Siemianowice Śląskie. Tereny po Walcowni Rur Jedność wystawione na sprzedaż

Wyceniony na blisko 61,4 mln zł 21,5-hektarowy teren po Walcowni Rur Jedność w Siemianowicach Śląskich został wystawiony na sprzedaż. Ogłoszony przez Towarzystwo Finansowe Silesia przetarg wieńczy wieloletni proces porządkowania majątku i terenów dawnej walcowni.

Autor: Pap 18 stycznia 2022 08:10

Sprawa WRJ, której początki sięgają końca lat 70. ub. wieku, należy do najdłużej trwających i najbardziej skomplikowanych pod względem prawnym, technicznym i własnościowym postępowań tego typu w Polsce. Jesienią ub. roku należącemu do Skarbu Państwa Towarzystwu udało się uporządkować sprawy własnościowe i skutecznie sprzedać - po wielu nieudanych próbach - produkcyjny majątek walcowni. Teraz, wolny od obciążeń hipotecznych, teren wystawiono na sprzedaż.

Przedmiotem przetargu są prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych wraz z prawami własności znajdujących się tam budynków i budowli. Łączna powierzchnia oferowanego kompleksu działek wynosi 21,46 ha. Znajdują się tam zbudowane w latach 1960-2000 hale poprzemysłowe (z suwnicami) o łącznej powierzchni 66,5 tys. m kw.; dla porównania - krakowski rynek ma powierzchnię ok. 40 tys. m kw.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W trzech halach znajdują się maszyny ciągu technologicznego walcowni rur, które w ciągu najbliższych 15 miesięcy zostaną zdemontowane - w ubiegłym roku kupił je inwestor z Azji.

Sprzedawany teren został zakwalifikowany jako obszar przemysłowy, co umożliwia prowadzenie tam działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej. Przedstawiciele TFS wskazują, iż kompleks znajduje się w pobliżu głównych ośrodków przemysłowych Śląska - 6 km od centrum Katowic, 8 km od Chorzowa, w pobliżu dróg krajowych nr 1 i 94 oraz szybkich arterii A4 i S86.

Cenę wywoławczą w przetargu ustalono na 61 mln 380,5 tys. zł, zaś wadium wynosi 5 proc. tej wartości, tj. ponad 3 mln zł. Pisemne oferty inwestorów zainteresowanych udziałem w przetargu będą przyjmowane do 15 lutego.

Walcownia Rur Jedność, której tereny są obecnie oferowane inwestorom, nigdy nie została uruchomiona. Projekt jej budowy rozpoczęła w 1978 r. działająca wówczas w Siemianowicach Śląskich, dziś już nieistniejąca, Huta Jedność. Przerwanie finansowania inwestycji w 2001 r. spowodowało wstrzymanie prac. Utrata zewnętrznych źródeł finansowania przyczyniła się do zaniechania gotowej już w ok. 95 proc. budowy, a także do znacznego rozczłonkowania praw do majątku WRJ. Efektem były rozmaite zastawy rejestrowe, zajęcia komornicze i spory sądowe, z którymi w ostatnich latach krok po kroku mierzyło się TF Silesia.

TFS skutecznie wyegzekwowało od WRJ swoje wierzytelności poprzez realizację zastawów rejestrowych ruchomości walcowni i przejęcie nigdy nieoddanego do użytku ciągu technologicznego do produkcji rur bez szwu. Towarzystwo przez dwa lata prowadziło międzynarodową kampanię informacyjną, której efektem była sprzedaż urządzeń walcowni inwestorowi branżowemu z Omanu. Umowę w tej sprawie podpisano w sierpniu ub. roku, po przeprowadzonym przetargu.

Do ostatecznego uregulowania pozostała wówczas kwestia własności terenów po WRJ w Srokowcu - dzielnicy Siemianowic Śląskich. Rozstrzygnięcie nastąpiło 2 listopada 2021 roku, kiedy uprawomocniło się postanowienie siemianowickiego sądu o przysądzeniu prawa własności nieruchomości przy ul. Pawła Stalmacha 8. Tym samym TFS stało się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości o powierzchni 21,46 ha wraz z pofabrycznymi halami. Towarzystwo przejęło tereny i hale w trybie postępowania egzekucyjnego wobec byłych walcowni: WRJ oraz Walcowni Rur Silesia. Uporządkowanie sytuacji właścicielskiej umożliwiło ogłoszenie przetargu na sprzedaż tego terenu.

Alternatywą dla sprzedaży terenu jest rewitalizacja kompleksu przemysłowego i utworzenie tam Śląskiego Centrum Biznesu i Technologii. W tym przedsięwzięciu TFS współpracuje z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną i samorządem Siemianowic Śląskich, a projekt został wpisany do Lokalnego Programu Rewitalizacji oraz regionalnego Planu Sprawiedliwej Transformacji. Wstępna koncepcja przewiduje, że w przemysłowych halach mogą powstać obiekty typu Small Business Unit oraz przestrzeń dla firm dystrybucyjnych, produkcyjnych i e-commerce.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.