PARTNER PORTALU partner portalu

Boom na grunty pod mieszkaniówkę w Warszawie

Rynek gruntów z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne ma się zaskakująco dobrze. Firma INWI przeanalizowała blisko 200 transakcji z ubiegłego roku , obejmujących grunty pod zabudowę. Według danych w stolicy zanotowano o 50 proc. więcej transakcji w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2019.

Autor: housemarket.pl 14 kwietnia 2021 08:11

Według danych INWI aktywność inwestorów w ciągu ostatniego półrocza była dużo większa niż w trakcie pierwszej fali pandemii Covid-19, co przekłada się na pozytywny obraz rynku gruntów inwestycyjnych. Pomimo pandemii, miniony rok okazał się kolejnym, w którym popyt na grunty mieszkaniowe zgłaszany przez deweloperów znacząco przewyższał dostępną podaż działek.

- Ku naszemu zdziwieniu odnotowaliśmy sporo transakcji w nieoczywistych lokalizacjach. Dzięki realizacji nowych projektów deweloperskich, w niedługim czasie mają szansę stać się nowymi, zurbanizowanymi częściami miasta – tłumaczą autorzy raportu.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Zgodnie z danymi INWI w stolicy zanotowano o 50 proc. więcej transakcji w porównaniu z analogicznym okresem w roku 2019, zaś wartość warszawskiego rynku gruntów, mierzona łączną wartością transakcji gruntami, wzrosła o 22 proc. rok do roku.

Stabilność cen

Według INWI ubiegły rok zakończył się obrotem gruntami w Warszawie na poziomie miliona metrów kwadratowych, co pozwoli zrealizować około 25 tys. nowych mieszkań. Średnia cena gruntu w Warszawie kształtowała się na poziomie 1600 zł za metr kwadratowy. W przeliczeniu na PUM, ceny za grunt oscylowały w granicach 1400 zł do metra kwadratowego PUMu. Warto nadmienić, że w prestiżowych lokalizacjach takich jak: Śródmieście, Żoliborz, Saska Kępa czy Stary Mokotów, liczba transakcji była dużo mniejsza, przez co ceny w stosunku do PUM były 2-3 razy wyższe niż wartość średnia. W porównaniu do roku 2018 i 2019 zanotowano nieznaczny wzrost cen gruntów pod mieszkaniówkę w Warszawie.

– Po pierwszych miesiącach 2021 r. widzimy podtrzymanie stabilnego tempa liczby transakcji oraz średnich cen kontraktowanych gruntów. Dalsza sytuacja na rynku gruntów, w tym ceny i liczba transakcji będzie zależeć od popytu na mieszkania oraz wzrostów lub spadków ich cen – tłumaczy Mariusz Urbański, Development Manager w INWI. Niezmiennie, najwięksi deweloperzy na rynku uzupełniają swoje banki ziemi, które w latach 2017–2020 mocno się skurczyły. Na przykładzie wybranych dzielnic oraz MSI (Miejski System Informacji) widzimy, które rejony miasta cieszą się obecnie największym zainteresowaniem wśród deweloperów – komentują sytuację eksperci INWI.

Firma INWI po raz kolejny opublikowała szczegółowy raport, w którym zebrano wyłącznie transakcje dotyczące gruntów pod mieszkaniówkę w Warszawie. Z badań wynika, że mimo niekorzystnej sytuacji związanej z pandemią Covid-19 można powiedzieć o stabilnej sytuacji na rynku gruntów pod inwestycje wielorodzinne. Obszerne opracowanie zawiera informacje o warunkach zakupu gruntu, dokładnej lokalizacji, cenach za metr kwadratowy gruntu i PUM w odniesieniu do dzielnic oraz mniejszych jednostek administracyjnych -MSI. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.