Akademiki na fali wzrostu

W największych miastach, w Polsce znajduje się około 6 tys. miejsc noclegowych w działających akademikach oraz 8,5 miejsc w projektach znajdujących się w realizacji - wynika z raportu JLL "Polski Sektor Living 2.0". Według ekspertów łącznie odpowiada to na potrzeby 1,2 proc. całej populacji studentów, co wskazuje na ogromny potencjał tego sektora w naszym kraju.

Autor: housemarket.pl 21 czerwca 2021 10:54

Według analizy JLL rynek prywatnych akademików w Polsce ma ogromny potencjał. Wynika to z wysokiej liczby studentów i nadal bardzo ograniczonej oferty mieszkaniowej.

Do niedawna studenci zainteresowani rozpoczęciem studiów w innym mieście mogli skorzystać albo z oferty domów studenckich należących do uczelni publicznych lub też wynająć lokum od osoby prywatnej.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Akademiki państwowe są stosunkowo tanie, ale też często oferują niską jakość zakwaterowania i zapewniają miejsca noclegowe dla mniej niż 10 proc. populacji studentów. Pozostali, o ile w czasie studiów nie mieszkali z rodzicami trafiali na rynek mieszkaniowy - nieliczni zamożniejsi nabywając nieruchomość, zdecydowana większość jako najemcy w ramach prywatnego sektora nieruchomości na wynajem. Dopiero pierwsze prywatnie zarządzane akademiki zaczęły dostarczać ofertę dedykowaną studentom, dostosowaną do ich potrzeb - czytamy w raporcie JLL. 

Eksperci dodają, że w okresie pandemii i przejścia w zdalny tryb nauczania sektor ten radził sobie zaskakująco dobrze. Wielu studentów nadal chce mieszkać w mieście w którym studiuje ze względu konieczności uczestnictwa w zajęciach technicznych lub laboratoryjnych czy też ze względu na pracę.

Jak wynika z badania przeprowadzonego przez JLL, w IV kwartale 2020 roku wśród właścicieli i operatorów obiektów tego typu, ponad 54 proc. akademików (wg. liczby miejsc noclegowych) utrzymało obłożenie powyżej 90 proc. w roku akademickim 2020/21, a tylko 10 proc. poniżej 60 proc. Ok 39 proc. miejsc nie zostało przecenionych w stosunku do poprzedniego roku akademickiego, a w przypadku 48 proc. miejsc noclegowych respondenci twierdzili, że czynsze nawet wzrosły.  

Analitycy JLL podają, że można był również zaobserwować zaostrzenie konkurencji, zarówno w przypadku obiektów prywatnych jak też przez osoby wynajmujące mieszkania. Eksperci dodają, że dało się zauważyć bardziej elastyczne podejście operatorów domów studenckich w zakresie cen łóżek, które pozostawały wolne po rozpoczęciu roku szkolnego w październiku.  semestru.

- Widzimy utrzymujące się zaufanie i zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych mieszkaniami studenckimi i oczekujemy, że w 2021 roku dojdzie do zwiększonej liczby transakcji - podaje raport. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.