PARTNER PORTALU partner portalu

Najdroższe apartamenty w Poznaniu. Milion to za mało

Mieszkania w cenie 15 500 zł za mkw w Poznaniu? W takiej cenie średnio Structure Capital sprzedał mieszkania w Saint Martin Residences. To ponad 2 razy więcej niż wynosi średnia cena zakupu mkw w stolicy Wielkopolski.

Autor: housemarket.pl 09 kwietnia 2020 11:07

Mieszkania w cenie 15 500 zł za mkw w Poznaniu? W takiej cenie średnio Structure Capital sprzedał mieszkania w Saint Martin Residences. To ponad 2 razy więcej niż wynosi średnia cena zakupu mk2 w stolicy Wielkopolski.

- 15 500 zł za mkw to cena średnia. Najtańsze mieszkania zaczynały się od ponad 13 tys. zł, a najdroższe do tego momentu kosztowały ponad 17 500 zł za mkw. Mam wrażenie, że nie jest to nasze ostatnie słowo, ponieważ nie rozpoczęliśmy jeszcze sprzedaży najlepszych mieszkań w budynku. Zawsze ostatnie piętro zostawiamy na koniec - mówi Alan Szawarski prezes funduszu realizującego inwestycję.

Średnie ceny ofertowe w Poznaniu według serwisu Bankier oraz otodom wynosiły na koniec lutego około 7 500 zł za mkw. Nawet po wzrostach cen jakie odnotowano w ostatnim roku 15 tys. za mkw to dużo.

Czy to drogo?

- W Poznaniu na pewno jesteśmy jedną z najdroższych inwestycji. Bezpośrednie porównania do innych poznańskich inwestycji są jednak trudne, bo standard budynku jest zupełnie inny - własny concierge, strefa fitness i wellness do wyłącznego korzystania mieszkańców, wykończenie materiałami wysokiej klasy, lobby bardziej przypominające to z hoteli butikowych niż budynków mieszkalnych. Jeżeli porównamy oferowany standard z podobnymi inwestycjami z innych polskich miast to można powiedzieć, że cena jest atrakcyjna. Podobny charakter i udogodnienia ma np. inwestycja Ghelamco na ulicy Foksal w Warszawie, a ona sprzedawała się dwa razy drożej. Nie widzę powodu dlaczego w Warszawie mają być osoby, które chcą takich nieruchomości, a w Poznaniu nie. Zresztą rynek widzi to chyba tak samo, bo w niecałe pół roku sprzedaliśmy większość - zostały nam pojedyncze sztuki - odpowiada Alan Szawarski.

Mowa tutaj o apartamentowcu Foksal 13/15 zrealizowanym przez Ghelamco w Warszawie. To właśnie tam sprzedały się w zeszłym roku dwa najdroższe mieszkania w Polsce - jedno za 17 milionów złotych, a drugie za 11,5 miliona złotych - co oznaczało cenę za metr kwadratowy przekraczającą 36 000 złotych. Budynek na Foksal również jest odremontowaną kamienicą z własnym concierge, spa i fitness.

Jak dobrze sprzedają się drogie mieszkania?

- Z 44 apartamentów zostały nam na dzisiaj jedynie 4. Poza ostatnią kondygnacją oczywiście, której jeszcze nie sprzedawaliśmy, gdzie mamy 6 apartamentów z możliwością ich łączenia w dowolnych konfiguracjach. Na obecny moment nie wiem jednak ile z nich, jeśli w ogóle, trafi do otwartej sprzedaży. Pierwszeństwo w zakupie mają u nas bowiem zawsze osoby, które kupiły w budynku już inne mieszkanie. To najlepsze apartamenty w całej inwestycji, z niesamowitym widokiem - mówi Beata Przychodzień, odpowiedzialna za sprzedaż z ramienia Structure Capital.

W budynku faktycznie nie zostało już prawie nic dostępnego. W księdze wieczystej nieruchomości znajdują się informacje o podpisaniu od listopada 2019 do marca 2020 40 umów deweloperskich. 90 proc. sprzedaży w ciągu 6 miesięcy oznacza, że mieszkania wyprzedają się na pniu.

Zgodnie z harmonogramem oddanie budynku do użytku zapowiadane jest na III kwartał 2021 roku i mimo panującej pandemii , fundusz nie planuję obecnie przesunięć terminu.

- Może jeszcze na to nie wygląda, ale mamy już zrealizowane ponad 40 proc. inwestycji. Cały czas toczą się prace, niezależnie od obecnej sytuacji z koronawirusem. Nie mamy też żadnych informacji, że mogą nam nie dotrzeć na czas potrzebne materiały. Chociaż od naszego wykonawcy za każdym razem słyszę, że pracuje jako jedyny na obszarze dawnego Szpitala i okolic i powinniśmy mu zlecać więcej robót, skoro nawet pandemia nie jest w stanie go zatrzymać - mówi Marcin Smoliński, odpowiedzialny za proces budowlany.

Structure Capital to fundusz Private Equity, który w Poznaniu prowadzi również dwie inwestycje hotelowe - przy Podgórnej 7, budynku sąsiadującym z Saint Martin Residences, oraz naprzeciwko parku Chopina przy ul. Zielonej 4.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.