PARTNER PORTALU partner portalu

Trei zarobiła na mieszkaniach 1 miliard euro

W 2020 roku Trei Real Estate zwiększyła wolumen sprzedaży o jedną trzecią. Wartość portfela deweloperskiego firmy wyniosła 1,2 mld euro. To o 33 proc. więcej niż w roku 2019. Na sumę tę składa się 1 mld euro w nieruchomościach mieszkaniowych.

Autor: housemarket.pl 17 marca 2021 14:06

Silny nacisk na budownictwo mieszkaniowe

- W 2020 roku kontynuowaliśmy naszą ekspansję pomimo ograniczeń narzuconych przez pandemię koronawirusa. Trzy inwestycje w Berlinie, które łącznie dostarczą około 550 mieszkań, postępują zgodnie z planem. Ważnym kamieniem milowym dla Trei było ukończenie projektu na wynajem Port-o-Prenz przy berlińskiej ulicy Pappelallee. Ponadto, przygotowujemy lub już realizujemy inwestycje mieszkaniowe w Hamburgu, Moguncji, Monachium i Düsseldorfie. W Łodzi udało nam się uruchomić proces deweloperski osiedla, które docelowo zaoferuje 550 mieszkań, a we Wrocławiu kontynuujemy budowę inwestycji przy Bacciarellego 54 z ok. 280 lokalami na sprzedaż. W przygotowaniu są kolejne projekty w Poznaniu i Warszawie. W sumie w Polsce w budowie lub na etapie planowania znajduje się około 1 350 mieszkań - mówi Pepijn Morshuis, CEO Trei Real Estate.

CZYTAJ WIĘCEJ: TREI ZAPOWIADA UMOCNIENIE POZYCJI NA RYNKU 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Trzecim głównym rynkiem mieszkaniowym Trei są Stany Zjednoczone. Oprócz projektu mieszkaniowego w Charlotte, w Karolinie Północnej, firma rozpoczęła inwestycję w Charleston, w Karolinie Południowej. Oba przedsięwzięcia, oferujące mieszkania na wynajem, są realizowane zgodnie z harmonogramem, a część projektu w Charlotte została już ukończona i wprowadzili się do niej pierwsi najemcy. Kolejna inwestycja jest przygotowywana w Cary, w Karolinie Północnej.

- Udało nam się również zabezpieczyć dwie kolejne działki, jedną w Charlotte w Karolinie Północnej, a drugą w Nashville w stanie Tennessee. W chwili obecnej wygląda na to, że Stany Zjednoczone lepiej niż Europa radzą sobie z pandemią. Mając to na uwadze, jestem optymistycznie nastawiony co do popytu na najem mieszkań - dodaje Pepijn Morshuis.

Transakcje i akwizycja gruntów

Wolumen transakcji Trei w 2020 roku wyniósł 280 mln euro (2019: 90 mln euro). Dominowały głównie akwizycje, na które przeznaczono 268 mln euro. Do tego należy doliczyć sprzedaże aktywów o wartości 12 mln euro. Przejęcia przede wszystkim dotyczyły gruntów pod dalsze inwestycje, takie jak osiedla mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych, działka w Hamburgu, oraz siedem nowych działek pod Vendo Parki w Polsce.

- Na rozwój gospodarczy w 2021 roku duży wpływ będzie miał dalszy przebieg pandemii. Mam nadzieję, że w drugiej połowie roku zobaczymy widoczną poprawę sytuacji. W Niemczech jesteśmy w trakcie sprawdzania naszego dużego portfela nieruchomości handlowych pod kątem aktywów, które mogłyby zostać nadbudowane mieszkaniami. W Stanach Zjednoczonych przyglądamy się nowym projektom mieszkaniowym na południu, a w Polsce nabiera rozpędu rynek budownictwa mieszkaniowego na wynajem - podsumowuje Pepijn Morshuis.

Pomimo kryzysu związanego z koronawirusem i zwiększonej powściągliwości banków, firmie Trei udało się w ubiegłym roku pozyskać nowe źródła finansowania o łącznej wartości 171 mln euro. Na koniec roku wskaźnik zadłużenia firmy wyniósł 31 proc. Trei zamierza nadal go podnosić w celu finansowania nowych projektów, a średnioterminowym celem jest osiągnięcie wskaźnika LTV na poziomie 45-50 proc. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.