informacje z tematu: ceny mieszkań | housemarket.pl https://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Wyraźne ochłodzenie popytu na mieszkania. Wchodzimy w rynek najmu]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/wyrazne_ochlodzenie_popytu_na_mieszkania_wchodzimy_w_rynek_najmu,31791.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/69/11/046911_r0_300.jpg

Rosnące stopy procentowe spowodowały, że w I kwartale 2022 roku zauważalne jest wyraźne osłabienie popytu na mieszkania. W Warszawie sprzedano nieco ponad 3,3 tys. lokali. To spadek o 2 tys. w porównaniu do średniej kwartalnej z ostatnich pięciu lat - wynika z danych CBRE oraz REDNET Property Group. Na spadku popytu na mieszkania zyska najem. Część osób nie będzie miała wyjścia, a część doceniła zalety tego rozwiązania już w pandemii.

]]>
Wed, 18 May 2022 11:26:00 +0100
<![CDATA[O ile skoczą ceny mieszkań z oferty deweloperów?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/o_ile_skocza_ceny_mieszkan_z_oferty_deweloperow,31776.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/01/86/000186_r0_300.jpg

Kumulacja czynników cenotwórczych przekłada się na dalszy wzrost cen nieruchomości. Jak dużych podwyżek na rynku nowych mieszkań możemy się spodziewać w tym roku? Zobaczcie co mówią deweloperzy.

]]>
Wed, 18 May 2022 08:17:00 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań rosną szybciej niż inflacja]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_rosna_szybciej_niz_inflacja,31754.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/69/16/046916_r0_300.jpg

15,6 proc - w ciągu zaledwie roku o tyle zdrożał metr kwadratowy używanego mieszkania w dużym mieście - wynika z najnowszych danych NBP. Czy wojna za naszą wschodnią granicą przyniesie przecenę? Z kilku powodów może być wręcz przeciwnie.

]]>
Mon, 16 May 2022 12:44:16 +0100
<![CDATA[Waloryzacja cen mieszkań. Czy deweloperzy rozważają zmiany w umowach?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/waloryzacja_cen_mieszkan_czy_deweloperzy_rozwazaja_zmiany_w_umowach,31633.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/72/41/047241_r0_300.jpg

Cena nieruchomości uzależniona jest od wielu czynników m. in. od kosztu materiałów budowlanych. Sytuację pogarsza także inflacja na poziomie 12,3 proc., drożejące paliwa, energia, deficyt gruntów i brak rąk do pracy. Czy te czynniki oraz utrudnienia w realizacji projektów sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań? Wiele firm rozważa takie rozwiązanie, niektóre już je mają.

]]>
Mon, 09 May 2022 09:05:00 +0100
<![CDATA[Nawet 1900 zł za mkw. w rok. O tyle zdrożały mieszkania w dużych miastach]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/nawet_1900_zl_za_mkw_w_rok_o_tyle_zdrozaly_mieszkania_w_duzych_miastach,31590.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/72/07/047207_r0_300.jpg

Spośród 17 dużych miast Polski najwięcej podrożał 1m2 w Warszawie i wynosi obecnie rekordowe 13 080 zł. Granicę 10 tys. zł za metr przekroczyły jeszcze 3 inne miasta. W porównaniu z rokiem 2021 za mieszkanie trzeba zapłacić średnio o 17 proc. więcej.

]]>
Wed, 04 May 2022 16:07:00 +0100
<![CDATA[Polacy negocjują ceny mieszkań. Jak wyglądały różnice pomiędzy ofertą, a ceną końcową?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/polacy_negocjuja_ceny_mieszkan_jak_wygladaly_roznice_pomiedzy_oferta_a_cena_koncowa,31284.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/92/20/039220_r0_300.jpg

Cena ofertowa nie jest najczęściej tą ostateczną. W raporcie SonarHome pokazujemy, jak wyglądały różnice pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi we wszystkich dzielnicach Warszawy. Odpowiadając na pytanie jak bardzo kupującym udało się wynegocjować niższą cenę mieszkania. Zwracamy również uwagę na zdolności nabywcze warszawiaków, które w ostatnich latach nieco spadły.

]]>
Mon, 04 Apr 2022 13:15:00 +0100
<![CDATA[Tak dobrego lutego deweloperzy nie mieli od 20 lat]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/tak_dobrego_lutego_deweloperzy_nie_mieli_od_20_lat,31188.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/67/08/046708_r0_300.jpg

Porównując dane GUS dotyczące mieszkań oddanych do użytku w miesiącu lutym na przestrzeni ostatnich dwudziestu lat, to tegoroczny miał najlepszy wynik w historii. Po słabszym styczniu, w zeszły miesiącu nastąpiło mocne przyspieszenie, oddano blisko 18,5 tys. nowych mieszkań, z czego rekordową liczbę 10,27 tys. oddali deweloperzy. Próg 10 tys. był już przez nich w historii wielokrotnie bity, ale nigdy nie w lutym.

]]>
Fri, 25 Mar 2022 15:14:00 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań szaleją. W dużych miastach 17-proc. wzrost pod koniec 2021 roku]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_szaleja_w_duzych_miastach_17_proc_wzrost_pod_koniec_2021_roku,31186.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/01/86/000186_r0_300.jpg

W sześciu dużych miastach nowe mieszkania zdrożały w IV kwartale ub.r. o 17 proc. rdr; na rynku wtórnym lokale wzrosły o 13 proc. - wynika z danych NBP. Analitycy banku wskazują, że w kolejnych okresach na sektor oddziaływać będzie wzrost stóp procentowych i wojna na Ukrainie.

]]>
Sat, 26 Mar 2022 08:55:00 +0100
<![CDATA[Andrzej Oślizło, Develia: wojna i rosnące ceny materiałów mogą utrudniać realizację niektórych inwestycji]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/andrzej_oslizlo_develia_wojna_i_rosnace_ceny_materialow_moga_utrudniac_realizacje_niektorych_inwestycji,31155.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/29/043029_r0_300.jpg

Prognozy inflacyjne dla polskiej gospodarki w 2022 roku nie napawają optymizmem. Szybko drożejące surowce energetyczne w połączeniu z zawirowaniami wywołanymi wojną w Ukrainie z dużym prawdopodobieństwem przełożą się na dalszy wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych.

]]>
Thu, 24 Mar 2022 08:04:00 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań na świecie w ciągu roku wzrosły o ponad 10 procent]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_swiecie_w_ciagu_roku_wzrosly_o_ponad_10_procent,31040.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/47/91/044791_r0_300.jpg

Firma Knight Frank opublikowała kolejny Global House Price Index - indeks śledzący zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych w 56 krajach i regionach na świecie. - Już po raz kolejny, biorąc pod uwagę rosnącą inflację, w indeksie uwzględniliśmy procentową zmianę cen nieruchomości w ujęciu nominalnym i realnym. Indeks pokazuje procentową zmianę cen na koniec 2021 roku w stosunku do końca 2020 roku - podała firma w komunikacie.

]]>
Mon, 14 Mar 2022 15:10:12 +0100
<![CDATA[Dlaczego deweloperzy są zmuszeni do podnoszenia cen? Znamy odpowiedz]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/dlaczego_deweloperzy_sa_zmuszeni_do_podnoszenia_cen_znamy_odpowiedz,31020.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/65/17/046517_r0_300.jpg

Dla deweloperów i całej branży nieruchomościowej nastał niełatwy czas i muszą się oni zderzyć z nową, trudną rzeczywistością. Wysokie ceny surowców i materiałów budowlanych oraz problem z ich dostępnością mogą spowodować opóźnienia w realizacji rozpoczętych inwestycji i utrudnić budowę nowych. Dodatkowym problemem jest nagły i dynamiczny odpływ pracowników z Ukrainy, którzy wrócili walczyć o swój kraj. Do tego dochodzi wysoka inflacja, ustawa deweloperska oraz sankcje nakładane na Rosję, wszystkie te czynniki bezpośrednio wpływają na podwyższenie kosztów budowy, a co za tym idzie ceny mieszkań.

]]>
Fri, 11 Mar 2022 12:29:00 +0100
<![CDATA[Zjemy dziś pączki warte 315 mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zjemy_dzis_paczki_warte_315_mieszkan,30843.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/62/87/046287_r0_300.jpg

Cena tradycyjnego pączka w tym roku to 3,53 zł, o 15 proc. więcej niż przed rokiem - szacuje HRE. Przy założeniu, że każdy Polak zje w tłusty czwartek jednego takiego pączka, w tym jednym dniu wydamy na nie 134 mln zł, równowartość 315 mieszkań - policzyła firma.

]]>
Thu, 24 Feb 2022 12:45:00 +0100
<![CDATA[Ustawa Deweloperska wpłynie na wzrost cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ustawa_deweloperska_wplynie_na_wzrost_cen_mieszkan,30819.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/62/37/046237_r0_300.jpg

Ceny mieszkań w Polsce rosną w tempie dwucyfrowym. Mimo spodziewanego schłodzenia rynku, w 2022 r. może być podobnie, choćby za sprawą tzw. ustawy deweloperskiej, czyli o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który wchodzi w życie 1 lipca br.

]]>
Wed, 23 Feb 2022 09:46:50 +0100
<![CDATA[W ciągu roku mieszkania w Krakowie podrożały o 20 procent]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_ciagu_roku_mieszkania_w_krakowie_podrozaly_o_20_procent,30786.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/62/18/046218_r0_300.jpg

Ceny mieszkań na przestrzeni minionego roku systematycznie pięły się w górę i Kraków nie jest pod tym względem wyjątkiem. Stolica małopolski z 20 proc. wzrostem zajęła czwarte miejsce w zestawieniu polskich miast. Jak wyglądała sytuacja w poszczególnych dzielnicach Krakowa i czy w 2022 roku również możemy spodziewać się kolejnych podwyżek?

]]>
Mon, 21 Feb 2022 10:40:00 +0100
<![CDATA[Własne mieszkanie w cenie 23 lat najmu]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/wlasne_mieszkanie_w_cenie_23_lat_najmu,30666.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/47/91/044791_r0_300.jpg

Tyle samo pieniędzy wydamy na zakup własnego mieszkania, co na jego najem przez 23 lata - sugerują dane Numbeo dla europejskich stolic. Będzie tak o ile stawki się nie zmienią. Historia uczy nas jednak, że czynsze najmu z czasem konsekwentnie rosną.

]]>
Thu, 10 Feb 2022 14:52:00 +0100
<![CDATA[Ile kosztują najtańsze mieszkania od deweloperów?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ile_kosztuja_najtansze_mieszkania_od_deweloperow,30638.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/60/80/046080_r0_300.jpg

W których inwestycjach znajdziemy najtańsze mieszkania? Ile trzeba za nie zapłacić? Czy aktualne stawki rynkowe są wciąż akceptowane przez kupujących? Gdzie jest bariera psychologiczna? Do jakiej kwoty wybieranych jest najwięcej mieszkań w segmencie popularnym, a do jakiej w standardzie podwyższonym?

]]>
Thu, 10 Feb 2022 08:09:00 +0100
<![CDATA[Czy Polski Ład napędzi ceny mieszkań? Eksperci odpowiadają]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/czy_polski_lad_napedzi_ceny_mieszkan_eksperci_odpowiadaja,30617.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/52/80/045280_r0_300.jpg

Nowo wprowadzony rządowy program rozwoju to na wielu polach wciąż dużo niewiadomych - również w kwestii nieruchomości. Szczególnie trudna do oceny wydaje się oferta gwarantowanego wkładu własnego. O taki kredyt można się będzie ubiegać już od maja. Czy będzie on katalizatorem zmian rynkowych, czy to tylko niewielki benefit przeznaczony dla wąskiej grupy osób?

]]>
Tue, 08 Feb 2022 08:21:00 +0100
<![CDATA[2022 rok będzie należał do małych miast]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/2022_rok_bedzie_nalezal_do_malych_miast,30611.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/68/43/036843_r0_300.jpg

2022 rok będzie należał do miast powiatowych, w których będzie rosła oferta nowych mieszkań. Również na tych rynkach realizowana będzie większość transakcji - wynika z raportu PZFD.

]]>
Wed, 09 Feb 2022 08:46:00 +0100
<![CDATA[Mieszkania droższe nie tylko w Polsce]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/mieszkania_drozsze_nie_tylko_w_polsce,30588.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/11/043011_r0_300.jpg

Sytuacja polskiej mieszkaniówki od miesięcy pozostaje niezmienna - notujemy systematyczne wzrosty cen, oznak odwrócenia tego trendu nie widać, a miesięczne korekty, jeśli się w ogóle zdarzają, okazują się być mało znaczące. Ta “przypadłość” nie dotyczy jednak tylko naszego krajowego poletka - w Niemczech ceny mieszkań rosną jak nigdy dotąd.

]]>
Sat, 05 Feb 2022 09:56:00 +0100
<![CDATA[Deweloperzy: w tym roku mieszkania zdrożeją o 7-10 procent]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/deweloperzy_w_tym_roku_mieszkania_zdrozeja_o_7_10_procent,30562.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/51/07/045107_r0_300.jpg

Inflacja, brak działek i nowe przepisy będą głównymi czynnikami przyczyniającymi się do dalszego wzrostu cen mieszkań - ocenił Polski Związek Firm Deweloperskich. Związek prognozuje, że w tym roku mieszkania na rynku pierwotnym zdrożeją o 7-10 proc.

]]>
Wed, 02 Feb 2022 08:15:00 +0100