PARTNER PORTALU partner portalu

Modelarska 1: Kolejna kamienica w Katowicach przejdzie rewitalizację

GVL Estate zrewitalizuje kamienicę przy Modelarskiej 1 w Katowicach. Powstanie 16 mieszkań i 2 lokale usługowe na granicy Wełnowca.

Autor: housemarket.pl 01 lipca 2020 12:36

Katowice stają się kolebką inwestycji. Biurowce, budynki mieszkalne i całkowicie nowe osiedla rosną jak grzyby po deszczu. Popularność zyskuje rewitalizacja kamienic, które po renowacji odzyskują dawny blask. Już nie tylko centrum Katowic jest interesujące dla inwestorów. Nowe inwestycje pojawiają się też w dzielnicach, które do tej pory były pomijane. 

Modelarska to ulica położona na pograniczu dzielnic Józefowiec i Wełnowiec, między ul. Korfantego i Józefowską. Budynki i drogi w okolicy nie były dotychczas zbyt interesujące dla inwestorów. Zmieniło się to wraz z najnowszą inwestycją firmy DL Invest Group, która w pobliżu wybuduje dwie wieże, a w nich lokale usługowe i biurowe. Wraz z nowymi wizualizacjami, m.in. nowej drogi dojazdowej (przedłużenie ul. Stęślickiego), teren przyciągnął kolejnych inwestorów. Obecnie na ul. Modelarskiej  firma GVL Estate szykuje się do rewitalizacji jednej z kamienic. To pierwsza tego typu inwestycja w tej okolicy.

 Wybór padł na Modelarską 1, ponieważ to świetnie skomunikowana część miasta. Blisko do Centrum Miasta, Centrum Handlowego Silesia City Center, ale jednocześnie bez tłumów i biurowców. Idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie spokój i dojeżdżających do pracy. 

- W kamienicy powstanie na sprzedaż 16 nowych mieszkań o powierzchni od 33 do 55 mkw. w budynku frontowym oraz 2 lokale w drugim budynku, gdzie będzie znajdowało się nasze nowe biuro. Staraliśmy się zagospodarować kamienicę tak, aby wyglądała na nowoczesną, jednocześnie zachowując klimat okolicy. Rewitalizację planujemy rozpocząć w sierpniu 2020 r., a rok później o tej samej porze oddać do użytku. – informuje Wiktor Łaba z GVL Estate.

Koncepcja Modelarskiej to wynik prac RESE Architekci Biuro Projektowe z Chorzowa, którzy odpowiadają też za rewitalizację Parku Hallera w Dąbrowie Górniczej. 

- Projekt elewacji to kompromis między oczekiwaniami inwestora, koniecznością remontu i termomodernizacji, a wymaganiami Miejskiego Konserwatora Zabytków. Budynek z założenia miał się nieco wyróżniać na tle sąsiednich równie zaniedbanych kamienic, wprowadzając nową jakość do zastanej i zdegradowanej tkanki miejskiej. Biorąc pod uwagę planowane inwestycje w okolicy – ul. Modelarska ma ogromny potencjał – mówi Piotr Zabłocki z RESE Architekci. 

Od kilku lat zauważalna jest tendencja do poszukiwania przez inwestorów kamienic do rewitalizacji. Odnowione budynki są widocznie już w Centrum Katowic, na Rynku czy w okolicach ul. Warszawskiej. Jednak Wełnowiec i Józefowiec dopiero czekają na swoją kolej. Sytuacja może się odmienić po niedawnym ogłoszeniu przez byłego Prezydenta Katowic Piotra Uszoka powstania najnowszej dzielnicy – Nowy Wełnowiec. To ogromna inwestycja, która całkowicie odmieni tę część miasta. Koncepcja zakłada rewitalizację 25 ha, na terenach po byłych Zakładach Metalurgicznych Silesia. Czas rozpoczęcia budowy to 2023/2024 rok, jednak do tego czasu również trzeba zadbać o wizerunek dzielnicy. Kamienica na Modelarskiej 1 to dobry początek. Działka o powierzchni 800 mkw. zostanie całkowicie odmieniona. W samej kamienicy podniesiona zostanie kondygnacja, powstaną nowe miejsca parkingowe, a mieszkańcy będą mogli cieszyć się energooszczędnym budynkiem, co zapewni własna kotłownia. Powstanie też stacja ładowania pojazdów elektrycznych, co wpisuje się w popularne i bardzo potrzebne trendy ECO. 

GVL Estate to młoda firma, która inwestuje i przeprowadza rewitalizacje kamienic. Modelarska 1 to nie jej jedyne przedsięwzięcie.  

- Nasz kolejny projekt będzie w Chorzowie w dzielnicy Batory. W przeciągu 2-3 tygodni będziemy mogli zaprezentować szczegóły. Cieszymy się, że możemy brać udział w “naprawianiu” tych pięknych obiektów i poprawianiu wizerunku okolic wokół nich - mówi Wiktor Łaba.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.