PARTNER PORTALU partner portalu

Bartosz Turek: jak nigdy wcześniej potrzebujemy technologicznych rozwiązań i nowoczesnego świata przyszłości

- Wpływ epidemii na rynek mieszkaniowy będzie wieloaspektowy. Z punktu widzenia branży, ważne jest, aby rządzący wspierali gospodarkę, abyśmy niedługo po tym jak sytuacja się unormuje mogli szybko wrócić do normalności - powiedział Bartosz Turek, analityk HRE Investments dla housemarket.pl.

Autor: housemarket.pl 19 marca 2020 08:31

Bartosz Turek zaznaczył, że wszelkie prognozy odnośnie tego jak epidemia wpłynie na rynek mieszkaniowy - gdy wiemy wciąż relatywnie niewiele - mogą być obarczone błędem. Nadal bowiem nie ma informacji odnośnie tego, jak długo sytuacja potrwa i czy działania wprowadzone przez rząd okażą się wystarczające. W opinii eksperta, krótkotrwałe utrudnienia chociaż częściowo będzie można odrobić w kolejnych miesiącach roku bez większego wysiłku.

- Dane portalu obido.pl sugerują, że zainteresowanie mieszkaniami wciąż pozostaje bardzo duże. Dlatego nie tylko z punktu widzenia rynku mieszkaniowego ważne jest, aby rządzący wspierali gospodarkę, abyśmy niedługo po tym jak sytuacja się unormuje mogli szybko wrócić do normalności - powiedział Bartosz Turek. 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Ekspert dodał, że od początku epidemii wyraźnie spadło zainteresowanie rezerwacjami w segmencie wynajmu krótkoterminowego mieszkań, przez co i tak konkurencyjny rynek otrzymał kolejny cios. Wiemy dziś też, że część kupujących i sprzedających mieszkania odwołuje wizyty u notariuszy. To samo dotyczy samych kancelarii - część zamyka swe drzwi przed klientami.

- W bieżącym tygodniu spodziewamy się rekomendacji wydanych w tym względzie przez Krajową Radę Notarialną. Jest to o tyle ważne, że po prostu nie da się w Polsce przenieść prawa do nieruchomości bez udziału notariusza. Jest to przestrzeń do usprawnień - wypracowania mechanizmu, który pozwoliłby na dokonanie transakcji bez wychodzenia z domu - na przykład na zasadzie telekonferencji z notariuszem. Podpisy jak i tożsamość moglibyśmy przecież uwierzytelniać czy weryfikować tak samo jak dziś składając przez internet dokumenty w administracji publicznej. Dzisiaj jak nigdy wcześniej potrzebujemy technologicznych rozwiązań, postępowego, nowoczesnego świata przyszłości - powiedział Bartosz Turek.

Dodał, że branża mieszkaniowa może zaradzić aktualnej sytuacji i ewentualnym skutkom epidemii poprzez wykorzystywanie na szerszą skalę technologii VR do prezentacji nieruchomości oraz aktywację innych nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które potrafią złamać bariery wynikające z lokalizacji.

- Choć nie jest to w gestii branży mieszkaniowe sensu stricte, to w końcu odżyć może pomysł udzielania kredytów hipotecznych przez internet. Banki przez lata się przed tym wzbraniały. Dobrym pomysłem są zapowiadane ułatwienia dla kredytobiorców, którzy będą mogli liczyć na wakacje kredytowe i niższe raty – ze względu na spodziewaną obniżkę stóp procentowych. Mam wrażenie, że kondycja sektora jest na tyle dobra, że nie potrzebuje szczególnej stymulacji – szczególnie jeśli koronawirus okaże się problemem przejściowym, którego skutki dla gospodarki będą skutecznie zwalczane poprzez różne programy wsparcia (rządowe, monetarne czy europejskie). Wirus ma jednak szanse stymulować wprowadzanie usprawnień, które rynek i tak chciałby wprowadzać nawet bez epidemii - wyjaśnił Bartosz Turek. 

Pytany o ewentualne spadki w cenach mieszkań zaznaczył, że jego zdaniem branży nie grozi znacząca rewolucja.

- Rynek mieszkaniowy nie jest tak płynny, jak dołująca w ostatnich dniach giełda. Dlatego zarówno sprzedający, jak i kupujący mają więcej czasu na dokładne rozeznanie sytuacji. W efekcie nie podejmują decyzji pod wpływem chwili. Przykład? Nawet przy okazji zakręcenia na kilka miesięcy kurków z kredytami w 2009 roku ceny mieszkań spadły w wyniku tego zahamowania udzielania kredytów zaledwie o kilka procent. Wtedy byliśmy jednak po szalonym rajdzie cen, w którym mieszania w ciągu roku potrafiły zdrożeć o kilkadziesiąt procent, a większość osób kupowała mieszkanie z pomocą kredytu. Dziś fundamenty rynku są znacznie stabilniejsze, a kredyt wcale nie jest aż tak ważnym silnikiem rynku mieszkaniowego. Ponadto rynek mieszkaniowy jest uznawany przez Polaków za defensywny i bezpieczny, co już ostatni tydzień dobitnie pokazał na tle krwawiącego parkietu giełdowego. Pewnie też ze względu na wspomnianą stabilność mieszkaniówki banki pytane przez HRE Investments informują, że nie ograniczają skali nowej akcji kredytowej - powiedział Bartosz Turek.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.