PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

Tomasz Karpiel: liczymy, że sytuacja nie wywoła paniki, bo ta może przynieść nieoczekiwane konsekwencje

- W najbliższych tygodniach sprzedaż mieszkań zwolni. Stanie się to z powodu mniejszej mobilności klientów. Przewidujemy, że czas ten wynosić będzie kilka miesięcy i w przypadku inwestycji, których poziom sprzedaży przekroczył 60 procent nie będzie znaczący. Z ciekawością będziemy przypatrywać się obniżeniu stóp procentowych, co z pewnością będzie kolejnym bodźcem do inwestycji w nieruchomości - mówi Tomasz Karpiel, dyrektor operacyjny Angel Poland Group.

Autor: housemarket.pl 31 marca 2020 09:40

Tomasz Karpiel zaznacza, że trudno przewidywać długotrwały wpływ epidemii na rynek mieszkaniowy, nadal bowiem nie jest jasne ile wyniesie okres jej trwania oraz jak duży będzie jej wpływ na pozostałe gałęzie gospodarki, co bezpośrednio przełoży się na działalność deweloperów. Dodaje, że należy mieć na uwadze, że ten wpływ nie będzie równomierny i różne segmenty budownictwa mieszkaniowego odczują go w większym bądź mniejszym stopniu.

- W tym momencie jest jeszcze za wcześnie, by tworzyć prognozy. To co wiemy już teraz to to, że obecna, mocno nieoczekiwana sytuacja z pewnością wpłynie na te inwestycje, które są na etapie uruchamiania oraz te w końcowej fazie, które obecnie przygotowywane są do odbiorów. Jest to spowodowane wstrzymaną lub ograniczoną pracą instytucji i urzędów wydających potrzebne pozwolenia i decyzje ważne na tych etapach realizacji projektu. Inwestycje, które są w środku procesu inwestycyjnego, czyli te, które budowane są od kilku-kilkunastu miesięcy nie powinny dotknąć znaczące zmiany - zaznacza Tomasz Karpiel.

Dodaje, że projekty deweloperskie realizowane są w procesach inwestycyjnych trwających zazwyczaj 16-26 miesięcy. Z tego powodu zmiany w krótkich horyzontach czasowych, raczej nie wpływają na realizację inwestycji, szczególnie takich, które są już mocno zaawansowane.

- Pozostajemy więc spokojni i liczymy, że obecna sytuacja nie wywoła paniki, bo ta może przynieść nieoczekiwane konsekwencje - zapewnił Tomasz Karpiel.

Wyjaśnia, że prace budowlane w ramach projektów przygotowywanych przez Angel Poland Group są kontynuowane. Natomiast jeśli chodzi o organizację pracy ze strony administracyjnej, pracownicy w przeważającej większości pracują zdalnie, ale w biurach organizowane są dyżury. W trosce o zdrowie oraz bezpieczeństwo klientów, spółka zachęca do kontaktu telefonicznego oraz mailowego. Dzięki nowoczesnym technologiom pracownicy są cały czas dostępni.

- Na razie nie wprowadzamy żadnych zmian, z dużą ostrożnością przyglądamy się sytuacji na rynku, identyfikujemy ryzyka i jednocześnie kontynuujemy budowy. Oczekujemy, że nastąpi okres osłabienia, ale w naszych projektach osiągnęliśmy już bardzo wysokie poziomy sprzedaży. Sytuacja jest dynamiczna, ale na tę chwilę terminy przeniesienia własności lokali nie są zagrożone. Dużym plusem naszej firmy jest to, że wszystkie wpłacane przez klientów indywidualnych środki za lokale mieszkalne są trzymane na zamkniętych rachunkach powierniczych w dużych bankach (Mbank i Pekao), a grupa deweloperska jest w bardzo dobrej kondycji finansowej. To daje duże poczucie bezpieczeństwa naszym klientom. Oba projekty, które aktualnie powstają, będą jeszcze realizowane przez co najmniej 14-16 miesięcy - mówi Tomasz Karpiel.

Pytany o potrzebne wsparcie ze strony instytucji rządowych wyjaśnia, że niezbędne są działania, które spowodują, że banki nie będą wykonywać nerwowych ruchów. Jak mówi, spokój na rynku finansowym jest teraz najistotniejszy.

- Pytanie jak sytuacja ukształtuje się na rynku budowlanym. Należałoby przygotować kompleksowe pakiety pomocy dla przedsiębiorców, w tym m.in. zwolnić wykonawców przez jakiś czas z obowiązków podatkowych - mówi Tomasz Karpiel.

Angel Poland Group na ten moment koncentruje się na budowie dwóch projektów - Angel Stradom w Krakowie i Angel City we Wrocławiu. W najbliższych miesiącach planuje natomiast rozpoczęcie kolejnego projektu w Krakowie. Nieustannie poszukuje także atrakcyjnych gruntów pod inwestycje mieszkaniowe - zarówno we Wrocławiu jak i w Krakowie.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.