5 ważnych rekordów rynku mieszkaniowego

Ostatnie tygodnie przyniosły masę informacji, które pokazują zmiany zachodzące na rynku mieszkaniowym. Na wyścigi kupujemy ziemie i mieszkania, a przy tym wszystkim chcemy się zadłużać najszybciej w historii.

Autor: housemarket.pl 30 kwietnia 2021 13:06

Jak wynika z analizy HRE Investment, wszystko wskazuje na to, że gospodarka po niemal całorocznym uśpieniu też zaczyna wracać na obroty i to z przytupem.  Przyjrzyjmy się ważnym zmianom, które będą miały ogromny wpływ na sytuację na rynku mieszkaniowym.

1. Najwięcej sprzedanych mieszkań w historii

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Najnowsze dane pokazują też, że mamy dziś do czynienia z rekordowym popytem na mieszkania. Z danych firmy JLL wynika, że w pierwszym kwartale br. deweloperzy sprzedali aż 19,5 tys. mieszkań. Jest to rekord wszechczasów, a dotyczy on tylko 7 miast – Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Wszystko wskazuje na to, że dziś największą bolączką rynku jest nie to, że brakuje kupujących, ale brakuje mieszkań na sprzedaż. Dane JLL sugerują, że dostępnych do sprzedania mieszkań na największych rynkach jest tylko tyle ile przy obecnej dynamice sprzedaży powinno sprzedać się mniej więcej w pół roku. To znacznie za mało. Można spodziewać się tego, że mieszkania będą drożały i to wyraźnie – szczególnie może ten problem dotknąć miast, w których są problemy z wydawaniem pozwoleń na budowę.

2. Najwięcej budujemy

Temu wszystkiemu towarzyszy bezprecedensowy boom budowlany. Jak podaje HRE Investment, w samym tylko marcu deweloperzy zaczęli budować 17,8 tys. mieszkań. To najwyższy miesięczny wynik w historii. Jednak nie tyko firmy budują na potęgę.

- Okazuje się, że my też nie szczędzimy sił i środków, aby budować domy na własne potrzeby. W samym tylko marcu inwestorzy indywidualni zaczęli budować prawie 12 tys. nowych nieruchomości. To także najwyższy wynik w historii. Niestety nie wiemy czy w tej liczbie dominują domy wakacyjne i weekendowe dacze, czy raczej jesteśmy świadkami mody na wyprowadzki z dużych miast - wyjaśnia Bartosz Turek, analityk HRE Investment.

CZYTAJ TEŻ: REKORD SPRZEDANYCH MIESZKAŃ 

3. Najwięcej działek

Wspomniany boom na domy budowane na własne potrzeby to trend, który najpewniej szybko nie zniknie. Okazuje się bowiem, że pomimo zimy w pierwszym kwartale 2021 roku popyt na ziemię był rekordowy – wynika z danych Google przeanalizowanych przez HRE Investments. Dotyczy to przede wszystkim działek budowlanych, na których skupiają się poszukiwania i na które polowaliśmy jak jeszcze nigdy w historii. Ale to nie wszystko właściwie na wszelkie typy ziemi popyt gwałtownie wzrósł. Dotyczy to działek rolnych, leśnych, rekreacyjnych, siedliskowych czy ROD.

4. Boom na hipoteki

Jeśli komuś nie dość było tych wszystkich rekordowych danych, to wciąż nasza lista jeszcze się nie skończyła. Nie sposób nie zwrócić uwagi na to, że wg danych BIK w marcu wniosek o kredyt na zakup nieruchomości złożyło aż 56 tys. rodaków. Takiego wyniku nie notowaliśmy jeszcze nigdy w historii. W dużej mierze wynika on z faktu, że większość banków znowu zaczęła przyjmować wnioski kredytowe od osób posiadających niski wkład własny. Po wyraźnym ograniczeniu kredytowania znowu na długi mogą liczyć osoby zatrudnione na „śmieciówkach” czy pozostające na samozatrudnieniu. W efekcie dziś o kredyt wnioskuje wiele osób, które na taki dług nie mogły liczyć przez wiele ostatnich miesięcy.

5. Najtańsze kredyty

To jednak nie wszystko. Rekordowe zainteresowanie hipotekami ma też związek z tym, że są one dziś najtańsze w historii. Przeciętny nowy kredyt mieszkaniowy oprocentowany jest na zaledwie 2,8 proc. w skali roku. Na taki procent niewiele ponad rok temu można było założyć rachunek oszczędnościowy czy lokatę.

Źródło: HRE Investments

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.