Nadchodzące miesiące będą dla inwestorów i osób zamożnych okresem poszukiwania okazji na rynku nieruchomości, także w segmencie lokali luksusowych oceniła w czasie webinaru Klubu Inwestorek Indywidalnych Karolina Kaim, prezes zarządu Blueprint Group, specjalizująca się w segmencie nieruchomości prestiżowych.

Pokolenie urodzone w latach 1980-1995 już na dobre zagościło na rynku nieruchomości. Czy Millenialsi wybierają również inwestycje premium? Jaką rolę odegrają na rynku luksusowych apartamentów?

Według raportu High Level Book 2020 rynek nieruchomości premium w Polsce nie zwalnia tempa. Jego wartość wzrosła o ponad 1/3 (35 proc.) w stosunku do roku ubiegłego. Również w Szczecinie inwestycje mieszkaniowe o podwyższonym standardzie cieszą się coraz większą popularnością. Czym charakteryzuje się ten segment mieszkaniowy? Wyróżniki tego rynku opisuje Bartłomiej Mandryga, dyrektor sprzedaży i marketingu w PCG Group.

Z danych firm deweloperskich wynika, że rynek nieruchomości premium jest odporny na zachwiania związane z pandemią koronawirusa. Wzrosty notują nie tylko najbardziej prestiżowe lokalizacje w Warszawie, a klienci coraz chętniej lokują kapitał w apartamenty w Krakowie, Trójmieście czy we Wrocławiu.

Poznański segment nieruchomości premium jest stosunkowo niewielki, ponieważ zamożni Poznaniacy wolą inwestować w posiadłości pod miastem. Jednak segment luksusowych mieszkań w Poznaniu rośnie, a w 2019 roku rekord ustanowiło mieszkanie sprzedane za 2,7 mln zł. Jakie nieruchomości premium powstają obecnie w stolicy Wielkopolski?

- Naszym zdaniem koniunktura na rynku mieszkaniowym się utrzyma. Mieszkania i apartamenty premium, w dobrych lokalizacjach będą zyskiwać na wartości - zapewnia Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu w Angel Poland Group, obszar zachód.

Rok 2018 był bardzo dobrym rokiem na rynku nieruchomości luksusowych. Segment apartamentów ekskluzywnych to 1 proc. wszystkich nieruchomości dostępnych na rynku i stale rośnie, a liczba transakcji w stolicy wynosi około 200 rocznie i nie maleje. O dalszych perspektywach rynku mówi Christopher Zeuner, Head of Europe, Amstar.

36 tys. złotych za metr kwadratowy - tyle kosztuje obecnie metr luksusu w Krakowie. Za 250-metrowy lokal trzeba klient zapłaci 9 mln złotych, trzy miliony mniej kosztuje 170-metrowa nieruchomość. Zdaniem eksperta Macieja Zięby z Nowodworski Estates rynek nieruchomości prestiżowych rozwija się świetnie i perspektywy są bardzo obiecujące.

Kraków jest popularnym miastem wśród zagranicznych inwestorów celujących w rynek luksusowych apartamentów. Londyn, Paryż, Kijów, ale też Dubaj czy Los Angeles - z tych miast przychodzą zapytania o inwestycję wybudowaną tuż pod Wawelem.

Z danych wynika, że w 2017 roku sprzedano w Polsce prawie 200 apartamentów premium, to 59 procent więcej niż przed rokiem. Perspektywy dla tego rynku w Polsce są bardzo dobre, a zwrot z inwestycji w Warszawie może być większy niż w przypadku innych europejskich miast.