PARTNER PORTALU partner portalu

Dom czy ślub? Pandemia ułatwia decyzję

Dom czy ślub? To nie tylko tytuł nowego programu Netflixa, ale częsty dylemat. Jednak jak ocenia Agata Antosiewicz, dyrektor działu kredytowego w Domu Kredytowym Victoria, z powodu pandemii pary coraz chętniej decydują się najpierw na zakup lokalu. Przyjazny klimat kredytowy współtworzą także wyjątkowo niskie stopy procentowe i malejące wymagania co do wysokości wkładu własnego.

Autor: Housemarket.pl 30 marca 2021 09:19

Politykę kredytową łagodzi coraz więcej banków.

– Do niedawna atrakcyjny, dziesięcioprocentowy wkład własny był oferowany tylko przez dwa banki, dziś przez pięć. W ogóle w bankach jest wyraźne ożywienie pod względem udzielania kredytów. Jest wiele promocji, ale przede wszystkim wciąż mamy wyjątkowo niskie stopy procentowe. Z pewnością na politykę banków wpłynął fakt, że stopa bezrobocia nie jest aż tak wysoka, jak zakładano na początku pandemii, a także, że mieszkania się sprzedają, a kredyty hipoteczne są wciąż dobrze spłacane – mówi Agata Antosiewicz.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Zamiast wynajmu wkład własny

Klientów decydujących się na własne mieszkanie nie brakuje wśród młodych ok. 30 roku życia, którzy bez ślubu decydują się na swoje wspólne, pierwsze mieszkanie.

– Pandemia pokazuje, że są to najczęściej pary, które wspólnie wynajmowały mieszkanie. Tak jak np. ostatni nasi klienci, którzy na wynajem wydali ponad 36 tys. zł, czyli tyle ile potrzebowaliby na wkład własny przy kredycie hipotecznym. Uświadomienie sobie tego faktu najczęściej wpływa na przyspieszenie decyzji o zakupie mieszkania. Kiedy brakuje na opłacenie wkładu własnego, z pomocą często przychodzą rodzice, a decyzje o ślubie i weselu są odkładane – wyjaśnia dyr. Domu Kredytowego Victoria. To coraz częstszy scenariusz. Według danych GUS w 2020 r. zawarto 145 tys. małżeństw – o ponad 38 tys. mniej niż rok wcześniej.

Najpopularniejsze mieszkania do 45 mkw.

Z danych Domu Kredytowego Victoria wynika, że na kredyt bez ślubu i kupno pierwszego własnego mieszkania decydują się osoby młode, pracujące w mniejszych lub większych korporacjach. Zarabiają na ogół po ok. 3 tys. zł netto. Średnia wysokość kredytu, na który się decydują, wynosi ok. 350 tys. zł. – Nasi klienci najchętniej wybierają dwupokojowe, funkcjonalne mieszkania do 45 m2 w stolicy na Tarchominie, Białołęce, we Włochach, a także w naszej krakowskiej inwestycji Viva Piast – wyjaśnia Anna Krystecka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Dla banku ślub nie jest konieczny

Według banków, kredyt dla pary bez ślubu to takie samo zobowiązanie jak dla małżeństwa. Wszystko jest bardzo proste, gdy w procedurze udzielania kredytu bank wymaga tylko zaświadczenia o wspólnym prowadzeniu gospodarstwa.

– Trochę trudniej jest, gdy para jest traktowana jako dwie osoby prowadzące osobne gospodarstwa domowe. W takim przypadku wymagana jest nieco wyższa zdolność kredytowa niż w przypadku małżeństwa – tłumaczy Agata Antosiewicz.

Na ogół, jednak gdy już kredyt zostanie przyznany, para, podobnie jak małżeństwo, solidarnie odpowiada za jego spłatę. Nawet jeśli nie dojdzie do ślubu, to mieszkanie – oraz zobowiązania – i tak pozostaje wspólną własnością osób w stopniu takim, jak przewidują to ustalone udziały, najczęściej po 50 proc. W przypadku, gdy para się rozstanie to, albo spłacają raty oboje, albo jedno z nich przepisuje na siebie własność i przejmuje obowiązek spłaty kredytu, albo oboje sprzedają nieruchomość i pokrywają zobowiązanie kredytowe.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.