PARTNERZY PORTALU partner portalu partner portalu

PZFD ocenia banki. Zwycięzcą ponownie Getin Noble Bank

Polski Związek Firm Deweloperskich po raz czternasty przeprowadził Ranking Banków, którego celem jest sprawdzenie jak firmy oceniają współpracę na linii bank – deweloper przy finansowaniu inwestycji mieszkaniowych. Najlepiej oceniony został Getin Noble Bank. Na podium znalazł się również Bank Millenium (2. miejsce) oraz bank PKO Bank Polski, (3. miejsce).

Autor: housemarket.pl 03 stycznia 2020 15:52

Po raz pierwszy na ankiety odpowiedzieli także deweloperzy niezrzeszeni w Związku – w sumie w ramach badania oceniono banki ponad 180 razy. Polski Związek Firm Deweloperskich zbadał pilotażowo (jeszcze bez uwzględniania w wynikach)  także współpracę przy innych inwestycjach – m.in. biurowych, hotelowych czy powierzchni handlowych i planuje w następnych latach przyjrzeć się rozwojowi finansowania wszystkich gałęzi rynku deweloperskiego.

W przypadku inwestycji mieszkaniowych najchętniej oceniano współpracę z Getin Noble Bankiem, którego dotyczyła niemal połowa wszystkich ankiet. Za nim uplasowały się mBank i Alior Bank.

Podobnie też w ubiegłych latach Getin Noble Bank był najchętniej ocenianym bankiem, choć w 2019 roku znacznie zwiększył swoją przewagę.

W porównaniu do ubiegłego roku nieznacznie spadła szybkość podejmowania decyzji kredytowej. Obecnie prawie połowa z nich jest wydawana w terminie dłużej niż 1 a krócej niż 2 miesiące.

Bankiem, który najszybciej podejmuje decyzje kredytowe był Bank Millenium. Najdłużej na decyzje kredytowe ankietowani deweloperzy czekali w Banku Pekao.

Na wysokim poziomie plasuje się zgodność wstępnych deklaracji banku, z tym co faktycznie otrzymują potem firmy deweloperskie. Jedynie nieliczni respondenci wskazali poniżej przeciętną zgodność faktycznych procedur ze wstępnymi deklaracjami. Wszystkie banki otrzymały w tej kategorii co najmniej połowę możliwych do zdobycia punktów. Najsprawniej wstępne obietnice realizuje Bank Polskiej Spółdzielczości.

Wg respondentów większość banków wymaga przedsprzedaży na poziomie do 20 proc.. Żaden z banków nie wymagał od dewelopera przedsprzedaży wyższej niż 30 proc.

Zgodnie z sugestiami banków PZFD  zbadał jak firmy oceniają dostępność doradców. Najwyższy poziom ze zbliżonymi wynikami prezentują tu PKO Bank Polski, Bank Millenium i Getin Noble Bank. Najbardziej w kierunku zatorów komunikacyjnych zmierza zajmujący ostatnie miejsce w tej kategorii Alior Bank.

Wysoko zostały ocenione warunki podpisanych umów kredytowych. Mimo faktu wzrastania w ostatnich latach liczby inwestycji deweloperskich, deweloperzy z roku na roku odczuwają w tej kategorii poprawę, oceniając większy odsetek kontraktów jako bardzo korzystne. 3 lata temu tylko 7 proc. podpisanych umów zostało ocenionych jako bardzo korzystne, w 2018 roku – 17 proc. a w 2019 roku aż ponad 35 proc. Najlepiej w tej kategorii wypadł Getin Noble Bank.

Podobnie wysoko ukształtowała się kategoria elastyczności banków i partnerskiego traktowania deweloperów przed zawarciem umowy. Wzorowo – zdobywając komplet punktów – wypadł tu Bank Millenium.

Trochę gorzej kształtuje się kwestia współpracy już po zawarciu umowy. Żaden bank nie zdobył tu kompletu punktów, średnia uzyskanych wyników jest o kilka punktów niższa. Kategoria miała na celu zbadanie otwartość banków na dostosowanie warunków współpracy w trakcie realizacji inwestycji do zmieniającej się sytuacji na rynku i realiów działalności. Choć w dalszym ciągu żaden z deweloperów nie wskazał by bank w stu procentach restrykcyjnie podchodził do umowy i nie był gotowy na jakiekolwiek renegocjacje, od 2 lat widać tu jeszcze drobny, choć już zauważalny wzrost sceptycyzmu.

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.