informacje z tematu: ustawa deweloperska | housemarket.pl https://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Eksperci o ustawie deweloperskiej: od dziś nabywcy mieszkań i domów są chronieni jak nigdy dotąd]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/eksperci_o_ustawie_deweloperskiej_od_dzis_nabywcy_mieszkan_i_domow_sa_chronieni_jak_nigdy_dotad,32300.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/38/37/043837_r0_300.jpg

Pozycja prawna i ekonomiczna konsumentów w sporach z deweloperami została wzmocniona, dzięki uruchomieniu Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - oceniają: prezes Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego Małgorzata Ślepowrońska oraz szef Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta Tomasz Chróstny.

]]>
Fri, 01 Jul 2022 10:35:00 +0100
<![CDATA[Nowa ustawa deweloperska. Czy wpłynie na start kolejnych inwestycji mieszkaniowych?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/nowa_ustawa_deweloperska_czy_wplynie_na_start_kolejnych_inwestycji_mieszkaniowych,32188.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/21/75/042175_r0_300.jpg

1 lipca 2022 roku wchodzi ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Jakie najważniejsze zmiany przynosi nowa legislacja? Co oznacza dla deweloperów? Czy firmy zmieniają decyzje dotyczące startu następnych inwestycji? Zobacz co mówią przedstawiciele firm.

]]>
Wed, 22 Jun 2022 09:27:00 +0100
<![CDATA[Jak nowelizacja ustawy deweloperskiej wpłynie na rynek mieszkań?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/jak_nowelizacja_ustawy_deweloperskiej_wplynie_na_rynek_mieszkan,31798.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/11/043011_r0_300.jpg

Na jakie zmiany muszą przygotować się deweloperzy i kupujący? Czy wprowadzane od lipca br. regulacje przełożą się na wzrost cen mieszkań? To mówią deweloperzy.

]]>
Thu, 19 May 2022 08:00:00 +0100
<![CDATA[Stosowanie ustawy deweloperskiej będzie trudne i obarczone ryzykiem popełnienia błędów]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/stosowanie_ustawy_deweloperskiej_bedzie_trudne_i_obarczone_ryzykiem_popelnienia_bledow,31695.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/68/43/036843_r0_300.jpg

W opinii PZFD ustawa deweloperska, która wejdzie w życie 1 lipca jest nieprecyzyjna i ma wady, które będą generować spory między nabywcami a deweloperami. Potrzebna jest pilna nowelizacja przepisów.

]]>
Wed, 11 May 2022 14:23:52 +0100
<![CDATA[Nowa ustawa deweloperska pod lupą. Co się zmieni?]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/nowa_ustawa_deweloperska_pod_lupa_co_sie_zmieni,31511.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/71/14/047114_r0_300.jpg

Mija dziesięć lat od wprowadzenia ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej. Od 1 lipca zacznie obowiązywać jej nowelizacja. Co zmieni się w przepisach, kto na tym skorzysta, a kto straci i czy wpłynie ona znacząco na rynek nieruchomości oraz ceny mieszkań? – wyjaśnią eksperci Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24 oraz Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl.

]]>
Sat, 30 Apr 2022 14:38:00 +0100
<![CDATA[Odbiór lokalu od dewelopera po nowemu. Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/odbior_lokalu_od_dewelopera_po_nowemu_co_zmienia_nowa_ustawa_deweloperska,28348.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/11/043011_r0_300.jpg

Wiktor Kotiuk, radca prawny w kancelarii Grzechowiak Kotiuk Radcowie Prawni, wyjaśnia co zmienia nowa ustawa deweloperska odnośnie odbioru lokalu.

]]>
Thu, 05 Aug 2021 08:10:00 +0100
<![CDATA[Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zmniejszy ryzyko inwestycji deweloperskich?]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/czy_deweloperski_fundusz_gwarancyjny_zmniejszy_ryzyko_inwestycji_deweloperskich,22134.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/65/92/036592_r0_300.jpg

Trzecia wersja nowelizacji ustawy deweloperskiej wprowadza wiele zmian, pozwalających lepiej chronić środki klientów. Jedną z kluczowych poprawek jest utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, zasilanego przez realizatorów inwestycji. Jak ten projekt może wpłynąć na rynek nieruchomości?

]]>
Mon, 09 Mar 2020 12:56:33 +0100
<![CDATA[Deweloperzy niechętni nowej ustawie deweloperskiej]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/deweloperzy_niechetni_nowej_ustawie_deweloperskiej,22099.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/64/84/036484_r0_300.jpg

Deweloperom nie podoba się nowa ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego. Uważają ją za zbędną i drogą - czytamy w dzisiejszym wydaniu &quot;Pulsu Biznesu&quot;.

]]>
Thu, 05 Mar 2020 14:59:28 +0100
<![CDATA[Zmiany w ustawie deweloperskiej]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/zmiany_w_ustawie_deweloperskiej,18042.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/27/48/032748_r0_300.jpg

Powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, uregulowanie kwestii umów rezerwacyjnych, a także możliwość zgłaszania wady istotnej - to główne z postulatów urzędników UOKiK. Czy konsumenci będą rzeczywiście lepiej chronieni, a planowane zmiany nie doprowadzą do wzrostu cen mieszkań? Co na to branża?

]]>
Mon, 01 Apr 2019 14:08:04 +0100
<![CDATA[Zmiany w ustawie deweloperskiej - czy deweloperzy mają się czego obawiać?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zmiany_w_ustawie_deweloperskiej_czy_deweloperzy_maja_sie_czego_obawiac,18004.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/27/10/032710_r0_300.jpg

Powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, uregulowanie kwestii umów rezerwacyjnych, a także możliwość zgłaszania wady istotnej - to główne z postulatów urzędników UOKiK. Czy konsumenci będą rzeczywiście lepiej chronieni, a planowane zmiany nie doprowadzą do wzrostu cen mieszkań? Co na to branża?

]]>
Thu, 28 Mar 2019 11:12:19 +0100
<![CDATA[Bartosz Kuźniar: ceny mieszkań są wysokie, a wprowadzenie DFG pogorszy sytuację kupujących]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/bartosz_kuzniar_ceny_mieszkan_sa_wysokie_a_wprowadzenie_dfg_pogorszy_sytuacje_kupujacych,18000.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/27/07/032707_r0_300.jpg

Jak branża deweloperska ocenia interwencję UOKiK w &quot;ustawę deweloperską&quot;? Projekt autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakłada stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który ma zabezpieczyć pieniądze kupujących lokale. Deweloper ma odprowadzać do funduszu część każdej wpłaty klienta. Czy nabywcy mieszkań potrzebują dodatkowej ochrony? Jak DFG wpłynie na ceny mieszkań i czy może zmienić sytuację w branży? O komentarz poprosiliśmy Bartosza Kuźniara, prezesa zarządu Lokum Deweloper S.A.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Thu, 28 Mar 2019 08:36:18 +0100
<![CDATA[Krzysztof Foder, Bouygues Immobilier: rachunki powiernicze w dostateczny sposób zabezpieczają nabywców mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/krzysztof_foder_bouygues_immobilier_rachunki_powiernicze_w_dostateczny_sposob_zabezpieczaja_nabywcow_mieszkan,17955.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/26/69/032669_r0_300.jpg

Czy interwencja UOKiK w sprawie &quot;ustawy deweloperskiej&quot; jest konieczna i nabywcy mieszkań potrzebują dodatkowej ochrony? Powołanie do życia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) wpłynie na ceny mieszkań? Odpowiedzi udzielił nam Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

]]>
Mon, 25 Mar 2019 08:47:41 +0100
<![CDATA[Konrad Płochocki: przez 7 lat deweloperzy sprzedali ok. 0,5 mln mieszkań i nie zanotowano ani jednego problemu]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/konrad_plochocki_przez_7_lat_deweloperzy_sprzedali_ok_0_5_mln_mieszkan_i_nie_zanotowano_ani_jednego_problemu,17926.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/26/27/032627_r0_300.jpg

Jakie jest stanowisko Polskiego Związku Firm Deweloperskich w sprawie propozycji utworzenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego „DFG”?  Przypomnijmy - projekt zakłada, że w przypadku zamkniętego rachunku powierniczego składka do DFG będzie wynosiła 1 proc. wartości mieszkania, natomiast dla rachunku otwartego — do 5 proc.  Konrad Płochocki, dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich komentuje dla HouseMarket, co myśli o projekcie UKOiK.

]]>
Thu, 21 Mar 2019 08:40:46 +0100
<![CDATA[Michał Melaniuk, Cordia Polska: Ustawa Deweloperska wymaga doszacowania wysokości składki]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/michal_melaniuk_cordia_polska_ustawa_deweloperska_wymaga_doszacowania_wysokosci_skladki,17894.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/26/15/032615_r0_300.jpg

Trwa dyskusja na temat powołania do życia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który miałby dodatkowo chronić bezpieczenstwo klientów. Prezentujemy opinie branży, która dość sceptycznie komentuje projekt autorstwa UOKiK upubliczniony w szczegółach przez  Rządowe Centrum Legislacji. Michał Melaniuk, dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi Cordia Polska popiera działanie zabezpieczające interesy klientów, ale kwestionuje wysokość stawki. Jak DFG wpłynie na ceny mieszkań? Czy zmiany mogą pogorszyć sytuację w mieszkaniówce?

]]>
Tue, 19 Mar 2019 08:38:35 +0100
<![CDATA[Michał Kubicki: DFG może oznaczać wzrosty i tak wyśrubowanych cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/michal_kubicki_dfg_moze_oznaczac_wzrosty_i_tak_wysrubowanych_cen_mieszkan,17862.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/25/79/032579_r0_300.jpg

Czy interwencja UOKiK w sprawie &quot;ustawy deweloperskiej&quot; jest konieczna i nabywcy mieszkań potrzebują dodatkowej ochrony? Powołanie do życia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) wpłynie na ceny mieszkań? Michał P. Kubicki, prezes CMP Center Management Polska zwraca uwagę, że to zły moment na tego typu rozwiązania, bo obowiązek DFG  może doprowadzić do wzrostu cen i dodatkowego spowolnienia rynku.

]]>
Thu, 14 Mar 2019 15:46:38 +0100
<![CDATA[Zbigniew Juroszek, prezes Atal: wejście DFG może być czynnikiem hamującym rozwój branży]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zbigniew_juroszek_prezes_atal_wejscie_dfg_moze_byc_czynnikiem_hamujacym_rozwoj_branzy,17832.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/10/95/001095_r0_300.jpg

Projekt autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakłada stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który ma zabezpieczyć pieniądze kupujących lokale. Deweloper ma odprowadzać do funduszu część każdej wpłaty klienta. Czy nabywcy mieszkań potrzebują dodatkowej ochrony? Jak DFG wpłynie na ceny mieszkań i czy może zmienić sytuację w branży? O komentarz w sprawie zmian w &quot;ustawie deweloperskiej&quot; autorstwa UOKiK  poprosiliśmy Zbigniewa Juroszka, prezesa Atal.

]]>
Tue, 12 Mar 2019 16:26:33 +0100
<![CDATA[Andrzej Gutowski, Ronson Development: efektem bezpieczeństwa będzie wyższa cena]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/andrzej_gutowski_ronson_development_efektem_bezpieczenstwa_bedzie_wyzsza_cena,17805.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/17/47/001747_r0_300.jpg

Rządowe Centrum Legislacji upubliczniło projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwanej ustawą deweloperską. Projekt autorstwa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakłada stworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Zgodnie z nowym zapisem ustawy DFG ma zabezpieczyć pieniądze kupujących lokale, a deweloper ma odprowadzać do funduszu część każdej wpłaty klienta. Jak DFG wpłynie na ceny mieszkań? Andrzej Gutowski z Ronson Development uważa, że podwyższy to ceny, ale zmiany mają swoje plusy.

]]>
Mon, 11 Mar 2019 09:05:18 +0100
<![CDATA[Uwagi i propozycje BCC do kolejnej odsłony ustawy deweloperskiej]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/uwagi_i_propozycje_bcc_do_kolejnej_odslony_ustawy_deweloperskiej,17563.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/71/71/017171_r0_300.jpg

Zdaniem Business Centre Club, projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym po zmianach jest krokiem w dobrym kierunku w kontekście realizacji celów deklarowanych w uzasadnieniu do projektu, tj.  poprawy skuteczności ochrony nabywców lokalu mieszkalnego; poprawy bezpieczeństwa obrotu prawnego; wzrostu poziomu akceptacji regulacji po stronie przedsiębiorców. Projekt ma na celu doprecyzowanie i uzupełnienie istniejących regulacji, zapewnienie efektywnej ochrony nabywców, a także pełniejszą realizację postulatów zgłoszonych przez Trybunał Konstytucyjny. Jednak nieliczne, pozytywne propozycje zawarte w proponowanym projekcie ustawy, nie stanowią tak istotnego wkładu w aktualne prawo, aby uzasadniać jednoczesne wprowadzenie wielu niekorzystnych zapisów. W opinii BCC, projekt wymaga gruntownej zmiany, znacznego dopracowania i dogłębnego rozważenia zgłoszonych uwag przy udziale ekspertów z innych dziedzin, w tym branży budowlanej.

]]>
Fri, 15 Feb 2019 09:32:20 +0100
<![CDATA[UOKiK ukarał łódzkiego dewelopera za braki informacyjne w prospekcie]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/uokik_ukaral_lodzkiego_dewelopera_za_braki_informacyjne_w_prospekcie,16937.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/14/80/031480_r0_300.jpg

Łódzki deweloper Varitex nie informował nabywców domów na osiedlu Srebrna Ostoja, że w sąsiedztwie może powstać kompleks magazynowo-logistyczny i hale produkcyjne. Taka informacja musi znaleźć się w prospekcie informacyjnym, dlatego Urząd Ochronu Konkurencji i Konsumentów zdecydował o karze w wysokości ponad 54 tys. zł.

]]>
Mon, 19 Nov 2018 10:56:53 +0100
<![CDATA[Ustawa deweloperska i umowa regulacyjna: lepsza ochrona nabywców mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/prawo_i_podatki/104/ustawa_deweloperska_i_umowa_regulacyjna_lepsza_ochrona_nabywcow_mieszkan,16625.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/10/96/031096_r0_300.jpg

Przedstawiony przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów projekt nowelizacji ustawy deweloperskiej nakłada na deweloperów kolejne obowiązki i zmniejsza zakres swobody kształtowania treści ustawy deweloperskiej. Nowością jest również regulacja umowy rezerwacyjnej poprzez określenie jej istotnych postanowień oraz zasad ustalania wynagrodzenia i jego zwrotu. Czego dokładnie dotyczą oba projekty? Więcej na ten temat wyjaśnia radca prawny Dominik Sypniewski, Head of Real Estate and Construction

]]>
Thu, 04 Oct 2018 09:04:00 +0100