Antczak Investments Światowida zmienia projekt na podstawie lex deweloper

Inwestor, Antczak Investments Światowida, który zabiega o budowę mieszkań na Białołęce, zmodyfikował swój projekt. Planuje podwyższyć jeden z budynków i rezygnuje z ogólnodostępnego placu.

Wniosek dotyczy ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących przy ulicy Światowida.  Złożyła go spółka Antczak Investments Światowida.

Jak czytamy na stronie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego UM Warszawy, w pierwszej wersji inwestor planował budynek o sześciu piętrach i wysokości 24,5 metra wraz z garażem podziemnym. W głębi działki zabudowa miała być niższa, pięciopiętrowa. Wnioskodawca zapowiadał również realizację ogólnodostępnego skweru, a także budowę odcinka drogi publicznej wraz z infrastrukturą. W czerwcu wpłynęła  modyfikacja tych założeń. 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

 Co się zmieniło

Zmianie uległ zakres inwestycji, a także sama bryła budynku. W obecnej odsłonie obiekt ma mieć 27,5 m wysokości od frontu i obniżone skrzydła w głąb działki. Inwestor zrezygnował z realizacji ogólnodostępnego skweru, ale dzięki lokalizacji odpowiednich usług w parterze planuje stworzyć zalążek przestrzeni publicznej o lokalnym i ponadlokalnym charakterze.

Co ustala plan miejscowy

Część terenu planowanej inwestycji jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Mogą tu powstać „usługi z zakresu administracji, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki”. To funkcje podstawowe. Usługi uzupełniające powinny być „wbudowane w bryły budynków”. Maksymalna ich wysokość to 25 metrów, a minimalna – 15 metrów. 

 Co ustala Studium Warszawy

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy z 2006 roku przeważająca część terenu planowanej inwestycji znajduje się w obszarze (C).30. Są to tereny wielofunkcyjne.

Obowiązuje tu priorytet lokalizowania usług „z zakresu: administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, szkolnictwa, handlu, turystyki, hotelarstwa, sportu, transportu, łączności itp.”. Te usługi mogą mieć charakter międzynarodowy, krajowy i ogólnomiejski. Funkcje mieszkaniowe są też dopuszczone. Uśredniona wysokość zabudowy dla tego obszaru to 30 metrów.