Polski rynek mieszkaniowy jest stabilny. Mieszkania nowe jak i używane drożały w tempie ponad 10 proc. w skali roku. Nawet 200 - 300 tysięcy rodaków, którzy w normalnych warunkach zdecydowaliby się wyprowadzić od rodziców musieli odroczyć swoje decyzje, na skutek pandemii. W październiku 2021 roku sami tylko deweloperzy budowali w Polsce 254 tysiące nowych mieszkań.

Trzeci dzień Europejskiego Kongresu Gospodarczego zdominują dyskusje o nieruchomościach komercyjnych i mieszkaniowych. Liczne rozmowy uzupełnią spotkania dyskusyjne poświęcone przyszłości i aktualnej kondycji sektora.

Warszawiacy muszą pracować na metr kwadratowy mieszkania dwukrotnie dłużej od mieszkańców Poznania. Perspektywa własnego mieszkania dla młodszych pokoleń oddala się. W I kwartale 2021 roku doszło do załamania podaży na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Warszawie.

Pandemia niebezpiecznie nakręciła rynek nieruchomości. Przybywa mieszkań na sprzedaż, ale ceny nie spadają.

To nie był łatwy czas, ale dostosowaliśmy się do nowych warunków - Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Agrobex podsumowała sytuację w firmie w 2020 roku.

Wciąż szybko rosnące ceny mieszkań, to najmocniejsze potwierdzenie tego, że siła rynku nieruchomości jest przez większość osób niedoceniana. Wiele wskazuje też na to, że drugą falę epidemii kupujący i sprzedający przyjmują ze spokojem - są lepiej przygotowani i wiedzą już jakie może mieć konsekwencje.

Po rekordowym wrześniu, październik przyniósł bardziej standardowe wyniki na temat inwestycji rozpoczynanych przez deweloperów. Dotychczas przez wirusa skala nowych projektów jest tylko o około 10 proc. niższa niż przed rokiem.

Niezależnie od pandemii zawsze robimy bardzo dokładne rozpoznanie rynku i badamy zapotrzebowanie klientów. Wszystkie nasze inwestycje finansujemy z własnych środków. Te dwa czynniki sprawiają, że nie obawiamy się realizacji kolejnych projektów - Wojciech Smolak, dyrektor sprzedaży i marketingu BPI Real Estate Poland o przygotowaniach firmy na wypadek dalszych zawirowań na rynku.

Wyraźny wzrost sprzedaży w czerwcu potwierdził wciąż silny popyt na mieszkania. Przewaga wprowadzeń nad zakupami nowych mieszkań we Wrocławiu i Krakowie w drugim kwartale wyhamowała gwałtowny wzrost cen i odbudowała ofertę na rynku pierwotnym.

Lipiec nie przyniósł większych zaskoczeń na rynku mieszkaniowym. Nie zaobserwowano znacznych wahań także w cenach mieszkań. Dodatkowo, po pierwszym pandemicznym szoku rynek wtórny radzi sobie nieco lepiej niż rynek pierwotny.

W 2019 roku deweloperzy sprzedali niemal tyle samo lokali co w 2018 roku. Na wynik sprzedażowy, pozytywny wpływ miał zwłaszcza 4 kw., w którym analizowane firmy zdołały sprzedać 5 399 lokali wobec 4 534 mieszkań w 4 kw. 2018 roku, co oznacza 19,1 procentowy wzrost. Wynik zarówno 4 kw., jak i całego roku DM Navigator uważa za dobry. Głosy o tym, że rynek spowolni pojawiają się od 2-3 lat, a branża cały czas utrzymuje wysoką sprzedaż pomimo wzrostu cen mieszkań.

Co czeka rynek nieruchomości w 2020 roku? Przed jakimi wyzwaniami stanie branża? Czy rynek mieszkaniowy utrzyma się na podobnym poziomie? Zobacz co mówią deweloperzy.

Corida Management Poland wykorzystuje dobry czas na rynku. Planuje nowe inwestycje i rozszerza swoją działalność w nowych miastach. O najbliższych planach firmy opowiada Michał Melaniuk, prezes zarządu, Cordia Management Poland.