informacje z tematu: Expander | housemarket.pl https://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[W Gdyni, Szczecinie i Łodzi zapłacimy drożej za wynajem]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_gdyni_szczecinie_i_lodzi_zaplacimy_drozej_za_wynajem,30240.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/45/55/044555_r0_300.jpg

W 2022 r. młodzi, którzy jeszcze nie mają własnego mieszkania, nie będą mieli łatwego życia. Rosną bowiem zarówno raty kredytów hipotecznych zaciąganych na własne mieszkanie jak i stawki najmu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy aż w 13 miastach wzrosły koszty najmu, a spadły tylko w dwóch.

]]>
Mon, 10 Jan 2022 10:10:39 +0100
<![CDATA[Kredyty znów drożeją, ale jest też dobra informacja]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/kredyty_znow_drozeja_ale_jest_tez_dobra_informacja,29929.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/45/55/044555_r0_300.jpg

NBP po raz trzeci z rzędu podwyższył stopy procentowe w Polsce. Oznacza to, że jeszcze droższe i trudniej dostępne będą kredyty. Chodzi nie tylko o kredyty hipoteczne, ale również konsumpcyjne. Maksymalne dopuszczalne przez prawo oprocentowanie właśnie wzrosło bowiem do 10,5 proc.

]]>
Thu, 09 Dec 2021 11:09:19 +0100
<![CDATA[Jak wzrost stóp procentowych przełoży się na ceny mieszkań?]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/jak_wzrost_stop_procentowych_przelozy_sie_na_ceny_mieszkan,29768.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/41/23/044123_r0_300.jpg

Im mocniej wzrosną stopy procentowe tym większe prawdopodobieństwo spadku cen mieszkań. Z jednej strony oznacza to bowiem droższe i trudniej dostępne kredyty. Z drugiej inwestorzy mogą nagle odkryć, że gdzieś indziej mogą zarobić lepiej niż na mieszkaniach i zacząć je sprzedawać.

]]>
Fri, 26 Nov 2021 10:04:19 +0100
<![CDATA[Expander: przeciętny kredyt ze wzrostem o 69 zł]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/expander_przecietny_kredyt_ze_wzrostem_o_69_zl,29136.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/24/038124_r0_300.jpg

Podwyżka stóp procentowych NBP będzie miała największy wpływ na rynek kredytów hipotecznych. Z wyliczeń Expandera wynika, że rata przeciętnego kredytu hipotecznego, czyli na kwotę 330 000 zł na 25 lat wzrośnie o 69 zł.

]]>
Fri, 08 Oct 2021 10:59:05 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań najwyższe w historii w 11 polskich miastach]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_najwyzsze_w_historii_w_11_polskich_miastach,28655.html https://pliki.housemarket.pl/i/04/30/11/043011_r0_300.jpg

Ceny mieszkań wciąż ustanawiają nowe rekordy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 11 z 17 badanych miast ceny osiągnęły najwyższy poziom w historii.

]]>
Thu, 02 Sep 2021 13:12:08 +0100
<![CDATA[W Sosnowcu i w Gdyni największe wzrosty cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_sosnowcu_i_w_gdyni_najwieksze_wzrosty_cen_mieszkan,28362.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/58/93/025893_r0_300.jpg

Gdzie najwięcej kosztują mieszkania, a gdzie odnotowano największe wzrosty cen?

]]>
Thu, 05 Aug 2021 20:52:32 +0100
<![CDATA[Gdzie opłaca się wynajmować mieszkanie a gdzie kupić?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/gdzie_oplaca_sie_wynajmowac_mieszkanie_a_gdzie_kupic,28074.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/30/038130_r0_300.jpg

Na rynku najmu obserwujmy symptomy stopniowej poprawy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od początku roku stawki najmu wzrosły aż w 11 z 13 miast. Słabo wciąż wygląda sytuacja w Warszawie i Krakowie, czyli na rynkach najmocniej dotkniętych problemami. W tym ostatnim mieście przeciętny koszt najmu spadł właśnie poniżej psychologicznej granicy 40 zł za mkw.

]]>
Mon, 12 Jul 2021 08:12:44 +0100
<![CDATA[Trudniej o kredyt hipoteczny. To kwestia nowych rekomendacji KNF]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/trudniej_o_kredyt_hipoteczny_to_kwestia_nowych_rekomendacji_knf,27997.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/81/24/038124_r0_300.jpg

Od 30 czerwca banki (z wyjątkiem banków spółdzielczych) musiały wprowadzić nowe zasadny udzielanie kredytów hipotecznych. Zobowiązała je do tego KNF w ramach nowej wersji Rekomendacji S. Expander zwraca uwagę, że zmiany w zasadach wyliczania zdolności kredytowej sprawią, że uzyskanie kredytu hipotecznego będzie trudniejsze.

]]>
Fri, 02 Jul 2021 11:10:19 +0100
<![CDATA[Miejscami rynek się już przegrzewa]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/miejscami_rynek_sie_juz_przegrzewa,27627.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/72/96/037296_r0_300.jpg

Popyt na mieszkania jest na bardzo wysokim poziomie. Potwierdza to m. in. ogromne zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Na niektórych rynkach (np. w Sosnowcu) obserwujemy wręcz symptomy przegrzania. Choć ceny rosną, to tempo zmian jest niższe niż przed pandemią. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu do poziomu przed rokiem, ceny są średnio o 7 proc. wyższe.

]]>
Tue, 01 Jun 2021 09:57:22 +0100
<![CDATA[Najbardziej zdrożały duże mieszkania]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/najbardziej_zdrozaly_duze_mieszkania,27280.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/10/73/031073_r0_300.jpg

W I kw. 2021 r. ceny mieszkań w internetowych ofertach sprzedaży wciąż rosły. W porównaniu do poziomu przed rokiem niektóre wzrosty wyglądają wręcz „kosmicznie”. Chodzi o Sosnowiec, gdzie mediana stawek dla małych lokali (do 35 mkw.) wzrosła o niebotyczne 66 proc. r/r, a średnich i dużych mieszkań o 25 proc. r/r.

]]>
Thu, 29 Apr 2021 11:50:04 +0100
<![CDATA[Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/wzrost_liczby_wydanych_pozwolen_na_budowe,26266.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/58/80/015880_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w 2020 roku oddano rekordową od 40 lat liczbę mieszkań do użytku. Dodatkowo wzrosła równie, w związku z obowiązującymi od 2021 roku przepisami, liczba pozwoleń na budowę wydanych w 20220 roku.

]]>
Thu, 28 Jan 2021 10:14:46 +0100
<![CDATA[Zmieniające się ceny mieszkań. Gdzie rosną, a gdzie spadają?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zmieniajace_sie_ceny_mieszkan_gdzie_rosna_a_gdzie_spadaja,25693.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

W 9 z 16 polskich miast spadły ceny w porównaniu do marca. Jednak tylko w jednym mieście, ceny są niższe niż w październiku 2019 roku - o 3 proc. spadły ceny w Katowicach. W porównaniu z ubiegłą jesienią najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (16 proc.) i Radomiu (14 proc.).

]]>
Wed, 02 Dec 2020 20:18:00 +0100
<![CDATA[Ceny używanych mieszkań wzrosły w Polsce prawie najmocniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_uzywanych_mieszkan_wzrosly_w_polsce_prawie_najmocniej_w_europie,23779.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/18/29/001829_r0_300.jpg

Eurostat opublikował dane na temat cen mieszkań w I kw. 2020 r. Ceny na rynku wtórnym wzrosły aż o 15,1% rok do roku, czyli niemal najmocniej w UE. Minimalnie wyprzedziła nas pod tym względem jedynie Słowacja (15,4%). Nowe lokale zdrożały natomiast o 6,5%. Gdyby nie epidemia, to prawdopodobne byłoby więc powstanie bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

]]>
Fri, 10 Jul 2020 15:10:40 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań rosną, ale niemal najwolniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_rosna_ale_niemal_najwolniej_w_europie,18189.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Śledząc informacje na temat cen mieszkań można odnieść wrażenie, że rosną one w niesamowitym tempie. W dużej mierze jest to jednak efekt tego, że w mediach najlepiej rozchodzą się informacje spektakularne np. te o cenach w Gdańsku i Gdyni. Z najnowszych danych Eurostatu wynika jednak, że w całej Polsce ceny transakcyjne wzrosły od początku 2013 r. do IV kw. 2018 r. o 19 proc. Expander zwraca uwagę, że pod tym względem zajmujemy 23 miejsce na 29 państw, dla których opublikowano dane. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 16 Apr 2019 10:56:11 +0100
<![CDATA[Pierwszy kwartał 2019 r. przyniósł kolejne podwyżki cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/pierwszy_kwartal_2019_r_przyniosl_kolejne_podwyzki_cen_mieszkan,18147.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/58/93/025893_r0_300.jpg

W niektórych przypadkach 3-miesięczne zmiany cen ofertowych były spektakularne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu zaledwie 3 miesięcy aż o 13 proc. wzrosły ceny dużych mieszkań w Gdańsku. Imponujące wzrosty obserwowaliśmy również w przypadku średniej wielkości mieszkań w Radomiu (+10 proc.) i Częstochowie (+9 proc.). Utrzymywanie się dobrej koniunktury na rynku nieruchomości potwierdza również solidny wzrost wartości wniosków o kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 10 Apr 2019 16:10:56 +0100
<![CDATA[W Katowicach i Łodzi najbardziej opłaca się kupić własne mieszkanie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_katowicach_i_lodzi_najbardziej_oplaca_sie_kupic_wlasne_mieszkanie,17978.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Jak w poszczególnych miastach wygląda relacja kosztów najmu mieszkania do raty kredytu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że cena najmu w ciągu roku najbardziej zwiększyła się w Toruniu (18 proc.), Łodzi (13 proc.) i Szczecinie (10 proc.).

]]>
Tue, 26 Mar 2019 13:43:37 +0100
<![CDATA[Coraz mniej banków udziela kredytów hipotecznych]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/coraz_mniej_bankow_udziela_kredytow_hipotecznych,17846.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Z rynku znika coraz więcej banków. Z związku łączeniem się Raiffeisena i BGŻ BNP Paribas, oferta kredytów hipotecznych tego pierwszego została wyłączona 8 marca – przypominają eksperci Expandera.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:55:52 +0100
<![CDATA[W większości miast ceny mieszkań wciąż rosną]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/w_wiekszosci_miast_ceny_mieszkan_wciaz_rosna,17845.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rantier.io wynika, że w skali roku spadek występuje jedynie w przypadku nowych mieszkań w Warszawie (-1,4%). Gdy jednak weźmiemy pod uwagę zmiany 3-miesięczne, to takich przykładów jest zdecydowanie więcej. Najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym w Gdyni (-14%), Łodzi (-8%) i Katowicach (-7%). W większości miast wciąż obserwujemy jednak wzrosty. Napędzają je rosnące wynagrodzenia i taniejące kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:46:22 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań przekroczyły psychologiczną granicę?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przekroczyly_psychologiczna_granice,17508.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

W ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. Czy ceny mieszkań w Polsce są już zbyt wysokie? W części miast są już wyższe niż w 2007 r. za czasów ostatniej bańki. Jednak obecnie sytuacja jest zupełnie inna: zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r. Warszawie było to aż 18 lat. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Fri, 08 Feb 2019 09:01:36 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku kredytów hipotecznych, wzrosty cen – to był ciekawy rok]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_kredytow_hipotecznych_wzrosty_cen_to_byl_ciekawy_rok,17460.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/00/91/030091_r0_300.jpg

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci.

]]>
Mon, 04 Feb 2019 12:36:10 +0100