Rosnące stopy procentowe, niepewna sytuacja geopolityczna oraz ograniczona dostępność kredytów hipotecznych spowodowały prawdziwy „boom” na rynku krótko- i długoterminowego najmu apartamentów. Obecnie nawet ci inwestorzy, którzy nabywali nieruchomości jedynie z myślą o ich późniejszej sprzedaży, zaczęli je wykańczać, licząc na wysoki zysk z najmu.

Zaprojektowanie mieszkania przeznaczonego do wynajęcia nie jest oczywistym zadaniem. W trakcie przygotowywania takiej przestrzeni trzeba rozważnie inwestować, ale jednocześnie uwzględnić potrzeby przyszłego mieszkańca i sprawić, że poczuje się jak u siebie. Jest kilka kluczowych kwestii, które warto brać pod uwagę w tego rodzaju przedsięwzięciach. Co dokładnie trzeba przemyśleć?

Aż 19 proc. wynajmujących mieszkania w Polsce to studenci. Oznacza to, że duża część mieszkań udostępnianych na rynku, zajętych w trakcie roku, „uwalnia się” w okresie wakacyjnym. By nie tracić, dobrze jest rozważyć w okresie wakacyjnym wynajem krótkoterminowy. Będzie to dobre rozwiązanie zwłaszcza wtedy, gdy nasza nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym turystycznie miejscu.

Odpowiednia aranżacja mieszkania na wynajem to jeden z priorytetów dla właścicieli nieruchomości podczas przygotowywania lokalu najemcom. Jak zatem zaaranżować przestrzeń kuchenną w mieszkaniu na wynajem? Na to pytanie odpowiada Kamila Prałat, ekspertka firmy SOLGAZ, polskiego producenta sprzętów AGD.

Resi4Rent zakończył realizację swojego pierwszego projektu w stolicy Małopolski. Już w lipcu 149 mieszkań będzie gotowych na przyjęcie nowych lokatorów.

Na rynku najmu widoczne jest ożywienie na rynku. Jak wynika z danych Otodom, po raz pierwszy od 3 miesięcy wzrosła liczba ofert najmu lokali mieszkaniowych. Analitycy przewidują, że koniec roku akademickiego przyniesie kolejną zwyżkę, jednak nie będzie ona tak duża, jak w ubiegłych latach, gdyż studenci mogą tym razem niechętnie myśleć o zmianie lokum.

Sposób urządzenia mieszkania na wynajem może zaważyć o tym, jak szybko znajdziemy najemcę. Wykończenie mieszkania możliwie najtaniej nie tylko obniży jego wartość i atrakcyjność, ale też narazi na dodatkowe koszty w przyszłości. Warto więc znaleźć złoty środek i zrobić to nie tylko ekonomicznie, ale i mądrze.

Rynek najmu w największych polskich miastach gwałtownie się skurczył. Mieszkania mają teraz ogromne wzięcie, a zwiększoną aktywność generują przede wszystkim obywatele Ukrainy, uciekający na zachód przed rosyjską inwazją. Ich napływ przyczynił się do wytworzenia na tyle wysokiego impulsu popytowego, że inwestorzy zastanawiają się już nad wykupywaniem lokali w pakietach.

Na ile najem instytucjonalny jest w Polsce znany i rozpoznawalny? Jakie są największe atuty korzystania z tego typu mieszkań, a co najemcy instytucjonalni woleliby zmienić? Zerknijmy polską rzeczywistość mieszkaniową, najemców i ich preferencje.

Liczba osób wynajmujących mieszkanie w Polsce jest pięciokrotnie mniejsza w porównaniu do pozostałych krajów UE. Polacy wolą się zadłużyć na lata niż wynająć lokal, ponieważ przyjęło się, że własne “M” jest oznaką życiowego sukcesu i daje poczucie bezpieczeństwa. Czym różni się najem instytucjonalny od wynajmowania mieszkania od “Kowalskiego”? Co preferują Polacy?

Nieruchomości nadal są atrakcyjnym sposobem na ochronę kapitału. Eksperci przewidują, że taki stan będzie się utrzymywał przez dłuższy czas. Dlaczego warto postawić na mieszkanie pod wynajem?

Wrocławski deweloper kolejny raz przygotował koncept promocyjny dla klientów, który wpisuje się w aktualne otoczenie rynkowe i oczekiwania nabywców. Każdemu kupującemu lokal w Archicom, firma sfinansuje nawet 17 miesięcy opłat czynszowych w nowym lub obecnym mieszkaniu.

Zakończyła się budowa 320 mieszkań na toruńskim osiedlu, które powstało w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Osiedle powstało w technologii prefabrykacji, dzięki czemu czas jego realizacji został skrócony do 14,5 miesiąca.

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania we Wrocławiu i Krakowie, w pierwszym kwartale 2022 roku zawarł 73 umowy deweloperskie i przedwstępne, odnotowując spadek o 47 proc. w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim. Deweloper odracza start dwóch nowych inwestycji we Wrocławiu i Krakowie na ok. 700 mieszkań. Rozważa uruchomienie tych projektów na potrzeby rynku najmu.

Najem instytucjonalny mieszkań, w skrócie PRS to budownictwo mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. Powstające na jego potrzeby lokale, zarządzane przez inwestora, oferują w pełni urządzone wnętrza o wysokim standardzie wykończenia. Dzięki temu stanowią ciekawą alternatywę dla młodych ludzi, którzy nie chcą, poprzez zakup mieszkania, wiązać się z jednym miejscem na całe życie. Oto jedno z mieszkań w takiej inwestycji.

Eksperci PDD wskazują, że obecna sytuacja związana m.in. z rosnącymi cenami mieszkań i spadającą zdolnością kredytową, generuje boom na rynku wynajmu. Wpływa na to również wojna w Ukrainie i napływ uchodźców do Polski. Umocnienie rynku najmu rozwinie ten segment. Coraz częściej będą się też pojawiały oferty wynajmu z dojściem do własności.

Efektem napływu licznej rzeszy osób z Ukrainy jest to, że zaczyna brakować wolnych mieszkań na wynajem. Część została użyczona za darmo, część wynajęta na warunkach rynkowych. Część właścicieli zwietrzyła okazję i zaczęli skokowo podnosić ceny najmu, osiągając swoistą „premię wojenną”. Okres braku wolnych mieszkań może się przeciągać - nie tylko dlatego, że nie wiadomo jak długo będzie trwała wojna w Ukrainie, ale dodatkowo do Polski mogą zacząć przyjeżdżać również uchodźcy z Rosji.

Zakup mieszkania na wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy - sugerują dane z 15 krajów z lat 1975 - 2021. Co więcej, nie tylko zarobimy, ale zarobimy tak dużo, że pokonamy inflację - podaje HRE Investments.

Posiadanie nieruchomości na własność uszczęśliwia nas o wiele bardziej niż jej wynajmowanie. Jak wynika z badań, osoby wynajmujące lokum mają znacznie wyższy poziom stresu i niższe poczucie dobrostanu, aniżeli właściciele mieszkań.

Po dobrym 2021 roku, PFR Nieruchomości realizuje kolejne projekty. W 2022 roku spóła zapowiada bliższą współpracę z samorządami, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest w dalszym ciągu niezaspokojone.