PARTNER PORTALU partner portalu

Cel publiczny blokuje właścicieli nieruchomości

Należy usunąć luki w postępowaniu odszkodowawczym, obejmującym nieruchomości, które w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cel publiczny.

 

Autor: HouseMarket.pl 26 stycznia 2016 16:29

Do rzecznika praw obywatelskich napływa wiele listów od obywateli skarżących się na brak odpowiednich mechanizmów zabezpieczających prawa właścicieli prywatnych nieruchomości przeznaczonych na realizację celów publicznych.

Według Adama Bodnara, problem ten występuje na tle szeregu ustaw, ale kluczowe znaczenie mają regulacje planistyczne, zawarte w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Rzecznik zwraca uwagę na wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 18 grudnia 2014 r., a dotyczący tzw. nieruchomości zamrożonych inwestycyjnie w dawnych planach zagospodarowania przestrzennego, uchwalonych przed 1995 r.

Orzeczeniem tym trybunał uznał, że art. 36 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie, w jakim wyłącza roszczenia właścicieli lub użytkowników wieczystych, których nieruchomości zostały przeznaczone na cel publiczny w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązującym 31 grudnia 1994 r., jeśli takie przeznaczenie zostało utrzymane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym pod rządem aktualnie obowiązującej ustawy, jest niezgodny z konstytucją.

Orzeczenie to uzupełnia tzw. postanowienie sygnalizacyjne z 3 lutego 2015 r., w którym trybunał przedstawił Sejmowi uwagi dotyczące niezbędności podjęcia działań ustawodawczych, zmierzających do usunięcia luk w postępowaniu odszkodowawczym obejmującym nieruchomości, które zarówno w dniu 31 grudnia 1994 r., jak i w aktualnie obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cel publiczny.

- Wykonanie orzeczeń trybunału przez ustawodawcę jest konieczne dla zapewnienia właściwego poziomu ochrony praw właścicieli nieruchomości – podkreśla dr Adam Bodnar w piśmie do ministra infrastruktury i budownictwa Andrzeja Adamczyka.

Rzecznik podkreśla, że obowiązek ten wynika również z rozstrzygnięć Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu, który wielokrotnie stwierdzał systemowe naruszenie przez Polskę praw konwencyjnych właśnie poprzez niezapewnienie właściwej równowagi pomiędzy potrzebą ochrony celu publicznego i ochrony własności prywatnej.

- Niedopuszczalne jest, by cały ciężar zapewnienia i utrzymywania zasobu, na którym projektuje się zamierzenia potrzebne dla realizacji dobra wspólnego, spoczywał na osobach prywatnych – stwierdził dr Adam Bodnar.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.