Od początku wojny w Ukrainie do Polski przyjechało 3,7 mln uchodźców, z czego 1,7 mln wróciło do swojej ojczyzny. Uchodźcy, którzy pozostali w naszym kraju potrzebują dachu nad głową oraz pracy. Rynek najmu przeżywa więc istny boom. Jakie zmiany już zaszły i co czeka rynek nieruchomości w najbliższej przyszłości?

Mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego są coraz droższe. Sytuacja za wschodnią granicą Polski również staje się kolejnym istotnym czynnikiem, który będzie wpływał na krajowy rynek nieruchomości. - Mierzymy się teraz z ogromną niepewnością rynkową, być może największą od czasów transformacji gospodarczej przełomu lat 80/90 - powiedziała Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus.

Na początku wojny za naszą wschodnią granicą ciężko było określić jak właściwie ta sytuacja wpłynie na rynek mieszkań. Nie wiedzieliśmy dokładnie po jakim czasie zobaczymy jakikolwiek wpływ wojny na dane płynące z rynku nieruchomości. Jednak nie trzeba było czekać długo, wystarczyły dwa miesiące.

Wojenna rzeczywistość zaangażowała do pomocy wolontariuszy z całego świata. Do pomocy Ukrainie włączyły się zarówno osoby prywatne, jak i przedstawiciele firm. W te działania włączył się również wrocławski deweloper Toscom, zapewniając zakwaterowanie i wyżywienie dla dotkniętych wojną Ukraińców.

Czy inwazja na Ukrainę wywarła wpływ na decyzje zakupowe nabywców mieszkań? Czy są opóźnienia w realizacji projektów mieszkaniowych? Czy pojawiły się trudności z pracownikami na budowach lub terminami dostaw materiałów budowlanych? Zobacz co mówią deweloperzy.

Prawdopodobnie nie ma branży, na którą obecnie nie wpływałaby wojna. I rynek nieruchomości czy też branża budowlana nie są w tym odosobnione. Wpływ ten możemy obserwować na kilku poziomach. Najważniejszym z nich jest, m.in. przerwanie łańcuchów dostaw i problem z dostępnością materiałów, przekładają się na wzrost kosztów realizacji inwestycji.

W ramach działalności Polskiego Związku Firm Deweloperskich w Build Europe - organizacji zrzeszającej organizacje deweloperskie z krajów Europy, reprezentującej ponad 30 tys. firm - dokonano przeglądu rozwiązań legislacyjnych, mających na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób opuszczających terytorium Ukrainy w związku z rosyjską agresją.

Branża budowlana w najbliższym czasie może się zmierzyć z poważnym problemem - brakiem rąk do pracy. Przyczyną tego stanu rzeczy jest wojna w Ukrainie. Pojawić się mogą również kłopoty z importem materiałów i ich rosnącymi cenami.

Inwazja Rosji na Ukrainę jest bez wątpienia dramatem humanitarnym. Nie jest jednak wydarzeniem bez precedensu. Wystarczy wspomnieć choćby terrorystyczny atak na World Trade Center 11 września 2001 r, czy inne, bardziej odległe konflikty zbrojne, głównie o charakterze lokalnym. Takim wydarzeniom niemal zawsze towarzyszą silne zawirowania na rynkach finansowych, co może mieć bezpośrednie przełożenie na sytuację materialną wielu osób, nawet pozostających daleko poza obszarem bezpośredniego zagrożenia.

- W związku z napiętą sytuacją na Ukrainie może być więcej chętnych na wynajem mieszkania w Polsce - podają eksperci Expandera i Rentier.io. Eksperci alarmują, że wojna na Ukrainie to kolejny czynnik, który może wpłynąć na polski rynek mieszkaniowy.