Podkarpacki rynek mieszkaniowy. Co i za ile się buduje?

Jak wygląda rynek mieszkaniowy na Podkarpaciu? Jak kształtują się ceny w stolicy województwa - Rzeszowie, a jak w mniejszych miastach jak Mielec, Krosno, Przemyśl czy Tarnobrzeg? Jak wygląda tam sytuacja na rynku mieszkań i gruntów?

Autor: Housemarket.pl 31 maja 2021 05:18

Rynek mieszkaniowy w Rzeszowie

Jak wynika z analiz firmy SonarHome, najdroższym osiedlem w Rzeszowie jest w maju 2021 roku jest Grota-Roweckiego. Cena za mkw. mieszkania wynosi tutaj 7092zł, co stanowi kwotę o 652zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem i jest to cena o 10.12 proc. wyższa od średniej ceny w Rzeszowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Rzeszowa znajduje się Drabinianka, gdzie cena mkw. mieszkania wynosi 6963zł – o 523zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Słocina. Cena za mkw. mieszkania wynosi tu 6899 zł zł, o 459 zł więcej od średniej ceny mkw. w mieście.

Co buduje się w Rzeszowie? Deweloperzy prężnie działają w mieście. Jeszcze w 2021 roku do użytkowania zostaną oddane takie osiedla jak II etap Osiedla Urocza od NG Dzielnica Parkowa, 61 mieszkań na Słonecznym Zaciszu od IBG Instabud, IV etap Dzielnicy Parkowej z 54 mieszkaniami czy Podmiejska 20 od Fortes Deweloper.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Rynek mieszkań - Mielec, Krosno, Przemyśl, Tarnobrzeg

Firma doradcza Lege Advisors w raporcie „Mid Size Cities – Flash Report” przeanalizowała cztery miasta – Mielec, Krosno, Przemyśl, Tarnobrzeg – leżące na obrzeżach województwa podkarpackiego.

- Lokalne rynki, badane w ramach województwa, cechują się umiarkowanym poziomem rozwoju w segmencie lokali położonych w budynkach nowych i kilkuletnich. Na terenie każdego z miast można wskazać kilka zrealizowanych w ostatnim czasie inwestycji deweloperskich. Wśród sprzedawanych lokali widoczna jest zdecydowana przewaga tych o stosunkowo dużych powierzchniach, najczęściej powyżej 50 mkw. i większych. – mówi Katarzyna Młynarczyk, Head Działu Analiz Nieruchomości Lege Advisors.

Wynika to przede wszystkim z faktu, że stosunkowo niskie ceny metra kwadratowego mieszkania, w porównaniu z większymi miastami, pozwalają inwestorom na zakup większych metraży w ramach wciąż przystępnych cen globalnych. Warto wskazać, że rosnącym zainteresowaniem, obok zabudowy wielolokalowej, cieszą się inwestycje obejmujące realizacje lokali w budynkach niewielkich, maksymalnie kilkulokalowych. Dotyczy to głównie zabudowy bliźniaczej lub segmentowej. Lokale w segmentach dobrze wpasowują się w zapotrzebowanie rynkowe, oferując oprócz dość dużego metrażu, dodatkowo kameralność otoczenia, dostępność ogródków i dodatkowych miejsc postojowych.

- W każdym z badanych miast obserwowano stosunkowo niewielką liczbę transakcji i ofert dotyczących lokali z rynku wtórnego, położonych w nowych lub kilkuletnich budynkach. Nowe, wykończone lokale, są wykorzystywane przez właścicieli lub są przedmiotem najmu, rzadko są więc przedmiotem obrotu. – tłumaczy Katarzyna Młynarczyk.

Ze względu na charakter zabudowy badanych miast, zdecydowanie więcej transakcji i ofert w ramach rynku wtórnego odnotowywanych jest w segmencie zabudowy dużo starszej - w zabudowie wielkopłytowej lub kamienicach.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.