Banki nie udzielają kredytu hipotecznego z opcją „klucz za dług"

Banki nie wprowadziły do oferty kredytu z opcją zwolnienia ze zobowiązania wobec banku w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na bank własności do kredytowanej nieruchomości, czyli kredytów z opcją „klucz za dług” – poinformował Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.

O kredytach hipotecznych z opcją „klucz za dług” mówi znowelizowana Rekomendacja S wydana przez KNF w grudniu 2019 r. Ona także wprowadziła wymóg wprowadzenia przez banki kredytów hipotecznych o stałej lub częściowo stałej stopie procentowej. Zgodnie z Rekomendacją, na spełnienie wymagań banki miały czas do 30 czerwca 2021 r.

Urząd KNF pozyskał z banków informacje dotyczące tego, czy i jakie zmiany wprowadziły one w swojej ofercie w kontekście wydanej przez KNF aktualizacji Rekomendacji S. Odpowiedź w kwestii stałej stopy procentowej była pozytywna – banki wprowadziły do swojej oferty takie rozwiązanie (oferowane na pięć lat, niektóre banki do siedmiu lat).

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

KNF zastrzegł, że o ile wprowadzenie przez banki do oferty kredytów ze stałą stopą procentową było wymagane przez nowelizację Rekomendacji S, to już kredyt z opcją „klucz za dług” nie był obowiązkowy.

Wymogi zawarte w Rekomendacji dotyczą sytuacji, w której w przypadku zaoferowania tego typu produktu banki musiałyby przestrzegać odpowiednich wymogów ostrożnościowych, określonych w Rekomendacji.

Rozwiązanie „klucz za dług” – jak wynika z Rekomendacji S – miałoby być opcją przy zawieraniu kredytu hipotecznego, dzięki której kredytobiorca mógłby zostać zwolniony ze zobowiązań w stosunku do banku „z tytułu ekspozycji kredytowej zabezpieczonej hipotecznie na nieruchomości mieszkalnej w przypadku przeniesienia przez kredytobiorcę na bank własności do kredytowanej nieruchomości”.