informacje z tematu: Expander | housemarket.pl https://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Expander: przeciętny kredyt ze wzrostem o 69 zł]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/expander_przecietny_kredyt_ze_wzrostem_o_69_zl,29136.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/24/038124_r0_300.jpg

Podwyżka stóp procentowych NBP będzie miała największy wpływ na rynek kredytów hipotecznych. Z wyliczeń Expandera wynika, że rata przeciętnego kredytu hipotecznego, czyli na kwotę 330 000 zł na 25 lat wzrośnie o 69 zł.

]]>
Fri, 08 Oct 2021 10:59:05 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań najwyższe w historii w 11 polskich miastach]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_najwyzsze_w_historii_w_11_polskich_miastach,28655.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/11/043011_r0_300.jpg

Ceny mieszkań wciąż ustanawiają nowe rekordy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 11 z 17 badanych miast ceny osiągnęły najwyższy poziom w historii.

]]>
Thu, 02 Sep 2021 13:12:08 +0100
<![CDATA[W Sosnowcu i w Gdyni największe wzrosty cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_sosnowcu_i_w_gdyni_najwieksze_wzrosty_cen_mieszkan,28362.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/58/93/025893_r0_300.jpg

Gdzie najwięcej kosztują mieszkania, a gdzie odnotowano największe wzrosty cen?

]]>
Thu, 05 Aug 2021 20:52:32 +0100
<![CDATA[Gdzie opłaca się wynajmować mieszkanie a gdzie kupić?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/gdzie_oplaca_sie_wynajmowac_mieszkanie_a_gdzie_kupic,28074.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/30/038130_r0_300.jpg

Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast. Słabo wciąż wygląda sytuacja w Warszawie i Krakowie, czyli na rynkach najmocniej dotkniętych problemami. W tym ostatnim mieście przeciętny koszt najmu spadł właśnie poniżej psychologicznej granicy 40 zł za mkw.

]]>
Mon, 12 Jul 2021 08:12:44 +0100
<![CDATA[Trudniej o kredyt hipoteczny. To kwestia nowych rekomendacji KNF]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/trudniej_o_kredyt_hipoteczny_to_kwestia_nowych_rekomendacji_knf,27997.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/24/038124_r0_300.jpg

Od 30 czerwca banki (z wyjątkiem banków spółdzielczych) musiały wprowadzić nowe zasadny udzielanie kredytów hipotecznych. Zobowiązała je do tego KNF w ramach nowej wersji Rekomendacji S. Expander zwraca uwagę, że zmiany w zasadach wyliczania zdolności kredytowej sprawią, że uzyskanie kredytu hipotecznego będzie trudniejsze.

]]>
Fri, 02 Jul 2021 11:10:19 +0100
<![CDATA[Miejscami rynek się już przegrzewa]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/miejscami_rynek_sie_juz_przegrzewa,27627.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/72/96/037296_r0_300.jpg

Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7 proc. wyższe.

]]>
Tue, 01 Jun 2021 09:57:22 +0100
<![CDATA[Najbardziej zdrożały duże mieszkania]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/najbardziej_zdrozaly_duze_mieszkania,27280.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/10/73/031073_r0_300.jpg

W I kw. 2021 r. ceny mieszkań w internetowych ofertach sprzedaży wciąż rosły. W porównaniu do poziomu przed rokiem niektóre wzrosty wyglądają wręcz „kosmicznie”. Chodzi o Sosnowiec, gdzie mediana stawek dla małych lokali (do 35 mkw.) wzrosła o niebotyczne 66 proc. r/r, a średnich i dużych mieszkań o 25 proc. r/r.

]]>
Thu, 29 Apr 2021 11:50:04 +0100
<![CDATA[Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/wzrost_liczby_wydanych_pozwolen_na_budowe,26266.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/58/80/015880_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w 2020 roku oddano rekordową od 40 lat liczbę mieszkań do użytku. Dodatkowo wzrosła równie, w związku z obowiązującymi od 2021 roku przepisami, liczba pozwoleń na budowę wydanych w 20220 roku.

]]>
Thu, 28 Jan 2021 10:14:46 +0100
<![CDATA[Zmieniające się ceny mieszkań. Gdzie rosną, a gdzie spadają?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zmieniajace_sie_ceny_mieszkan_gdzie_rosna_a_gdzie_spadaja,25693.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

W 9 z 16 polskich miast spadły ceny w porównaniu do marca. Jednak tylko w jednym mieście, ceny są niższe niż w październiku 2019 roku - o 3 proc. spadły ceny w Katowicach. W porównaniu z ubiegłą jesienią najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (16 proc.) i Radomiu (14 proc.).

]]>
Wed, 02 Dec 2020 20:18:00 +0100
<![CDATA[Ceny używanych mieszkań wzrosły w Polsce prawie najmocniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_uzywanych_mieszkan_wzrosly_w_polsce_prawie_najmocniej_w_europie,23779.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/18/29/001829_r0_300.jpg

Eurostat opublikował dane na temat cen mieszkań w I kw. 2020 r. Ceny na rynku wtórnym wzrosły aż o 15,1% rok do roku, czyli niemal najmocniej w UE. Minimalnie wyprzedziła nas pod tym względem jedynie Słowacja (15,4%). Nowe lokale zdrożały natomiast o 6,5%. Gdyby nie epidemia, to prawdopodobne byłoby więc powstanie bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

]]>
Fri, 10 Jul 2020 15:10:40 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań rosną, ale niemal najwolniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_rosna_ale_niemal_najwolniej_w_europie,18189.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Śledząc informacje na temat cen mieszkań można odnieść wrażenie, że rosną one w niesamowitym tempie. W dużej mierze jest to jednak efekt tego, że w mediach najlepiej rozchodzą się informacje spektakularne np. te o cenach w Gdańsku i Gdyni. Z najnowszych danych Eurostatu wynika jednak, że w całej Polsce ceny transakcyjne wzrosły od początku 2013 r. do IV kw. 2018 r. o 19 proc. Expander zwraca uwagę, że pod tym względem zajmujemy 23 miejsce na 29 państw, dla których opublikowano dane. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 16 Apr 2019 10:56:11 +0100
<![CDATA[Pierwszy kwartał 2019 r. przyniósł kolejne podwyżki cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/pierwszy_kwartal_2019_r_przyniosl_kolejne_podwyzki_cen_mieszkan,18147.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/58/93/025893_r0_300.jpg

W niektórych przypadkach 3-miesięczne zmiany cen ofertowych były spektakularne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu zaledwie 3 miesięcy aż o 13 proc. wzrosły ceny dużych mieszkań w Gdańsku. Imponujące wzrosty obserwowaliśmy również w przypadku średniej wielkości mieszkań w Radomiu (+10 proc.) i Częstochowie (+9 proc.). Utrzymywanie się dobrej koniunktury na rynku nieruchomości potwierdza również solidny wzrost wartości wniosków o kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 10 Apr 2019 16:10:56 +0100
<![CDATA[W Katowicach i Łodzi najbardziej opłaca się kupić własne mieszkanie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_katowicach_i_lodzi_najbardziej_oplaca_sie_kupic_wlasne_mieszkanie,17978.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Jak w poszczególnych miastach wygląda relacja kosztów najmu mieszkania do raty kredytu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że cena najmu w ciągu roku najbardziej zwiększyła się w Toruniu (18 proc.), Łodzi (13 proc.) i Szczecinie (10 proc.).

]]>
Tue, 26 Mar 2019 13:43:37 +0100
<![CDATA[Coraz mniej banków udziela kredytów hipotecznych]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/coraz_mniej_bankow_udziela_kredytow_hipotecznych,17846.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Z rynku znika coraz więcej banków. Z związku łączeniem się Raiffeisena i BGŻ BNP Paribas, oferta kredytów hipotecznych tego pierwszego została wyłączona 8 marca – przypominają eksperci Expandera.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:55:52 +0100
<![CDATA[W większości miast ceny mieszkań wciąż rosną]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/w_wiekszosci_miast_ceny_mieszkan_wciaz_rosna,17845.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rantier.io wynika, że w skali roku spadek występuje jedynie w przypadku nowych mieszkań w Warszawie (-1,4%). Gdy jednak weźmiemy pod uwagę zmiany 3-miesięczne, to takich przykładów jest zdecydowanie więcej. Najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym w Gdyni (-14%), Łodzi (-8%) i Katowicach (-7%). W większości miast wciąż obserwujemy jednak wzrosty. Napędzają je rosnące wynagrodzenia i taniejące kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:46:22 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań przekroczyły psychologiczną granicę?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przekroczyly_psychologiczna_granice,17508.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

W ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. Czy ceny mieszkań w Polsce są już zbyt wysokie? W części miast są już wyższe niż w 2007 r. za czasów ostatniej bańki. Jednak obecnie sytuacja jest zupełnie inna: zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r. Warszawie było to aż 18 lat. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Fri, 08 Feb 2019 09:01:36 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku kredytów hipotecznych, wzrosty cen – to był ciekawy rok]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_kredytow_hipotecznych_wzrosty_cen_to_byl_ciekawy_rok,17460.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/00/91/030091_r0_300.jpg

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci.

]]>
Mon, 04 Feb 2019 12:36:10 +0100
<![CDATA[Ponad 50 tys. osób czeka wzrost raty kredytu hipotecznego]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/ponad_50_tys_osob_czeka_wzrost_raty_kredytu_hipotecznego,17163.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

W przyszłym roku rekordowo duża liczba kredytobiorców straci dopłaty do kredytów hipotecznych, udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Z wyliczeń Expandera wynika, że koniec dopłat oznacza wzrost raty o ok. 42 proc. w przypadku rodziny i o ok. 21 proc. w przypadku, gdy z programu korzystał singiel. Jednocześnie oznacza jednak również koniec ograniczeń w zakresie korzystania z własnego mieszkania - będzie można je zamienić na większe lub wynająć.

]]>
Mon, 17 Dec 2018 11:08:49 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_rynku_wtornym_przestaly_rosnac,17145.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/76/25/027625_r0_300.jpg

Końcówka roku pokazuje stabilizację - w ostatnich tygodniach 2018 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć. Stawki podawane w ofertach są już tak wysokie, że skutecznie odstraszają wielu potencjalnych nabywców. Ponownie staniały natomiast kredyty hipoteczne, ale tylko te, dostępne dla osób posiadające ponad 20 proc. wkładu własnego. Średnia marża dla tego rodzaju kredytów wynosi już tylko 2,0 proc.. Warto dodać, że gdyby nie podatek bankowy, to wynosiłaby ok. 1,66 proc.

]]>
Thu, 13 Dec 2018 11:24:49 +0100
<![CDATA[99 średnich pensji – tyle kosztuje mieszkanie w dużym mieście]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/99_srednich_pensji_tyle_kosztuje_mieszkanie_w_duzym_miescie,17091.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/65/14/026514_r0_300.jpg

Media od kilku miesięcy podają informacje o wzrostach cen mieszkań. Trend wzrostowy rzeczywiście jest widoczny, także przez modę na Gdańsk i zawyżone ceny w ofertach sprzedaży w dużych miastach. Tam ceny lokali w ciągu ostatnich 5 lat wzrosły średnio o ok. 20 proc., ale w międzyczasie wynagrodzenia zwiększyły się o ok. 25 proc.. Z wyliczeń Expandera wynika, że aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w dużym mieście potrzeba 99 średnich pensji. Pięć lat temu były to 104 pensje. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Thu, 06 Dec 2018 08:56:20 +0100