PARTNER PORTALU partner portalu

Jak deweloperzy mogą zareagować na dyrektywę budynkową?

Od 10 marca obowiązuje w Polsce tzw. dyrektywa budynkowa, która wymaga od dewelopera stosowania ekologicznych źródeł energii. Czy jest to możliwe do zrealizowania w polskich warunkach?

Autor: PAP 04 maja 2021 08:59

Sektor budowlany obecnie odpowiada za największą konsumpcję energii w Europie - co przekłada się na 36 proc. emisji CO2. Celem znowelizowanej dyrektywy budynkowej, która w Polsce obowiązuje od 10 marca br. jest zmniejszenie negatywnych skutków działalności branży budowlanej dla środowiska. Normy i wytyczne, które mają wpływać na zmniejszenie zużycia energii, przełożą się na ograniczenie emisji dwutlenku węgla i innych szkodliwych substancji do środowiska.

Dyrektywa budynkowa obejmuje dwa kierunki. Pierwszy dotyczy nowopowstających budynków i zakłada, że będą one neutralne energetycznie, czyli praktycznie z zerowym wydatkiem energetycznym. Drugi obszar dotyczy obiektów już istniejących, których modernizacja musi uwzględniać realizację celu redukcji emisji dwutlenku węgla poprzez zmniejszenie zużycia energii. Jednak dyrektywa, to nie tylko regulacje dotyczące deweloperów i administratorów budynków. Nowe wytyczne są istotne także z punktu widzenia firm ciepłowniczych .

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Zapisy dyrektywy nakładają na deweloperów obowiązek osiągnięcia wskaźnika EP (poziomu zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną) na poziomie 65kwh/m2 na rok. Warto przypomnieć, że poprzedni wskaźnik, który był wprowadzony w styczniu 2017 roku miał wartość 85kwh/m2 na rok. Aby deweloper mógł uzyskać taki wskaźnik musi albo rozważać zastosowanie nowoczesnych źródeł np. paneli fotowoltaicznych lub pomp ciepła, albo zastosować konkretnie wskazane materiały o innych parametrach izolacyjności – komentuje Anna Małolepsza-Kasner, dyrektor Funkcji Klienta w Fortum.

Może się jednak okazać, że mimo tych działań deweloper nie uzyska wskaźnika na odpowiednim poziomie. W Polsce aż 16 milionów obywateli korzysta z ciepła sieciowego, co plasuje nas pod tym względem na pierwszym miejscu w Europie. Jednak głównym paliwem wykorzystywanym w polskim miksie energetycznym jest węgiel. W efekcie ciepło sieciowe z perspektywy emisji CO2 osiąga wysokie wskaźniki.

- Mimo zastosowania przez dewelopera nowoczesnych rozwiązań, energia uzyskana w dużej mierze z węgla będzie rzutować na wskaźnik EP. To oznacza, że potrzebne jest wypracowanie rozwiązania, które pozwoli na zastąpienie węgla bardziej ekologicznym paliwem, tak żeby nie rzutowało na wskaźnik EP wymagany od dewelopera - dodaje Anna Małolepsza-Kasner.

Transformacja sektora energetycznego wymaga ogromnych nakładów finansowych oraz czasu, aby dostosować się do nowych wymogów. Odpowiedzią może być zazielenianie strumienia ciepła, czyli np. włączenie do systemu ciepła, które jest pozyskiwane z odnawialnych źródeł bądź wykorzystanie paliw alternatywnych, jak biomasa czy RDF.

W Polsce mamy około 400 systemów energetycznych, jednak 83 proc. z nich to systemy nieefektywne energetycznie w rozumieniu prawa energetycznego. Przed Państwem stoi więc ogromne wyzwanie wspierania i tworzenia skutecznych instrumentów finansowania transformacji.

- Zmiana wymaga czasu i pieniędzy oraz procesów dostosowawczych, a normy unijne dotyczące budynków obowiązują już teraz. Kluczowa w tym aspekcie jest niezależność energetyczna, która pozwoli spełniać cele transformacji dotyczące redukcji emisji gazów cieplarnianych. Niezbędnymi inwestycjami będzie zamiana kotłów węglowych na kotły gazowo-parowe i dołożenie do tego odnawialnych źródeł energii oraz paliw alternatywnych - komentuje Anna Małolepsza-Kasner.
 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.