Ceny mieszkań w Polsce rosną biją kolejne rekordy. Mimo że zakładano mniejszy popyt, na rynku pierwotnym brakuje przesłanek wskazujących na ich spadek. Wpływ na nie mają m.in. rosnące koszty budowy, surowców, utrudniony łańcuch dostaw, dwucyfrowa inflacja i tocząca się wojna za wschodnią granicą. Ile trzeba dzisiaj zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie? Które dzielnice są najdroższe?

Na koniec I kwartału tego roku w ofercie mieszkaniowej w Warszawie pozostawało 13 036 lokali, z czego 4 857 to nowo wprowadzone mieszkania. Względem I kwartału 2021 roku odnotowano wzrost oferty mieszkań o blisko 10 proc., natomiast względem IV kwartału 2021 wzrost o 9,28 proc. Spadek natomiast zaobserwować można, jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań w ujęciu kwartalnym.

Ruszyła przedsprzedaż drugiego etapu inwestycji Viva Jagodno. Ronson Development wprowadził do oferty 152 mieszkania w ramach budynków C oraz D.

Alinea, nowy budynek mieszkalny na Białołęce, jest już gotowy. Wkrótce w 75 lokalach pojawią się pierwsi mieszkańcy. <br /><br />

Mieszkania są dziś o około 10 proc. droższe niż przed rokiem. W ciągu zaledwie ostatniego kwartału nowe mieszkania zdrożały o ponad 2 proc., a używane aż o 5,2 proc. - wynika z najnowszych danych NBP. Może to być efekt nadrabiania zaległości po 2020 roku.

W I kwartale br. wzrósł popyt na mieszkania w Warszawie. Sprzedało się ponad 6,7 tys. mieszkań, czyli o niemal 30 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i ponad 21 proc. więcej niż rok temu - wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.

Bouygues Immobilier Polska wybuduje Aparté Mokotów w Warszawie. Mieszkania są już dostępne w sprzedaży. Zostały zaprojektowane pod kątem rodzin, a także par szukających własnych „M” na start.

W ramach inwestycji Wiktoria powstały trzy kameralne budynki, w których znajdzie się łącznie 87 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Termin rozpoczęcia budowy przewidziano na kwiecień 2019 r., a termin oddania inwestycji do użytku na I kwartał 2021 r.

Nabywcy mieszkań w Warszawie muszą mierzyć się z wysokimi oczekiwaniami cenowymi sprzedających. Z raportu Metrohouse i Expandera wynika, że średnia cena lokalu na rynku wtórnym przekracza już 8500 zł za mkw. Dobrą informacją jest natomiast to, że osoby posiadające przynajmniej 20 proc. wkładu własnego mogą obecnie liczyć na bardzo atrakcyjne warunki kredytowania.

W dalszym ciągu w stolicy czas sprzedaży mieszkań z drugiej ręki utrzymuje się na podobnym poziomie. Dobrą informacją jest większa niż w poprzednich miesiącach możliwości negocjowania cen.