Skanska rozpoczyna sprzedaż ostatniego etapu inwestycji Park Skandynawia

Skanska właśnie uruchomiła sprzedaż czwartego etapu osiedla, które od kilku lat stanowi już trwały element tkanki miejskiej Gocławia. Park Skandynawia 4 to łącznie 3 budynki i 278 funkcjonalnych mieszkań z certyfikatem BREEAM. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia architektoniczna nsMoon Studio

Park Skandynawia jest nowoczesnym osiedlem, zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Gocławia. To lokalizacja, której niezaprzeczalną zaletą jest rozwinięta infrastruktura oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek oświatowych i urzędów. W pobliżu znajdują się również zielone tereny rekreacyjne – np. Park nad Balatonem, rezerwat Olszynka Grochowska oraz Park Skaryszewski.

Najnowszy i ostatni, czwarty etap osiedla to łącznie 3 budynki o zróżnicowanej bryle, w których powstanie 278 mieszkań o powierzchni od 25 do 125 m kw. – w tym dwupoziomowe. W każdym „M” znajdzie się balkon, loggia, taras lub prywatny ogródek. Inwestycja będzie certyfikowana „zielonym” odznaczeniem BREEAM. W ramach projektu powstaną również 3 lokale usługowe.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Uruchamiamy właśnie sprzedaż czwartego i ostatniego etapu inwestycji Park Skandynawia, będącego zwieńczeniem naszej wieloletniej pracy na warszawskim Gocławiu. Realizacja całego projektu wiązała się nie tylko z powstaniem nowych mieszkań, ale także z rewitalizacją i rozwojem okolicznej infrastruktury. Przez wszystkie lata realizacji inwestycji, wybudowaliśmy łącznie kilkaset metrów nowych ulic, a co więcej – przedłużyliśmy też jedną z dróg publicznych – ulicę Jana Nowaka Jeziorańskiego. Rozwinęliśmy również podziemną infrastrukturę techniczną: wodociąg, sieć kanalizacyjną, sieć ciepłowniczą, które służą nie tylko nabywcom mieszkań w naszej inwestycji, ale również mieszkańcom okolicznych budynków - mówi Tomasz Soczawa, starszy menadżer projektów w spółce mieszkaniowej Skanska odpowiedzialny za Park Skandynawia IV.

Interesujący koncept architektoniczny

Jednym z celów architektów z pracowni nsMoon Studio było stworzenie komfortowych i spokojnych warunków do życia przyszłym mieszkańcom inwestycji. Drugą ideą, przyświecającą pracy koncepcyjnej, było wprowadzenie do projektu funkcji ogólnomiejskich, które umożliwią nabywcom korzystanie z usług i udogodnień charakterystycznych dla dużego miasta. Zaprojektowany kompleks budynków to połączenie 3 stref: prywatnej, półprywatnej oraz publicznej.

- Zabudowa osiedla tworzy zamknięte, wydzielone i kameralne dziedzińce z elementami zieleni, małymi formami architektonicznymi oraz placami zabaw dla dzieci. Na osi północ-południe, w centralnej części kompleksu, zaprojektowaliśmy układ terenów rekreacyjnych dedykowanych mieszkańcom – wyjaśnia Michał Marcinkowski z pracowni architektonicznej nsMoon Studio.

Na uwagę zasługuje również ciekawe podejście do procesu tworzenia koncepcji, który zastosowali architekci.

- Odwróciliśmy proces projektowy. Zaczęliśmy od pojedynczego mieszkania, przechodząc do stworzenia zespołu mieszkań o różnych metrażach – w kilku uniwersalnych układach, które stały się dla nas „klockami” w układance całego projektu. To właśnie z tych układów stworzyliśmy poszczególne piętra, a z pięter – całe budynki. Istotny był też sposób, w który połączyliśmy konkretne układy. Ułożyliśmy je tak, by każde mieszkanie miało demokratycznie zbliżone warunki oświetlenia i widoku, a przy tym zapewniało wszystkim mieszkańcom prywatność. Tego typu podejście do projektowania wynika z prostej zasady, że ostatecznym produktem jest właśnie mieszkanie – dodaje Michał Marcinkowski.

Udogodnienia dla mieszkańców

Poza wygodnymi i nowoczesnymi lokalami, w inwestycji Park Skandynawia 4 pojawią się również udogodnienia, które ułatwią nowym właścicielom codzienne życie. Do dyspozycji mieszkańców oddana zostanie wózkownia, a także rowerownia. W każdym z budynków znajdzie się garaż podziemny z miejscami parkingowymi. Na terenie ostatniego etapu osiedla powstaną również 3 lokale usługowe.

Energooszczędne i proekologiczne rozwiązania

W projekcie wykorzystano szereg energooszczędnych rozwiązań – m.in.: oświetlenie LED i czujniki ruchu, które pozwolą mieszkańcom płacić niższe rachunki za zużycie energii w częściach wspólnych. Na zewnątrz budynków znajdą się starannie zaprojektowane tereny zielone. Pojawią się na nich rośliny rodzime oraz takie, które na stałe zadomowiły się w zieleni miejskiej i są atrakcyjne dla zwierząt i ludzi, nawiązujące do naturalnego środowiska przyrodniczego okolicy, oraz budki lęgowe dla ptaków.

Certyfikat BREEAM i „zielony” kredyt hipoteczny

Park Skandynawia 4, jak większość osiedli mieszkaniowych Skanska, będzie certyfikowana w systemie BREEAM – w przypadku nowego etapu deweloper planuje uzyskać ocenę „Very Good”. To „zielone” odznaczenie, które stanowi o ekologicznym charakterze projektu. Jest gwarancją, że deweloper i generalny wykonawca prowadzili prace w zrównoważony sposób – m.in. zadbali o recykling odpadów budowlanych, wykorzystali do budowy wyłącznie nietoksyczne materiały, czy też zasilali plac budowy energią ze źródeł odnawialnych.

Co więcej, certyfikat BREEAM umożliwia też przyszłym właścicielom staranie się o tzw. Zieloną Hipotekę, czyli kredyty z najkorzystniejszymi na rynku warunkami i oprocentowaniem.

Historia terenu inwestycji

Park Skandynawia to nowoczesne osiedle – wyraźnie inspirowane szwedzką funkcjonalnością. Jednak historia działki, na której powstało, sięga 1982 roku. Wtedy też na terenie inwestycji działało Przemysłowe Centrum Optyki, w którym produkowano m.in.: noktowizory, systemy i przyrządy obserwacyjne oraz wyroby optoelektroniczne.

Choć PCO dawno temu zakończyło swoją działalność, historia tego miejsca nie zostanie zapomniana. Bowiem w 2019 roku Biuro Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy zdecydowało się nadać wewnętrznym ulicom osiedla nazwy, nawiązujące do słynnego zakładu produkcyjnego. Dzięki temu mieszkańcy osiedla znajdą tu ulicę Optyków, ulicę Precyzyjną, czy też Rondo Soczewkę.