informacje z tematu: Expander | housemarket.pl https://www.housemarket.pl/ Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości pl dominik.szmidt@wnp.pl (Dominik Szmidt) <![CDATA[Najbardziej zdrożały duże mieszkania]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/najbardziej_zdrozaly_duze_mieszkania,27280.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/10/73/031073_r0_300.jpg

W I kw. 2021 r. ceny mieszkań w internetowych ofertach sprzedaży wciąż rosły. W porównaniu do poziomu przed rokiem niektóre wzrosty wyglądają wręcz „kosmicznie”. Chodzi o Sosnowiec, gdzie mediana stawek dla małych lokali (do 35 mkw.) wzrosła o niebotyczne 66 proc. r/r, a średnich i dużych mieszkań o 25 proc. r/r.

]]>
Thu, 29 Apr 2021 11:50:04 +0100
<![CDATA[Wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/wzrost_liczby_wydanych_pozwolen_na_budowe,26266.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/58/80/015880_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w 2020 roku oddano rekordową od 40 lat liczbę mieszkań do użytku. Dodatkowo wzrosła równie, w związku z obowiązującymi od 2021 roku przepisami, liczba pozwoleń na budowę wydanych w 20220 roku.

]]>
Thu, 28 Jan 2021 10:14:46 +0100
<![CDATA[Zmieniające się ceny mieszkań. Gdzie rosną, a gdzie spadają?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/zmieniajace_sie_ceny_mieszkan_gdzie_rosna_a_gdzie_spadaja,25693.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

W 9 z 16 polskich miast spadły ceny w porównaniu do marca. Jednak tylko w jednym mieście, ceny są niższe niż w październiku 2019 roku - o 3 proc. spadły ceny w Katowicach. W porównaniu z ubiegłą jesienią najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (16 proc.) i Radomiu (14 proc.).

]]>
Wed, 02 Dec 2020 20:18:00 +0100
<![CDATA[Ceny używanych mieszkań wzrosły w Polsce prawie najmocniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_uzywanych_mieszkan_wzrosly_w_polsce_prawie_najmocniej_w_europie,23779.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/18/29/001829_r0_300.jpg

Eurostat opublikował dane na temat cen mieszkań w I kw. 2020 r. Ceny na rynku wtórnym wzrosły aż o 15,1% rok do roku, czyli niemal najmocniej w UE. Minimalnie wyprzedziła nas pod tym względem jedynie Słowacja (15,4%). Nowe lokale zdrożały natomiast o 6,5%. Gdyby nie epidemia, to prawdopodobne byłoby więc powstanie bańki spekulacyjnej na naszym rynku nieruchomości - mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

]]>
Fri, 10 Jul 2020 15:10:40 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań rosną, ale niemal najwolniej w Europie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_rosna_ale_niemal_najwolniej_w_europie,18189.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Śledząc informacje na temat cen mieszkań można odnieść wrażenie, że rosną one w niesamowitym tempie. W dużej mierze jest to jednak efekt tego, że w mediach najlepiej rozchodzą się informacje spektakularne np. te o cenach w Gdańsku i Gdyni. Z najnowszych danych Eurostatu wynika jednak, że w całej Polsce ceny transakcyjne wzrosły od początku 2013 r. do IV kw. 2018 r. o 19 proc. Expander zwraca uwagę, że pod tym względem zajmujemy 23 miejsce na 29 państw, dla których opublikowano dane. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Tue, 16 Apr 2019 10:56:11 +0100
<![CDATA[Pierwszy kwartał 2019 r. przyniósł kolejne podwyżki cen mieszkań]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/pierwszy_kwartal_2019_r_przyniosl_kolejne_podwyzki_cen_mieszkan,18147.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/58/93/025893_r0_300.jpg

W niektórych przypadkach 3-miesięczne zmiany cen ofertowych były spektakularne. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu zaledwie 3 miesięcy aż o 13 proc. wzrosły ceny dużych mieszkań w Gdańsku. Imponujące wzrosty obserwowaliśmy również w przypadku średniej wielkości mieszkań w Radomiu (+10 proc.) i Częstochowie (+9 proc.). Utrzymywanie się dobrej koniunktury na rynku nieruchomości potwierdza również solidny wzrost wartości wniosków o kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 10 Apr 2019 16:10:56 +0100
<![CDATA[W Katowicach i Łodzi najbardziej opłaca się kupić własne mieszkanie]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/w_katowicach_i_lodzi_najbardziej_oplaca_sie_kupic_wlasne_mieszkanie,17978.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Jak w poszczególnych miastach wygląda relacja kosztów najmu mieszkania do raty kredytu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że cena najmu w ciągu roku najbardziej zwiększyła się w Toruniu (18 proc.), Łodzi (13 proc.) i Szczecinie (10 proc.).

]]>
Tue, 26 Mar 2019 13:43:37 +0100
<![CDATA[Coraz mniej banków udziela kredytów hipotecznych]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/coraz_mniej_bankow_udziela_kredytow_hipotecznych,17846.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

Z rynku znika coraz więcej banków. Z związku łączeniem się Raiffeisena i BGŻ BNP Paribas, oferta kredytów hipotecznych tego pierwszego została wyłączona 8 marca – przypominają eksperci Expandera.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:55:52 +0100
<![CDATA[W większości miast ceny mieszkań wciąż rosną]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/w_wiekszosci_miast_ceny_mieszkan_wciaz_rosna,17845.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/24/70/032470_r0_300.jpg

Z raportu Expandera i Rantier.io wynika, że w skali roku spadek występuje jedynie w przypadku nowych mieszkań w Warszawie (-1,4%). Gdy jednak weźmiemy pod uwagę zmiany 3-miesięczne, to takich przykładów jest zdecydowanie więcej. Najbardziej spadły ceny na rynku wtórnym w Gdyni (-14%), Łodzi (-8%) i Katowicach (-7%). W większości miast wciąż obserwujemy jednak wzrosty. Napędzają je rosnące wynagrodzenia i taniejące kredyty hipoteczne.

]]>
Wed, 13 Mar 2019 15:46:22 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań przekroczyły psychologiczną granicę?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_przekroczyly_psychologiczna_granice,17508.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

W ubiegłym roku rosły w niesamowitym tempie. Czy ceny mieszkań w Polsce są już zbyt wysokie? W części miast są już wyższe niż w 2007 r. za czasów ostatniej bańki. Jednak obecnie sytuacja jest zupełnie inna: zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw w największych miastach Polski pochłania dochód z okresu 6-10 lat. W porównaniu do innych miast na świecie jest to wartość zbliżona do średniej. Co ciekawe w 2007 r. Warszawie było to aż 18 lat. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Fri, 08 Feb 2019 09:01:36 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku kredytów hipotecznych, wzrosty cen – to był ciekawy rok]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_kredytow_hipotecznych_wzrosty_cen_to_byl_ciekawy_rok,17460.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/00/91/030091_r0_300.jpg

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa. Pod wieloma względami 2018 rok był przełomowy. Trendy minionego roku omawiają eksperci.

]]>
Mon, 04 Feb 2019 12:36:10 +0100
<![CDATA[Ponad 50 tys. osób czeka wzrost raty kredytu hipotecznego]]> https://www.housemarket.pl/finanse/105/ponad_50_tys_osob_czeka_wzrost_raty_kredytu_hipotecznego,17163.html https://pliki.housemarket.pl/i/00/07/83/000783_r0_300.jpg

W przyszłym roku rekordowo duża liczba kredytobiorców straci dopłaty do kredytów hipotecznych, udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Z wyliczeń Expandera wynika, że koniec dopłat oznacza wzrost raty o ok. 42 proc. w przypadku rodziny i o ok. 21 proc. w przypadku, gdy z programu korzystał singiel. Jednocześnie oznacza jednak również koniec ograniczeń w zakresie korzystania z własnego mieszkania - będzie można je zamienić na większe lub wynająć.

]]>
Mon, 17 Dec 2018 11:08:49 +0100
<![CDATA[Ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/ceny_mieszkan_na_rynku_wtornym_przestaly_rosnac,17145.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/76/25/027625_r0_300.jpg

Końcówka roku pokazuje stabilizację - w ostatnich tygodniach 2018 r. ceny mieszkań na rynku wtórnym przestały rosnąć. Stawki podawane w ofertach są już tak wysokie, że skutecznie odstraszają wielu potencjalnych nabywców. Ponownie staniały natomiast kredyty hipoteczne, ale tylko te, dostępne dla osób posiadające ponad 20 proc. wkładu własnego. Średnia marża dla tego rodzaju kredytów wynosi już tylko 2,0 proc.. Warto dodać, że gdyby nie podatek bankowy, to wynosiłaby ok. 1,66 proc.

]]>
Thu, 13 Dec 2018 11:24:49 +0100
<![CDATA[99 średnich pensji – tyle kosztuje mieszkanie w dużym mieście]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/99_srednich_pensji_tyle_kosztuje_mieszkanie_w_duzym_miescie,17091.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/65/14/026514_r0_300.jpg

Media od kilku miesięcy podają informacje o wzrostach cen mieszkań. Trend wzrostowy rzeczywiście jest widoczny, także przez modę na Gdańsk i zawyżone ceny w ofertach sprzedaży w dużych miastach. Tam ceny lokali w ciągu ostatnich 5 lat wzrosły średnio o ok. 20 proc., ale w międzyczasie wynagrodzenia zwiększyły się o ok. 25 proc.. Z wyliczeń Expandera wynika, że aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w dużym mieście potrzeba 99 średnich pensji. Pięć lat temu były to 104 pensje. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Thu, 06 Dec 2018 08:56:20 +0100
<![CDATA[Rekordy na rynku wtórnym we Wrocławiu]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rekordy_na_rynku_wtornym_we_wroclawiu,17061.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/89/80/018980_r0_300.jpg

Na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu obserwujemy coraz większe zainteresowanie zakupem domów i dużych mieszkań w cenie do 500 tys. zł. Już ponad 6 tys. zł za mkw. płacimy średnio za mieszkanie na rynku wtórnym we Wrocławiu. To najwyższy wynik w historii publikowanego przez Metrohouse i Expandera raportu. Do zakupów zachęcają atrakcyjne oferty kredytów hipotecznych, niskie stopy procentowe nie będą trwać wiecznie. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;

]]>
Mon, 03 Dec 2018 12:39:57 +0100
<![CDATA[Poznań: wysokie ceny mieszkań, niższe zyski z wynajmu]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/poznan_wysokie_ceny_mieszkan_nizsze_zyski_z_wynajmu,17043.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/11/41/011141_r0_300.jpg

W porównaniu do zeszłego roku ceny mieszkań w Poznaniu są wyższe o 13 proc. Taka sytuacja przyczynia się do obniżenia rentowności wynajmu mieszkań.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 11:47:00 +0100
<![CDATA[Rosną oczekiwania sprzedających mieszkania w Łodzi]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/rosna_oczekiwania_sprzedajacych_mieszkania_w_lodzi,17042.html https://pliki.housemarket.pl/i/01/86/39/018639_r0_300.jpg

Na łódzkim rynku nieruchomości obserwujemy, że sprzedający używane mieszkania coraz częściej żądają 5000 zł za m kw. Oczywiście średnia cena transakcyjna jest znacznie niższa. Według danych Metrohouse i Expandera wynosi ona 4 114 zł za m kw. Popyt na mieszkania podbija dobra sytuacja na rynku pracy i tanie kredyty hipoteczne. Na szczególnie atrakcyjne warunki kredytowe mogą obecnie liczyć klienci, którzy posiadają 20-procentowy wkład własny.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 13:53:00 +0100
<![CDATA[Koniec mody na Trójmiasto?]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/koniec_mody_na_trojmiasto,17039.html https://pliki.housemarket.pl/i/03/16/20/031620_r0_300.jpg

Gdańsk nadal jest bardzo oppularny, ale na rynku odnotowano wyższe ceny i nieco mniejszy ruch. Trójmiasto przyciąga inwestorów, także tych którzy poszukują niestandardowych form lokowania kapitału na rynku nieruchomości. Z raportu Metrohouse i Expandera wynika jednak, że wysokie poziomy cen obserwowane w ostatnich tygodniach, zmniejszają zainteresowanie zakupami, zwłaszcza na rynku pierwotnym.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 13:20:50 +0100
<![CDATA[Kraków: ceny nowych mieszkań podbijają stawki na rynku wtórnym]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/krakow_ceny_nowych_mieszkan_podbijaja_stawki_na_rynku_wtornym,17037.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/70/49/027049_r0_300.jpg

Wpływ na wysokie ceny mieszkań w Krakowie mają obecne projekty deweloperów. Z tego względu przeciętny mieszkaniec miasta pozwala sobie na zakup zaledwie 50 mkw. lokum.  Nadal najtańszą dzielnicą jest Nowa Huta, która robi się jednak coraz bardziej popularna.

]]>
Thu, 29 Nov 2018 12:49:17 +0100
<![CDATA[Coraz mniejsza różnica w cenach mieszkań między Warszawą a innymi dużymi miastami]]> https://www.housemarket.pl/rynek_mieszkaniowy/101/coraz_mniejsza_roznica_w_cenach_mieszkan_miedzy_warszawa_a_innymi_duzymi_miastami,16958.html https://pliki.housemarket.pl/i/02/60/39/026039_r0_300.jpg

Rosną ceny mieszkań, a w wielu miastach są one już wyższe niż w 2008 r. Jednocześnie następuje wiele zmian strukturalnych: dla przykładu na rynku wtórnym wyraźnie na znaczeniu traci stolica. Ceny w Warszawie wciąż są znacznie wyższe niż w innych miastach, ale ta nadwyżka jest rekordowo niska. Poza tym Gdańsk, który od lat był tańszy od Krakowa, zaczyna go wyraźnie prześcigać - zauważa Jarosław Sadowski główny analityk Expander Advisors.

]]>
Wed, 21 Nov 2018 10:37:47 +0100