Nova Królikarnia (4 etapy, 22 proc.), Ursus Centralny Ia (11 proc.), Vitalia III (9 proc.), Miasto Moje IV (9 proc.) oraz Viva Jagodno I (8 proc.). W przeciwieństwie do roku 2020, w 2021 r. na poziom zysku brutto wpływało kilka projektów, z największym udziałem projektu Nova Krolikarnia (4 etapy, 15 proc.), Miasto Moje III (14 proc.), Viva Jagodno I (11 proc.) Ursus Centralny 1a (10 proc.) oraz Vitalia III ( 8 proc.).

CZYTAJ TEŻ: RONSON BUDUJE ZGODNIE Z PLANEM 

W 2021 r. Ronson Development sprzedał 877 lokali (wobec 918 w 2020 r.). Głównymi motorami sprzedaży w tym okresie były Ursus Centralny (238) Miasto Moje (208), Nowe Warzymice (127), Viva Jagodno (106), Wilanów Tulip (48) i Panoramika (46).

- Rok 2021 był kolejnym udanym rokiem dla Ronson. Sprzedaliśmy solidną liczbę prawie 900 lokali, co było zgodne z naszymi założeniami budżetowymi i zbliżone do rekordowej w naszej historii liczby sprzedaży odnotowanej w 2020 roku. Naszym celem na 2021 r. nie było pobicie kolejnego rekordu, ale dostosowanie tempa sprzedaży do zmieniających się warunków rynkowych, zwłaszcza w zakresie kosztów. Z drugiej strony, jeśli chodzi o przekazania – przekazaliśmy ponad tysiąc lokali, co było największą liczbą w historii Ronson. Dzięki temu możemy pochwalić się bardzo dobrymi wynikami finansowymi za 2021 rok. Miniony rok był bardzo pracowity dla całej branży i Ronsonnie był wyjątkiem - rozpoczęliśmy 7 projektów (w tym nowe projekty i nowe etapy realizowanych projektów), obejmujących 1012 lokali i ukończyliśmy 11 projektów obejmujących 1122 lokale. Kontynuujemy wysokie tempo rozwoju, na bieżąco analizując zmieniające się otoczenie rynkowe. Zakupiliśmy (umowy przyrzeczone i przedwstępne) 16 nowych działek w celu zabezpieczenia naszej przyszłej działalności – dwie z nich dedykowane są pod nasz nowy filar działalności, jakim jest PRS. Naszym zdaniem sytuacja makroekonomiczna i demograficzna w Polsce będzie wspierać rozwój tego segmentu rynku w najbliższych latach i cieszymy się, że możemy być częścią tego trendu - mówi Boaz Haim, prezes zarządu, CEO Ronson Development.

Na koniec 2021 r. oferta sprzedaży Ronson obejmowała 785 lokali

- Przy tak silnym popycie, z jakim mieliśmy do czynienia przez większą część ubiegłego roku, wyzwaniem było odpowiednie zarządzanie ofertą sprzedażową tak, aby była ona szeroka i atrakcyjna, ale jednocześnie odpowiadała zmianom zachodzącym w otoczeniu kosztowym. Dzięki doświadczeniu i elastyczności Ronson jesteśmy w stanie z powodzeniem działać w dynamicznym środowisku biznesowym - utrzymaliśmy wysokie tempo sprzedaży, odbudowując jednocześnie kurczącą się ofertę i intensywnie powiększając bank ziemi. Na koniec 2021 roku posiadaliśmy zabezpieczony bank ziemi na ok. 5.142 lokale. W tym roku zamierzamy rozpocząć 5 nowych projektów i 8 nowych etapów projektów w toku, obejmujących 1123 lokale - mówi Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży Ronson Development.

Na koniec 2021 r. spółka posiadała 891 sprzedanych, ale nie przekazany lokali - 600 w projektach w toku (z czego 524 mają zostać ukończone w 2022 r.) i 291 w projektach zakończonych.

- W wyniku rekordowej liczby przekazań w 2021 r. osiągnęliśmy 14 proc. wzrost przychodów z projektów mieszkaniowych i usług r/r. Nasza marża brutto generowana z podstawowej działalności wyniosła w 2021 roku 19,4 proc. - warto wspomnieć, że jest to miks kilku projektów, podczas gdy w 2020 głównym źródłem marży był City Link III, dlatego porównanie marży brutto r/r obciążone jest efektem wysokiej bazy. Zysk operacyjny za 2021 r. wyniósł 59,2 mln PLN, czyli +7 proc. r/r, z pozytywnym efektem rozpoznania projektu Wilanów Tulip, realizowanego w ramach joint venture, a zysk netto za miniony rok wyniósł 40,3 mln PLN (+1 proc.). Dzięki bardzo dobrym wynikom finansowym oraz silnej pozycji gotówkowej jesteśmy w stanie realizować dużą liczbę projektów jednocześnie oraz zawierać liczne transakcje zakupu gruntów, przy zachowaniu bezpiecznego poziomu wskaźnika długu netto do kapitałów własnych – komentuje Yaron Shama, wiceprezes, CFO Ronson Development.

Podobał się artykuł? Podziel się!

Mieszkalnictwo

KATOWICE MCK
25-27 KWIETNIA 2022
WWW.EECPOLAND.EU

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.