Estoński start-up Rendin rozszerzył ofertę o umowy najmu okazjonalnego. Wprowadzenie nowego rodzaju umów dostępnych za pośrednictwem platformy Rendin, to odpowiedź firmy na wyraźną potrzebę ochrony właścicieli na polskim rynku nieruchomości.

Po burzliwych miesiącach na rynku nieruchomości czas życia oferty znacznie się wydłużył. Choć czas obecnie jest dłuższy, to proporcje zostały te same. Nadal w miesiąc wynajmuje się kawalerka. I - jak zawsze - długo sprzedają się domy.

W 2022 r. młodzi, którzy jeszcze nie mają własnego mieszkania, nie będą mieli łatwego życia. Rosną bowiem zarówno raty kredytów hipotecznych zaciąganych na własne mieszkanie jak i stawki najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy aż w 13 miastach wzrosły koszty najmu, a spadły tylko w dwóch.

Najem mieszkania wiąże się z ryzykiem finansowym, szczególnie jeżeli nie mamy doświadczenia w tym obszarze. Prezentujemy kilka ważnych czynników, które należy wziąć pod uwagę podpisując umowę na najem mieszkania.

Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast. Słabo wciąż wygląda sytuacja w Warszawie i Krakowie, czyli na rynkach najmocniej dotkniętych problemami. W tym ostatnim mieście przeciętny koszt najmu spadł właśnie poniżej psychologicznej granicy 40 zł za mkw.

Wynajem mieszkania stał się w Polsce synonimem tymczasowości i niskiej jakości. W opinii ekspertów w parze z rosnącą profesjonalizacją tego segmentu powinny iść standardy - przede wszystkim dobre warunki życia.

Ostatnie tygodnie przyniosły wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań w Warszawie. Nie ustaje również popyt na dwupokojowe mieszkania, które coraz częściej nabywane są za gotówkę. Co ciekawe, mimo wysokiego odsetka zakupów gotówkowych, do banków spływa też rekordowa liczba wniosków kredytowych.

Inwestorzy często mają dylemat czy meblować swoje świeżo zakupione mieszkanie na wynajem czy też nie. Artur Bartnicki z Grupy Mzuri podpowiada kiedy warto to robić i jak się do tego zabrać.

Koniec sierpnia to gorący okres na rynku najmu w miastach akademickich. Studenci coraz liczniej szukają wówczas mieszkań. Jak postępować, by transakcja ta przebiegła bezpiecznie?

Nadal na najwyższym w historii poziomie utrzymuje się względna przewaga zysków z najmu w porównaniu do dochodów z lokat bankowych. Nasilający się od niedawna wzrost cen nieruchomości nie zmienia tych proporcji. Podobnie jak ceny mieszkań, stawki najmu także idą w górę, zapewniając satysfakcjonującą rentowność inwestycji.

Rynek najmu jest w fazie rozwoju. Powszechnie uważa się, że taka działalność jest nieomal przypisana do dużych metropolii. A co z najmem mieszkań w tzw. Polsce powiatowej? Czy w mniejszych miastach da się na wynajmie zarobić?

Inwestycje w mieszkania na wynajem, to obecnie jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału przez Polaków. Według raportu E-valuer Index 2018 firmy Emmerson Evaluation, wyższe stopy zwrotu w przypadku nowych mieszkań, łatwiej uzyskać w mniejszych miastach wojewódzkich niż w największych aglomeracjach. Jednocześnie rentowność najmu w całej Polsce spada w związku z galopującym wzrostem cen nieruchomości.

Na rynku nieruchomości coraz częściej pojawiają się opinie, że kupowanie lokali na wynajem staje się mniej opłacalne i jest obarczone ryzykiem większym niż dotychczas. W wypowiedziach ekspertów jest część prawdy, jednak należy do nich podchodzić z dystansem, biorąc pod uwagę trzy istotne aspekty: horyzont czasowy, zmieniające się warunki rynkowe oraz rodzaj inwestycji.

Rząd planuje przez 9 lat dopłacać do czynszu osobom o niższych dochodach. Skala dopłat będzie jednak bardzo zróżnicowana. W dużych miastach budżet ma pokryć od 6 do 31 procent wydatków na najem. Rząd przeznaczy na ten cel prawie tyle samo co na pomoc państwa w zakupie mieszkania na własność.