Rosnąca sprzedaż i rentowność. Dom Development podsumowuje III kwartały

Grupa Kapitałowa Dom Development po trzech kwartałach 2021 sprzedała 2972 lokale, co oznacza wzrost o 13 proc. r/r. Średnia wartość transakcji w III kwartale wzrosła do 667 tys. zł.

Autor: housemarket.pl 10 listopada 2021 09:44

  • W efekcie przekazania 2 521 lokali (+30 proc. r/r) w trakcie dziewięciu miesięcy 2021 roku, grupa rozpoznała blisko 1,5 mld zł przychodów ze sprzedaży (+30 proc. r/r).
  • Dom Development kontynuuje poprawę rentowności – marża brutto ze sprzedaży wyniosła w tym okresie 33 proc. (wzrost o 2 pp. r/r). Zysk netto Grupy wyniósł 286 mln zł, co oznacza wzrost o 63 proc. r/r.
  • Na koniec września 2021 r. grupa posiadała ponad 1 mld zł dostępnych środków finansowych, w tym 671 mln zł gotówki oraz 420 mln zł niewykorzystanych linii kredytowych.

Na koniec września 2021 roku grupa posiadała ponad 6,5 tysiąca lokali w budowie (+29 proc. r/r). W samym III kwartale Dom Development rozpoczął 6 nowych inwestycji (4 w Warszawie, 2 w Trójmieście). Mimo rekordowej skali działalności, dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu, wszystkie inwestycje prowadzone są terminowo i przy utrzymaniu wysokiej rentowności. Grupa odnotowuje rosnący udział mieszkań droższych w strukturze sprzedaży. W trzecim kwartale aż 40 proc. sprzedaży stanowiły mieszkania o wartości powyżej 650 tys. zł, co potwierdza silną pozycję rynkową grupy.

CZYTAJ TEŻ: DOM DEVELOPMENT PODSUMOWAŁ III KWARTAŁ 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Wysoki popyt na lokale grupy widoczny jest we wszystkich segmentach rynku. Jednocześnie silny popyt i opóźnienia administracyjne, szczególnie w Warszawie, skutkowały przejściowym spadkiem oferty na koniec września 2021. Jednocześnie grupa osiągnęła rekordowy potencjał przyszłych wyników – wartość przychodów do rozpoznania tj. lokali sprzedanych i jeszcze nie przekazanych klientom, przekroczyła 2,65 mld zł.

- W ciągu trzech kwartałów 2021 roku efektywnie wykorzystywaliśmy silny popyt we wszystkich segmentach rynku zwiększając zarówno wolumen sprzedaży, jak i jej rentowność. Choć obserwujemy presję na wzrost kosztów budowy, własne generalne wykonawstwo wspiera  marże naszych projektów. Wyzwaniem, z którym boryka się cały rynek, są opóźnienia administracyjne i trudności z uzyskiwaniem pozwoleń, w szczególności w Warszawie, co przekłada się na ograniczoną podaż oraz na dalszy wzrost cen. Rosnąca inflacja i niskie stopy procentowe, przy wciąż wysokiej dostępności kredytów hipotecznych, dodatkowo wspierają popyt na mieszkania przy niedostatecznej podaży. Klienci chronią oszczędności - udział klientów „gotówkowych” wzrósł do ok. 45 proc. ogółu transakcji w grupie. Mimo wyzwań rynkowych skutecznie rozpoczynamy  kolejne projekty, terminowo i z dobrą marżą realizujemy budowy o rekordowej w historii grupy skali i bez pośpiechu nabywamy kolejne grunty. Mamy silną pozycję finansową, co daje nam większy komfort w podejmowaniu decyzji o kolejnych inwestycjach - mówi Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.

Wyniki finansowe

Dom Development odnotował w okresie dziewięciu miesięcy 2021 roku poprawę wyników na każdym poziomie rachunku zysków i strat. Dzięki wzrostowi rentowności, 30 proc. wzrostowi przychodów r/r towarzyszył wzrost zysku netto o 63 proc. do poziomu 286 mln zł.

Silny bilans, bezpieczna sytuacja finansowa wspierają rozwój grupy i wzrost skali działalności. Według stanu na koniec września 2021, grupa posiadała 671 mln zł, tj. o 185 mln zł więcej niż wartość jej zadłużenia z tytułu kredytów i obligacji, co przekłada się na ujemny gearing wynoszący -15 proc. Potencjał inwestycyjny grupy zwiększają dodatkowo niewykorzystane, dostępne linie kredytowe o wartości 420 mln zł.

Bank ziemi

Na koniec września 2021 roku grupa posiadała w banku ziemi grunty o potencjale wybudowania 16 775 lokali (wzrost o 27 proc. r/r). Dobra sytuacja finansowa, w połączeniu z silnym bankiem ziemi, pozwalają na elastyczność w działaniu oraz planowaniu inwestycji i kolejnych zakupów działek.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.