Co podbija ceny mieszkań? Czy będziemy obserwować ich dalsze podwyżki? W jakim tempie rosną koszty budowy? Czy ograniczenie zdolności nabywczej i dostępu do kredytów przełoży się na wyhamowanie popytu i wzrostu stawek rynkowych? Zobaczcie co mówią przedstawiciele branży.

Szybsze tempo wzrostu cen i ich rekordowa wysokość - tak wyglądały ostatnie kwartały na rynku mieszkaniowym. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że najmocniej (14 proc. r/r) drożały duże lokale. Te średniej wielkości były o 13 proc. droższe niż przez rokiem, a małe o 11 proc.

Jakie będą trendy na rynku mieszkaniowym w Polsce? Tym razem o przyszłości rynku mówią pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

Colliers opublikowała nowy raport European Residential: On the Rise, badający czynniki wpływające na rosnące zainteresowanie inwestorów nieruchomościami mieszkaniowymi w głównych miastach Europy. Raport klasyfikuje główne lokalizacje pod względem ich atrakcyjności dla inwestorów oraz podkreśla szanse i zagrożenia pojawiające się wokół tej coraz bardziej znaczącej klasy aktywów.

Tak drogo jeszcze nie było. Na 11 największych polskich rynkach ceny mieszkań osiągnęły historycznie wysokie wyniki. W Krakowie ceny przekroczyły "próg bólu", czyli 10 tys. zł za mkw. Czy kupujący będą chcieli płacić jeszcze więcej?

Jak będą kształtowały się ceny? Czy wprowadzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, postępująca inflacja, rosnące koszty budowy i zakupu gruntów, czy opóźnienia w wydawaniu decyzji administracyjnych przełożą się na dalszy wzrost cen na rynku mieszkaniowym? O ile w 2021 roku mogą zdrożeć mieszkania? Najwięksi deweloperzy odpowiadają na pytania.

Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7 proc. wyższe.

W I kwartale 2021 roku mieliśmy do czynienia z bardzo wysokim popytem. Wzrosło zwłaszcza zainteresowanie działkami.

W marcu minął rok od pierwszego lockdownu. Czy spełniły się pierwsze prognozy wieszczące spadek cen mieszkań? Ile zapłacimy za mkw. w stolicy, a ile w Radomiu?

Pytaniem, które zadawali sobie kupujący od początku pandemii, była kwestia cen mieszkań. Spadną czy nie spadną - zastanawiano się przez cały ubiegły rok. Ceny ostatecznie nie spadły, a solidna kondycja rynku oraz szereg dodatkowych czynników pozwalają sądzić, że na spektakularne spadki cen nie możemy liczyć w najbliższym czasie. Jednocześnie w 2021 roku ceny powinny się stabilizować, a ewentualne wzrosty będą niewielkie.