Na 8 listopada 2021 roku zostało zaplanowane podjęcie uchwały przez SN w kolejnej kwestii frankowej tj. w sprawie dotyczącej pytań o to jak liczyć bezpodstawne wzbogacenie kredytodawcy po stwierdzeniu nieważności kredytu. W opinii kancelarii Garlacz, problematyczna może być to, że sędzią został SSN Roman Trzaskowski, który w sprawach frankowych ma niemal monopol.

Ponad 11 tys. złotych traci w ciągu roku posiadacz hipotecznego kredytu frankowego nie podejmując żadnych działań w kontekście swojej umowy kredytowej - wynika z wyliczeń E-Kancelarii Grupa Prawno Finansowa, w oparciu o konkretny kredyt jednego z jej klientów.

Spodziewamy się korzystnej dla konsumentów uchwały SN ws. kredytów walutowych – informuje prezes UOKiK Tomasz Chróstny. W jego ocenie, rozstrzygnięcie to może być ostatnim momentem dla banków na zaproponowanie rozwiązań wychodzących naprzeciw frankowiczom.

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego przeanalizował potencjalny wpływ na banki zapowiadanych zmian prawnych dotyczących kredytów frankowych. Najbardziej optymistyczna wersja rozwiązania sprawy może kosztować je nawet 34,5 mld zł - podaje wyliczenia Urzędu KNF businessinsider.com.pl.

Problem kredytów frankowych przekłada się na ilość spraw wnoszonych przeciwko bankom do sądów. Ich liczba rośnie z miesiąca na miesiąc. Przeważająca część banków ma siedzibę na terenie objętym właściwością Sądu Okręgowego w Warszawie, dlatego obecnie większość tzw. spraw frankowych jest rozpoznawana przez ten sąd. Jak - i czy - Sąd Okręgowy w Warszawie radzi sobie z tym problemem?

Epidemia koronawirusa była dla posiadaczy kredytów we frankach gorsza niż pamiętny „czarny czwartek” w styczniu 2015 r. Przez epidemię raty urosły bowiem do najwyższego poziomu w historii. Wysoki kurs utrzymywał się też znacznie dłużej niż 5 lat temu. Dodatkowo kryzys związany z koronawirusem sprawił, że dochody części frankowiczów drastycznie spadły. Sytuację uratowały wakacje kredytowe oraz to, że kurs wraca już do zdecydowanie niższych poziomów. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbliższa rata będzie o 125 zł niższa niż na początku kwietnia. Niestety wciąż będzie o 88 zł wyższa niż na początku roku. Z kolei zadłużeni w złotych płacą teraz najniższe raty w historii.

Wraz ze spłatą kolejnych rat kredytu zmniejsza się zadłużenie, a w rezultacie powinny spadać płacone odsetki. Expander zwraca jednak uwagę, że w ciągu ostatnich 3 miesięcy kwoty odsetek płaconych od kredytów we fankach wzrosły aż o 29 proc. Wynika to z faktu, że LIBOR CHF wzrósł do najwyższego poziomu od stycznia 2015 r. i podwyższył oprocentowanie kredytów. Kolejna zła informacja, to umacnianie się franka względem euro, co negatywnie spływa na kurs CHF w Polsce.

Skokowy wzrost rat kredytów, a także tysiące spraw sądowych, to tylko dwie konsekwencje decyzji szwajcarskiego banku centralnego, która podjęta została 15 stycznia 2015. Kurs waluty to tylko jedna strona medalu. Druga to oprocentowanie, które dziś w przypadku frankowych kredytów jest często bardzo niskie. Bez tego raty byłyby znacznie wyższe niż są.

W ubiegłym tygodniu Trybunał Konstytucyjny Unii Europejskiej podjął decyzję w sprawie kredytów udzielonych we frankach. Zdaniem Szymona Mojzesowicza orzeczenie będzie miało niewielki, bezpośredni wpływ na rynek mieszkaniowy. W jego opinii nie należy również spodziewać się fali mieszkań „uwolnionych” od kredytów frankowych na rynku wtórnym.

3 października poznamy wyrok unijnego trybunału (TSUE) w sprawie kredytów we frankach. Jeśli w jego wyniku polskie sądy zaczną zamieniać kredyty we frankach w złotowe, to w niektórych przypadkach wysokość raty i zadłużenie spadnie mniej więcej o połowę. Z wyliczeń Expandera wynika, że przypadku kredytu zaciągniętego w najgorszym możliwym momencie (sierpień 2008 r.) rata spadłaby z 1974 zł do 929 zł. Tak duża zmiana wynikałaby nie tylko z przewalutowania po kursie początkowym, ale również z pozostawienia bardzo niskiego oprocentowania, opartego o szwajcarskie stopy procentowe.

<br />Trybunał Sprawiedliwości UE być może już we wrześniu wyda orzeczenie, które umożliwi zmniejszenie poziomu zadłużenia posiadaczy kredytów we frankach. To może wstrząsnąć gospodarką  i polityką – pisze POLITICO.<br /><br />

Najbardziej pechowi frankowicze zaciągnęli kredyty na początku sierpnia 2008 r., kiedy frank kosztował zaledwie 1,96 zł. Obecnie kurs jest ponad dwa razy wyższy i wynosi ok. 4,02 zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że ktoś, kto wtedy pożyczył 300 000 zł dziś ma zadłużenie wynoszące 422 000 zł. Rata wzrosła natomiast z początkowego 1516 zł do 1963 zł obecnie.

Sytuacja frankowiczów zmienia się jak w kalejdoskopie. Jeszcze na początku 2018 r. kurs franka wynosił z ok. 3,50 zł, a wysokość rat była już bliska poziomowi z momentu udzielenia kredytu. Obecnie kurs wynosi już 3,97 zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że najbliższa rata może być aż o 180 zł wyższa niż w styczniu 2018 r. Wynika z nich również, że w zdecydowanej większości przypadków suma zapłaconych już rat przewyższyła już sumę dla analogicznego kredytu w złotych. Zniknęły więc korzyści jakie uzyskali frankowicze dzięki temu, że początkowo ich raty były znacznie niższe niż kredytów w złotych.

Większość klientów z kredytami frankowymi ma tylko jeden taki kredyt, zwykle na własne mieszkanie. Tylko 5 proc. z nich posiada więcej niż 2 kredyty frankowe. Rekordzista - 44 kredyty - czytamy w poniedziałkowej "Rzeczpospolitej".

W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy frank szwajcarski podrożał o prawie 10 procent. Wbrew niedawnym zapowiedziom, nie zanosi się jednak, by Sejm zajął się tą kwestią w obecnej kadencji. W odróżnieniu od wielu innych, problem powoli rozwiązuje się sam.<br /><br />

Kancelaria mec. Barbary Garlacz, która prowadzi kilkaset spraw frankowych informuje, że posiada już pięć opinii różnych biegłych - którzy zgodnie przyznają, że umowy kredytów indeksowanych i waloryzowanych posiadają w sobie wbudowany instrument finansowy.

Kurs franka szwajcarskiego oscyluje obecnie w granicach 3,8 zł. Pomimo że kurs jest w miarę stabilny w ostatnich miesiącach, wielu kredytobiorców frankowych zastanawia się nad opłacalnością jego przewalutowania. Czy warto to zrobić?

W tym czasie udział zobowiązań we frankach w stosunku do wszystkich wypłacanych kredytów hipotecznych wynosił aż 76 proc. Przyczyną tak ogromnej popularności były bardzo niskie raty. Co ciekawe, dziś udzielane kredyty w złotych są jeszcze tańsze.

Według najnowszych prognoz mBanku kurs franka będzie spadał w kolejnych latach. W 2021 r. ma wynieść średnio 3,22 zł. Niestety w przyszłości istotnie wyższe będą stopy procentowe w Szwajcarii. Jeśli prognozy się sprawdzą, to mimo istotnego spadku kursu, za 3 lata raty kredytów będą o 100 zł wyższe niż dziś.

O przewalutowaniu kredytów w CHF zwykle mówiło się wtedy, gdy kurs mocno rósł, czyli w najgorszym możliwym momencie. Taka operacja jest bowiem tym korzystniejsza im kurs jest niższy. Obecnie przewalutowanie znacznie bardziej się opłaca niż np. rok temu.