Rok 2021 na rynku mieszkaniowym stał pod znakiem pogłębiającej się nierównowagi podaży i popytu. Deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o 11 tys. mieszkań mniej niż sprzedali. Kupujący traktowali mieszkania głównie jako bezpieczną lokatę kapitału. Gdyby nie pandemia, spowolnienie, które czeka polską mieszkaniówkę w 2022 r. przyszłoby znacznie wcześniej.

Firma doradcza JLL, w nawiązaniu do strategicznych zapowiedzi w Polsce z początku tego miesiąca, wzmacnia swoje kompetencje, aby wspierać klientów w budowaniu odpowiedzialnego i zrównoważonego biznesu. W ten sposób JLL może jeszcze lepiej pomagać partnerom biznesowym w reagowaniu na wyzwania współczesności.

Yareal zdecydował o wyborze partnera, któremu powierza na wyłączność rolę agenta ds. komercjalizacji powierzchni handlowo-usługowej we flagowej inwestycji. Za pozyskanie najemców lokali użytkowych w wielofunkcyjnym kompleksie na warszawskim Kamionku odpowiadać będzie firma doradcza JLL.

Z początkiem października Urszula Kowalska, Krystyna Pietruszyńska i Patrick Pośpiech otrzymali nominacje dyrektorskie w dziale inwestycji mieszkaniowych. Przy wsparciu Pawła Sztejtera, kierującego zespołem mieszkaniowym JLL będą koncentrować swoje działania na rozwoju usług z zakresu doradztwa transakcyjnego i deweloperskiego na polskim rynku mieszkaniowym.

Z początkiem września Paweł Sztejter został powołany na stanowisko wiceprezesa zarządu firmy JLL w Polsce. Zastąpi w tej roli Kazimierza Kirejczyka.

Nowoczesne osiedla mieszkaniowe to także odpowiednie lokale usługowe. Jak sprawdził JLL na przykładzie Miasteczka Wilanów w Warszawie, w 2021 r. liczba lokali w parterach wzrosła o ponad 100, czyli prawie 25 proc. w porównaniu z 2018 r. Trend ten nie ogranicza się do stolicy.

Przekonanie o możliwości bezpiecznego ulokowania gotówki, niskie oprocentowanie lokat bankowych, tanie kredyty – to tylko kilka czynników, które sprawiły, że ruch w branży nieruchomości jest wyjątkowo duży. Polacy na potęgę kupują mieszkania, a dodatkowym bodźcem są wciąż rosnące ceny nieruchomości.

Deweloperzy mieszkaniowi działający na największych rynkach w Polsce pobili kwartalny rekord sprzedaży z 2017 roku. Sprzedaż nowych mieszkań sięgnęła 19,5 tys. i była wyższa o 40 proc. k-d-k. Nadwyżka popytu nad podażą stymuluje dalszy wzrost cen.

Ponad 22 tysiące lokali - to skala planów inwestycyjnych na rynku mieszkań na wynajem w Polsce. Dziś wielkość tego segmentu to przeszło 4 500 mieszkań, co ilustruje jego duży potencjał do dalszego rozwoju.

Robyg zawarł z JLL umowę o współpracy w zakresie opracowania kompleksowej strategii ESG. Współpraca obejmie wyznaczenie strategicznych kierunków zrównoważonej działalności, a także usystematyzowanie dotychczasowych działań.

Mateusz Bonca, w połowie listopada obejmie funkcję dyrektora zarządzającego w JLL w Polsce. Będzie rozwijał polski rynek nieruchomości.

Zdaniem Kazimierza Kirejczyka, wiceprezes zarządu JLL polski rynek deweloperski wciąż funkcjonuje na bardzo wysokich obrotach. Ekspert zaznacza, że choć w większości miast sprzedaż zmalała w porównaniu z rekordami odnotowywanymi w 2017 r., to polskie metropolie pozostają na tle innych miast w regionie i Europie liderami w liczbie mieszkań budowanych na sprzedaż.

Po okresie turbulencji spowodowanych problemami z nową podażą rynek nowych mieszkań powoli się stabilizuje. Ceny rosną, ale już nie tak gwałtownie.

Firmy doradcze JLL oraz REAS zdecydowały o połączeniu. Dzięki transakcji z REAS JLL staje się pierwszą firmą doradczą, która będzie obsługiwać wszystkie segmenty biznesu nieruchomościowego w Polsce. REAS w ramach struktur JLL będzie rozwijać tzw. Living Services w Polsce i w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.